Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

SÍTIO PRODUTIVO À VENDA – ALTA RENTABILIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
📍 Santa Cruz da Conceição – SP
Uma excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam área agrícola consolidada, com alto índice de aproveitamento, solo de qualidade e renda ativa com cana-de-açúcar.

🔎 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área total: 99,1128 hectares
• Área em alqueires: 40,96 alq
• Aproveitamento: 83,67%
• Bioma: Cerrado
• Altitude: 718 metros
• Topografia: Desnível médio de 7% (leve inclinação)
• Solo: Latossolo Vermelho LV3 – excelente para cana

• Área atualmente explorada com cultivo de cana-de-açúcar
• Arrendamento ativo:
  • 24 alq arrendados para usina (54 tc/alq)
  • 7 alq arrendados para fornecedor de cana (47 tc/alq)
    ➡️ Renda agrícola já estabelecida, ideal para quem busca investimento com retorno.

• Nascente natural
• Córrego permanente
• Pluviosidade média anual: 1.400 mm

• Casa
• Barracão
  (Ambos necessitam reforma – excelente oportunidade de adequação conforme o projeto do comprador)

• 5,5 km da cidade
• 5,5 km do asfalto
• 26 km da agroindústria mais próxima

• Preço de oferta: R$ 9.500.000,00
• Valor por alqueire: R$ 232.000,00/alq
• Condições de pagamento: À combinar