Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

🚨 FAZENDA CAFEEIRA À VENDA EM POÇOS DE CALDAS/MG 🚨
 

Se você busca uma fazenda produtiva, estruturada e em uma das regiões mais valorizadas da cafeicultura brasileira… essa oportunidade merece atenção. 👇
 

📍 Poços de Caldas/MG
📐 307 hectares | 126,86 alqueires paulista 
 

☕ Estrutura voltada para cafés de alta qualidade:
✔️ 60 hectares de café em produção
✔️ Grande parte mecanizada
✔️ Terreiro em concreto
✔️ Estufas para secagem controlada
✔️ Estrutura completa para beneficiamento
 

💧 Um dos grandes diferenciais da propriedade:
✔️ Diversas nascentes
✔️ Lagos e açudes
✔️ Aproximadamente 7 km de margem da Represa Graminha
 

🌱 Outras áreas produtivas:
✔️ 90 ha em pastagens
✔️ 14 ha de eucalipto
✔️ 1,5 ha de mogno
✔️ 1 ha de abacate
 

🌾 Características da região:
✔️ Altitude de 935 metros
✔️ Excelente índice pluviométrico
☔ Entre 1.400 e 1.700 mm/ano
✔️ Solo Argilossolo Vermelho-Amarelo
✔️ Topografia leve inclinação
 

📍 Localização estratégica:
✔️ Acesso totalmente asfaltado
✔️ Apenas 20 km do centro de Poços de Caldas
 

⚠️ Propriedades nesse perfil são cada vez mais valorizadas:
produção cafeeira, abundância hídrica e estrutura pronta para operação.
 

💰 Valor: R$ 20.000.000,00
💰 Aproximadamente R$ 157 mil por alqueire paulista
 

📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
 

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