Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Fazenda à Venda em Sud Mennucci/SP – 2.506,13 Hectares | R$ 207.118.000,00
📌 Grande propriedade agrícola com alta produtividade, excelente área de cultivo, topografia favorável e localização estratégica para agroindústrias. Ideal para grandes operações agrícolas, pecuárias e extrativistas.

📝 Características Gerais
Tipo de Imóvel: Fazenda
Município: Sud Mennucci/SP
DDD: (11)
Área Total: 2.506,13 hectares (1.035,59 alqueires)
Uso e Cobertura do Solo:
• Área de Cultivo: 2.186,32 ha
• Pastagem: 89,09 ha
• Construção / Sede: 3,63 ha
• Lagos: 1,27 ha
• APP / Mata: 225,82 ha
Área Aproveitável: 91%
Topografia: Plana (inclinação média de 2,1%)
Altitude: 321 metros
Solo: Latossolo Vermelho–Amarelo
Bioma: Mata Atlântica e Cerrado
Pluviosidade Média Anual: 1.150 mm

🌾 Potencial Agrícola
Atividades Ideais: Pecuária, agricultura em larga escala, extrativismo vegetal, operações agroindustriais.
Benfeitorias: (a definir / informar)
Recursos Hídricos: (a definir / informar)

📍 Localização e Acessos
• Distância até a cidade: 15 km
• Distância até o asfalto: 7 km
• Agroindústria mais próxima: 1 km
• Distâncias principais:
– São José do Rio Preto/SP: 181 km
– Araçatuba/SP: 125 km

💰 Valor e Condições
Valor Total: R$ 207.118.000,00
Valor por Alqueire: R$ 200.000,00
Condições de Pagamento: À combinar
Arrendamento: (Informar se há contrato ativo ou se está livre para uso)

📞 Mais informações e agendamento de visita: