Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌳 SÍTIO PRODUTIVO À VENDA – CASA BRANCA/SP 🌳
📍 Excelente oportunidade para investimento agrícola consolidado
Se você busca um sítio altamente produtivo, com solo de qualidade, topografia plana e atividade agrícola em funcionamento, esta é uma oportunidade rara na região.
📐 Dados do imóvel
• Área total: 23,00 hectares
• Área equivalente: 9,50 alqueires
• Área de aproveitamento: 84%
• Altitude: 613 metros
• Bioma: Cerrado
🌱 Uso e cobertura do solo
• 19 ha em cultivo (lixia)
• 3,41 ha de reserva legal
• 0,43 ha de represa
• 0,16 ha de área edificada
🚜 Características agrícolas
• Cultura implantada: Lixia (arrendada)
• Solo: Latossolo Vermelho (LV18) – alto potencial produtivo
• Topografia: praticamente plana (inclinação média de 2,4%)
• Pluviosidade média anual: 1.500 mm
🏡 Benfeitorias
• Casa
• Galpão
• Represa (recurso hídrico próprio)
📍 Localização estratégica
• Apenas 15 km da cidade
• 4 km do asfalto
• 22 km da agroindústria mais próxima
➡️ Fácil acesso, logística eficiente e excelente escoamento da produção
💰 Valores
• Preço total: R$ 2.860.000,00
• Preço por alqueire: R$ 300.000,00
• Condição: À vista
✨ Diferenciais que fazem este sítio se destacar
✔ Produção agrícola em andamento (renda imediata)
✔ Terreno plano, ideal para mecanização
✔ Excelente índice de aproveitamento
✔ Recurso hídrico próprio
✔ Região agrícola consolidada
📞 Entre em contato e agende sua visita
Um sítio completo, produtivo e com excelente custo-benefício para quem pensa em investir com segurança no agronegócio.