Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Sítio à Venda – Oportunidade Única para Produção e Renda! 🚜✨

Localizado a poucos minutos da cidade e com fácil acesso ao asfalto, este sítio reúne excelente infraestrutura e alto potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em atividades agrícolas e pecuárias com segurança e rentabilidade.

📍 Localização: 1,20 km da cidade | 1,20 km do asfalto
📐 Área Total: 77,46 hectares (aprox.)
🌱 Área de Aproveitamento: 92%

✅ Uso e Cobertura do Solo:

• Cana-de-açúcar: 26,40 ha

• Pastagens: 44,04 ha

• Área edificada: 1,00 ha

• Lagos: 0,38 ha

• APP + Mata: 5,64 ha

🧭 Características Técnicas:

• Solo: Argissolo Vermelho-Amarelo (PVA 44) – fértil e bem drenado

• Pluviosidade média anual: 1.472 mm

• Topografia: inclinação média de 4,20% – ideal para mecanização

• Altitude: 790 metros

💼 Arrendamento: Sob consulta

🌾 Destaques:

• Localização estratégica, próxima da cidade e com acesso fácil.

• Solo fértil e topografia favorável para diversas culturas.

• Infraestrutura pronta para cana e pecuária.

• Excelente oportunidade para produção agrícola ou investimento rural.

📞 Entre em contato e agende sua visita!