Área para Loteamento para Venda

Sobre o Imóvel

🚨 ÁREA URBANIZÁVEL À VENDA EM IBITINGA/SP 🚨

OPORTUNIDADE PARA LOTEAMENTO, CONDOMÍNIO OU EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO 👇

📍 Ibitinga/SP
📐 20.000 m² | 2 hectares | 0,83 alqueire paulista

Se você procura uma área estratégica dentro do perímetro urbano, com excelente topografia e infraestrutura completa, essa propriedade merece atenção.

✅ Terreno totalmente plano
✅ Duas frentes asfaltadas
✅ Aproximadamente 200 m de frente e 100 m nos fundos
✅ Água, energia elétrica, esgoto e internet
✅ Documentação 100% regularizada
✅ APP regularizada e registrada
✅ Pequeno córrego ao fundo da propriedade
✅ Região em forte expansão urbana

🌆 A área possui excelente vocação para:
• Loteamento residencial
• Condomínio fechado
• Empreendimento vertical
• Projetos imobiliários urbanos

📈 Localização estratégica, cercada por empreendimentos já em desenvolvimento, aumentando o potencial de valorização da região.

🌱 Área com aproximadamente 0,33 ha de mata/reflorestamento

🌧️ Pluviosidade média anual: 1.100 mm

🪨 Solo: Latossolo Vermelho

📍 Altitude aproximada: 459 m

⚠️ Imóvel disponível exclusivamente para venda.

📞 Entre em contato para mais informações.