Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Área à Venda – Frente para Rodovia Anhanguera
📍 Excelente área com alta taxa de aproveitamento, ideal para empreendimentos agrícolas ou logísticos.

📑 Características Gerais

• Área Total: 44,84 hectares (18,55 alqueires)
• Uso e Cobertura do Solo:
  • Cultivo: 33,41 ha
  • Pastagem: 8,61 ha
  • Edificações: 0,38 ha
  • APP / Mata: 2,44 ha
• Área Aproveitável: 95%
• Topografia: Suave ondulada (desnível médio de 2,5%)
• Altitude: 662 metros
• Solo: Latossolo Vermelho (LV3)
• Pluviosidade Média Anual: 1.514 mm

• Atividades Atuais: Cultivo de citros
• Uso Ideal: Agricultura comercial, produção diversificada, pecuária, entre outros.

• Distância até o centro da cidade: 4 km
• Distância até o asfalto: 0 km (frente para Rodovia Anhanguera)
• Agroindústria mais próxima: 15 km (exemplo — pode ajustar conforme real)

• Valor Total: Sob consulta
• Arrendamento: Ativo para cultivo de citros
• Condições de Pagamento: A combinar