Área para Loteamento para Venda

Sobre o Imóvel

🏙️ ÁREA URBANIZÁVEL À VENDA – GRANDE POTENCIAL IMOBILIÁRIO
Excelente oportunidade para investidores e incorporadores! Imóvel localizado em zona mista, com frente para avenida de grande fluxo, em região de expansão urbana e forte tendência de valorização.

📋 Informações Técnicas

• Área total: 18.132,22 m² (≈ 1,81 ha)
• Zoneamento: Zona Mista
• Testada para via pública: Sim – frente para a Av. José Moreira de Queiroz
• Composição: 2 matrículas

• Loteamento residencial
• Condomínio fechado
• Condomínio de chácaras
• Uso misto (residencial + comercial)
• Excelente visibilidade para empreendimentos comerciais devido ao alto fluxo

• Rede elétrica
• Água e esgoto
• Pavimentação
• Iluminação pública
• Região com grande circulação de veículos e pedestres

• Composta por duas matrículas
• Diretrizes urbanísticas (Zona Mista)

• Poucas áreas disponíveis na região
• Forte demanda imobiliária
• Localização estratégica
• Excelente oportunidade para investidores