Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌾 Sítio à Venda no Interior do Paraná – Rio na Divisa e Alta Potencialidade Agrícola 💧✨

Imóvel rural único, com mais de 70% da área margeada por um belíssimo rio, garantindo irrigação em 100% da área agricultável. Uma oportunidade imperdível para quem busca produtividade, segurança hídrica e contato direto com a natureza.

📍 Localização: 21 km da cidade | 18 km do asfalto
📐 Área de Aproveitamento: 64%

✅ Uso e Cobertura do Solo:

• Cultivo: 52,70 ha

• Mata/APP: 30,18 ha

🧭 Características Técnicas:

• Solo: Latossolo Vermelho (LV4) – fértil e produtivo

• Pluviosidade média anual: 1.600 mm

• Topografia: Desnível médio de 4,30% (leve inclinação)

• Altitude: 508 m

💼 Destaques:

• Margem de rio extensa, garantindo irrigação em toda a área cultivável

• Solo fértil e topografia favorável à mecanização

• Ótima disponibilidade hídrica

• Potencial para diversas culturas agrícolas

📞 Arrendamento: Sob consulta.
Agende sua visita e descubra todo o potencial desta excelente propriedade rural no Paraná!