Sobre o Imóvel

🌿 Sítio à Venda – Potencial para Agropecuária e Cultivo de Grãos
📍 Excelente oportunidade para quem busca uma área rural com alta produtividade, ótima localização e infraestrutura natural para irrigação, graças à divisa com rio.

📑 Características Gerais

Área Total: 8,56 hectares (aprox.)
Uso e Cobertura do Solo:
- Cultivo: 7,62 ha
- Mata / APP: 0,94 ha
Área Aproveitável: 90%
Topografia: Plana (desnível médio de 1,50%)
Altitude: 614 metros
Solo: Latossolo Vermelho (LV3)
Pluviosidade Média Anual: 1.452 mm

🌱 Potencial Agrícola

Ideal para cultivo de grãos, pastagens e demais culturas comerciais
Divisa natural com rio, facilitando projetos de irrigação e manejo de água
Excelente produtividade e aproveitamento da área

🚜 Localização e Acessos

Distância até o centro da cidade: 1,5 km
Distância até o asfalto: 1,5 km
Acesso fácil e rápido, próximo de infraestrutura urbana

💰 Valor e Condições

Arrendamento: Não possui (explorada pelo proprietário)
Condições de Pagamento: A combinar

📞 Mais informações e agendamento de visita:

Características

Mata Atlântica
Córrego
Grãos

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

RENDE IMOVEIS RURAIS
Rua 15 de novembro, 696
Centro - Pirassununga
(19) 999200255
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