Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Fazenda Produtiva e Bem Estruturada para Arrendamento 🚜✨
Excelente oportunidade de investimento no setor agrícola, com histórico de alta produtividade e excelente localização.

📐 Área Total: 334,96 hectares
🌱 Uso e Cobertura do Solo:

• Cana-de-açúcar: 160,33 ha

• Café: 19,58 ha

• Área edificada: 5,93 ha

• Mata/APP: 149,12 ha

📊 Aproveitamento Agrícola: 55,48%
🌾 Produção Atual: Média de 54 toneladas de cana por alqueire

🛣️ Localização Estratégica:

• 11,3 km da cidade

• 5,95 km do asfalto

🧪 Características Agronômicas:

• Solo: Latossolo Vermelho (LV3) — fértil e bem manejado

• Pluviosidade média anual: 1.441 mm

• Topografia: Desnível médio de 17,9%, com dois platôs planos ideais para mecanização

• Altitude: 863 metros

🏡 Infraestrutura:

• Área edificada com estruturas operacionais e de apoio

• Divisão adequada para diferentes atividades agrícolas

✅ Destaques:

• Alta produtividade comprovada

• Ideal para continuidade do cultivo, expansão de lavouras ou novos investimentos

• Excelente equilíbrio entre áreas produtivas e preservação ambiental

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. 🌾