Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌱 Sítio à Venda com Granjas em Aguaí/SP – Excelente Estrutura Produtiva

🏡 Tipo de Imóvel: Sítio
📍 Município: Aguaí/SP
💰 Preço: R$ 3.500.000,00
📏 Área Total: 13,04 ha (5,39 alq)
💳 Condições de Pagamento: A combinar

🚗 Localização Privilegiada:

• 📍 Distância da cidade: 2,53 km

• 🛣️ Distância do asfalto: 0 km (acesso imediato)

• 🏭 Agroindústria mais próxima: 30 km

• 🌄 Altitude: 670 m

• ⛰️ Topografia: Leve inclinação (desnível médio de 3,6%)

🏠 Infraestrutura de Alta Qualidade:

• 🏡 Casa sede e casa para caseiro

• 🐔 2 granjas com capacidade para 50.000 frangos

• 🔋 128 placas solares – capacidade de geração: 6.000 kW/mês

• ⚡ Gerador de 45 CV

• 🔐 Sistema de monitoramento e alarme para segurança

💧 Recursos Hídricos:

• 💦 3 poços artesianos para abastecimento eficiente

🌱 Solo e Uso da Terra:

• 🌾 Solo: Latossolo Vermelho (LV18) – excelente para cultivo

• 🌾 Área de cultivo: 11,21 ha (100% aproveitamento)

• 🏗️ Área de edificações: 1,83 ha

🚜 Atividades Agrícolas:

• Cultivo de grãos

• Operação de granjas com alta capacidade de produção

🌍 Bioma da Região: Cerrado
💵 Preço por Alqueire: Sob consulta
🤝 Arrendamento: Sob consulta

📞 Para mais informações e agendamento de visita.