Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

🌾 FAZENDA À VENDA – ARARAQUARA/SP 🌾

📍 Localização Privilegiada
Situada no município de Araraquara/SP, a apenas 3,78 km da cidade, 4 km do asfalto e 7 km da agroindústria mais próxima. Região com excelente infraestrutura rural e fácil acesso.

📐 Características Gerais

• Área Total: 238,33 hectares (98,48 alqueires paulistas)

• Área Aproveitável: Aproximadamente 90%

• Uso Atual:
  • Cana-de-açúcar: 241,59 ha
  • APP / Mata Atlântica preservada: 23,74 ha

• Topografia: Predominantemente plana, com leve inclinação média de 4,5%

• Altitude: 687 metros

• Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA19)

• Bioma: Mata Atlântica

• Pluviosidade Média Anual: 1.443 mm

• Arrendamento vigente até 2030: 55 toneladas de cana/alqueire

💧 Recursos Naturais

• Presença de córrego

• Solo fértil, bem drenado, ideal para produção agrícola intensiva

🧱 Benfeitorias

• Sem construções — oportunidade ideal para personalização de acordo com suas necessidades e projetos

💰 Investimento

• Valor total: R$ 31.513.600,00

• Valor por alqueire: R$ 320.000,00

• Condições de pagamento: A combinar

🌱 Atividade Agrícola Atual

• Cultivo predominante de cana-de-açúcar

• Excelente potencial produtivo, com logística favorável para escoamento e proximidade com agroindústrias