Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Fazenda à Venda em Mogi Guaçu/SP – 213,84 Hectares (88,36 Alqueires)
📍 Excelente área rural com alto potencial agrícola, ideal para cultivo de cana-de-açúcar e pecuária, localizada em região de Cerrado e Mata Atlântica com solo fértil.

📄 Características Gerais
Município: Mogi Guaçu/SP
DDD: (19)
Área Total: 213,84 hectares (88,36 alqueires)
Uso e Cobertura do Solo:
• Cultivo de Cana: 157,60 ha
• Pastagem: 18,25 ha
• Construção / Sede: 0,69 ha
• Lagos: 0,84 ha
• APP / Mata: 36,44 ha
Área Aproveitável: 82,56 %
Topografia: Ondulada (inclinação máxima de 11,0 %)
Altitude: 628 metros
Solo: Latossolo Vermelho - Amarelo
Bioma: Cerrado e Mata Atlântica
Pluviosidade Média Anual: 1.100 mm

🌾 Potencial Agrícola
Atividades Atuais: Cultivo de Cana-de-Açúcar e Pecuária
Uso Ideal: Agricultura comercial, cultivo de cana, criação de gado, entre outros

📍 Localização e Acessos
• Distância até o centro de Mogi Guaçu: 10 km
• Distância até o asfalto: 3 km
• Agroindústria mais próxima: 9 km

💰 Valor e Condições: 28.275.200,00
Valor por Alqueire: R$ 320.000,00
Condições de Pagamento: À combinar



🏡 Benfeitorias e Recursos Naturais
• Recursos hídricos disponíveis
• Lagos e APP preservada

📞 Mais informações e agendamento de visita: