Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 SÍTIO À VENDA – PORTO FERREIRA/SP

📍 Município: Porto Ferreira – SP
📞 DDD: (19)

📐 Informações Gerais:

• Área total: 26,63 hectares (11,00 alqueires)

• Área de aproveitamento: 84,27%

• Uso e cobertura do solo:

  • Cultivo de Cana: 21,91 ha

  • Pastagem: 0,43 ha

  • Área construída (Sede): 0,10 ha

  • Córrego: 0,10 ha

  • APP / Mata nativa: 4,09 ha

💰 Valor e Condições:

• Valor total: R$ 3.850.000,00

• Valor por alqueire: R$ 350.000,00

• Condições de pagamento: A combinar

🌿 Características Ambientais:

• Bioma: Cerrado e Mata Atlântica

• Solo: Latossolo Argiloso

• Topografia: Suave ondulado (inclinação máxima de 7,4%)

• Altitude: 565 metros

• Pluviosidade média: 800 mm/ano

💧 Recursos Naturais:

• Recursos hídricos: Presença de córrego

• Atividades agrícolas:

  • Cultivo de cana-de-açúcar

  • Pecuária

🏠 Infraestrutura e Localização:

• Benfeitorias: Sede construída

• Distância até a cidade: 1 km

• Distância do asfalto: 11 metros

• Distância da agroindústria mais próxima: 4 km

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Excelente oportunidade para investimento agrícola ou lazer.