Sobre o Imóvel

🌱 SÍTIO PRODUTIVO À VENDA – OPORTUNIDADE RARA NA REGIÃO 🌱
📍 Santa Rita do Passa Quatro | Interior de SP
💡 Se você busca terra produtiva, localização estratégica e alto aproveitamento agrícola, este sítio é para você.
Uma área pronta para gerar resultado desde o primeiro dia, ideal para investidores, produtores rurais e parceiros de agroindústria.

🔎 DADOS QUE FAZEM A DIFERENÇA
✔ Área total: 12,0365 ha (4,97 alqueires)
✔ Área útil: 4,80 alqueires
✔ Aproveitamento: 97%
✔ Topografia: praticamente plana (1,30%)
✔ Solo: Latossolo Vermelho (LV3) – excelente para cana
✔ Altitude: 573 m
✔ Bioma: Mata Atlântica
✔ Pluviosidade média: 1.500 mm/ano

🚜 PRODUÇÃO & RENTABILIDADE
🌾 Atividade atual: cultivo de cana-de-açúcar
📊 Arrendamento: 55 t/alq (121,97 kg ATR/t)
➡️ Perfil ideal para renda passiva agrícola ou produção própria

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
🚗 7,5 km da cidade
🛣 1,6 km do asfalto
🏭 21 km da agroindústria mais próxima
💧 Água de subsolo disponível para perfuração

💰 INVESTIMENTO
💵 Preço de oferta: R$ 1.300.000,00
📐 Preço por alqueire: R$ 262.000,00/alq
✅ Condição: à vista

🔥 POR QUE ESTE SÍTIO É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE?
✔ Terra plana e produtiva
✔ Alto índice de aproveitamento
✔ Região agrícola consolidada
✔ Ideal para cana, arrendamento ou valorização patrimonial
✔ Produto escasso no mercado com esse perfil

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👉 Oportunidades assim não ficam muito tempo disponíveis.

Características

Até 50 ha
Mata Atlântica
São Paulo
1M à 5 milhões
DDD 19 - Campinas e região
Cana-de-açúcar

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

RENDE IMOVEIS RURAIS
Rua 15 de novembro, 696
Centro - Pirassununga
(19) 999200255
contato@vendasdefazendas.com.br