Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Sítio à Venda em Mogi Guaçu/SP – 53,21 Hectares | R$ 5.600.000,00
📌 Excelente propriedade agrícola com alta taxa de aproveitamento, áreas amplas de cultivo, pastagens formadas e ótima disponibilidade hídrica. Localização estratégica e ideal para produção agrícola e pecuária.

📝 Características Gerais
Tipo de Imóvel: Sítio
Município: Mogi Guaçu/SP
DDD: (19)
Área Total: 53,21 hectares (21,99 alqueires)
Uso e Cobertura do Solo:
• Área de Cultivo: 35,20 ha
• Pastagem: 16,03 ha
• Lagos: 1,81 ha
Área Aproveitável: 100%
Topografia: Suave ondulado (inclinação máxima de 5,6%)
Altitude: 571 metros
Solo: Latossolo Vermelho–Amarelo
Bioma: Cerrado e Mata Atlântica
Pluviosidade Média Anual: 1.700 mm

🌾 Potencial Agrícola
Atividades Ideais: Agricultura em geral, pecuária, cultivo diversificado, integração lavoura-pecuária.
Benfeitorias: (a definir / informar)
Recursos Hídricos: (a definir / informar)

📍 Localização e Acessos
• Distâncias principais:
– Campinas/SP: 102 km
– Piracicaba/SP: 133 km

💰 Valor e Condições
Valor Total: R$ 5.600.000,00
Valor por Alqueire: R$ 254.662,00
Condições de Pagamento: À combinar
Arrendamento: (Informar se há contrato ativo ou se está livre para uso)

📞 Mais informações e agendamento de visita: