Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

Fazenda à Venda – 115 alqueires com Alto Potencial Agrícola e Pecuário! 🌱

Oferta: R$ 21.000.000,00 – Pagamento a combinar

Excelente oportunidade de investimento em área produtiva com topografia suavemente ondulada (desnível médio de 3,5%) e ótima distribuição de uso do solo!
📍 Localização privilegiada: a apenas 6 km do asfalto e 8 km da Nova Era Bioenergia.
🌧️ Pluviosidade média anual: 1289 mm – ideal para atividades agropecuárias.
🏡 Benfeitorias: Casas para empregados
💧 Recursos hídricos: Nascente e lagos permanentes
🌿 Cobertura e uso do solo:

• Pastagens formadas: 206 ha
• Eucalipto: 9,09 ha
• Área de preservação (APP/mata): 60,93 ha
• Lagos: 1,35 ha
  📈 Área aproveitável: 78%
  🐂 Atividade principal: Pecuária consolidada
  🌍 Bioma: Cerrado | Altitude: 549 m
  🧱 Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA 19) – versátil e produtivo
  📐 Área total: 278,47 ha | 115,07 alqueires
  💰 Valor por alqueire: R$ 182.000,00