Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Propriedade à Venda – Cultivo de Citros, Recursos Hídricos e Alta Rentabilidade
📍 Linda propriedade com vasto cultivo de citros, rica em recursos hídricos e com excelente infraestrutura.
Um imóvel perfeito tanto para agronegócio quanto para lazer — uma oportunidade única de investimento!

📑 Características Gerais

• Área Total: 248,80 hectares (aprox.)
• Uso e Cobertura do Solo:
  • Área de cultivo: 183,95 ha
  • Construções: 2,85 ha
  • Lagos: 15,76 ha
  • APP + Mata: 46,24 ha
• Área Aproveitável: 82%
• Topografia: Plana (desnível médio de 2,70%)
• Altitude: 622 metros
• Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA)
• Pluviosidade Média Anual: 1.580 mm

• Grande área produtiva com cultivo de citros consolidado
• Riquíssima em recursos hídricos, com lagos e APP bem preservada
• Estrutura pronta para manutenção e ampliação da produção
• Excelente aptidão para atividades agroindustriais

• Distância até o centro da cidade: 14 km
• Distância até o asfalto: 7,50 km
• Região com fácil acesso e vocação agrícola

• Arrendamento ativo: Produção de citros
• Renda anual: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais)
• Prazo restante de arrendamento: 8 anos
• Condições de Pagamento: A combinar