Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

🌾 FAZENDA À VENDA – SÃO SIMÃO/SP 🌾
📍 Produtividade, localização estratégica e segurança jurídica!

📌 Localização:

• Município: São Simão/SP
• Distância da cidade: 3 km
• Acesso: Direto ao asfalto
• Proximidade com agroindústrias:
  • 29 km da Usina Moreno
  • 40 km da Usina da Pedra

• Área Total: 298,44 hectares (123,33 alqueires)
• Área Aproveitável: 80%

• Cana-de-açúcar: 220,40 ha
• Pastagem: 6,91 ha
• APP / Mata: 64,08 ha
• Edificações, rede elétrica e demais: 13,69 ha

• Cultivo de cana-de-açúcar (arrendada)
• Pecuária em pastagens formadas

• Casa sede
• Casa de empregado
• Galpão
• Curral
• Rede elétrica instalada

• 6 nascentes
• 1 represa (necessita manutenção)
• Pluviosidade Média Anual: 1.489 mm

• Solo: Latossolo Vermelho (LV18)
• Topografia: Levemente inclinada (média de 4,3%)
• Altitude: 900 metros

• Matrícula: Sem restrições ou ônus
• CAR: Regular
• GEO (fase INCRA): OK – falta registro em cartório
• CCIR: Regular
• ITR: Regularizado

• Produção: 57,50 toneladas de cana/alqueire/safra
• Qualidade: 121,97 kg ATR/tc

• Valor Total de Oferta: R$ 41.500.000,00
• Valor por Alqueire: R$ 336.495,58
• Condições de Pagamento: A combinar

  
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