Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 SÍTIO À VENDA – SÃO CARLOS-SP
📍 Localizado a apenas 13 km da cidade e 3 km do asfalto!

✅ Informações Gerais:

• Tipo de Imóvel: Sítio
• Município: São Carlos - SP
• DDD: (16)
• Área Total: 16,63 hectares (6,87 alqueires)
• Bioma: Cerrado e Mata Atlântica
• Topografia: Suave ondulado (inclinação média de 4%)
• Altitude: 727 metros
• Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo e Latossolo Roxo
• Pluviosidade Média: 263 mm/ano
• Área de aproveitamento: 75,65%
• Uso e Cobertura do Solo:
  • Pastagem: 11,28 ha
  • Construções / Sede: 1,30 ha
  • Lagos: 0,64 ha
  • APP / Mata: 3,41 ha

• 3 quartos (sendo 1 suíte)
• Cozinha, copa e sala de TV
• Garagem
• Área de serviço
• Área de convivência

• Quarto
• Banheiro
• Cozinha
• Área de despensa

• 2 dormitórios
• Cozinha, copa, banheiro
• Sala e área de serviço

• Estábulo grande
• Área para bezerros
• 4 represas
• Água de mina e poço artesiano

• 2 granjas com entradas independentes
• Barracão 1: 112m x 132m com área de serviço e banheiro
• Barracão 2: 15m x 132m com área de serviço, banheiro e chuveiro
• 42 ventiladores
• 10 linhas de comedouros
• 12 linhas de água
• Equipamentos:
  • Gerador 55 kVA
  • Aquecimento a gás
  • Máquina para picar cama
  • Máquina de lavar
  • Equipamento para pulverização

• Pecuária
• Avicultura (granjas com capacidade para 42.000 frangos)

• 2 galpões (1 convencional, 1 pressão negativa)
• Casa sede e casa de empregado
• Poço artesiano
• Represas

• Valor de Venda: R$ 3.000.000,00
• Preço por Alqueire: R$ 436.681,00
• Condições de Pagamento: A combinar