Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

☕ Fazenda Produtora de Café — Oportunidade Única!
📌 Fazenda em plena produção, localizada em uma das melhores regiões cafeeiras do Brasil. Conta com infraestrutura completa para beneficiamento de café, topografia favorável e alto potencial produtivo. Uma excelente oportunidade de investimento no agronegócio com preço de ocasião.

📑 Características Gerais

• Uso e cobertura do solo: Área de cultivo (152,31 ha), pastagem (43,84 ha), construções (2,26 ha), APP + mata (73,23 ha)
• Área de aproveitamento: 74%
• Distância da cidade: 14 km
• Distância do asfalto: 6 km
• Solo: 50% Latossolo Vermelho (LV) e 50% Eutrófico
• Pluviosidade média anual: 1.200 mm
• Topografia: Desnível médio de 14,80%
• Altitude média: 1.000 metros

• Sede boa restaurada
• Terreiro
• 14 casas para funcionários
• Igreja
• Oficina
• Escritório
• 3 secadores
• 4 tulhas

• 384.000 pés de café em plena produção
• Produção média anual: 3.000 sacas

• 4 tratores
• Implementos agrícolas completos
• Caminhão
• 3 secadores
• 4 tulhas
• Máquina de beneficiamento de café e demais equipamentos necessários à operação.