Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🪴 Sítio à Venda em Mogi Guaçu/SP – 53,21 Hectares | R$ 5.600.000,00
📌 Excelente área rural 100% aproveitável, ideal para cultivo e pecuária, localizada em região produtiva com solo fértil e boa infraestrutura hídrica.

📄 Características Gerais
Município: Mogi Guaçu/SP
DDD: (19)
Área Total: 53,21 hectares (21,99 alqueires)
Uso e Cobertura do Solo:
• Área de Cultivo: 35,20 ha
• Pastagem: 16,03 ha
• Lagos: 1,81 ha
Área Aproveitável: 100 %
Topografia: Suave Ondulado (inclinação máxima de 5,6 %)
Altitude: 571 metros
Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo
Bioma: Cerrado e Mata Atlântica
Pluviosidade Média Anual: 1.700 mm

🌾 Potencial Agrícola
Atividades Atuais: Cultivo e Pecuária
Uso Ideal: Agricultura comercial diversificada, produção de grãos, pecuária, integração lavoura-pecuária, entre outros.

📍 Localização e Acessos
• Distância até Campinas/SP: 102 km
• Distância até Piracicaba/SP: 133 km

💧 Recursos Naturais e Benfeitorias
• Lagos naturais (1,81 ha)
• Excelente disponibilidade hídrica

💰 Valor e Condições
Valor Total: R$ 5.600.000,00
Valor por Alqueire: R$ 254.662,00
Condições de Pagamento: À combinar


📞 Mais informações e agendamento de visita