Sítio / Chácara para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 🚜 SÍTIO À VENDA EM MONTE SANTO DE MINAS/MG | LAZER, INVESTIMENTO E QUALIDADE DE VIDA 🚜 🌿

Se você procura um sítio com ótima localização, natureza preservada e excelente potencial de valorização… essa oportunidade merece atenção. 👇

📍 Bairro Cunhas – Monte Santo de Minas
📐 Área total: 3 hectares | 1,25 alqueire paulista
🌱 Área aproveitável: aproximadamente 2,13 ha
🌳 Reserva florestal: 0,94 ha

💰 Valor: R$ 230.000,00
🚰 R$ 270.000,00 com poço semiartesiano
💵 Aproximadamente R$ 216.000,00 por alqueire

🌎 Características da propriedade:
✔ Topografia plana
✔ Solo Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA3)
✔ Altitude de 939 metros
✔ Região de Cerrado
✔ Pluviosidade média: 1.492 mm/ano
✔ Área rural com internet fibra óptica
✔ Energia elétrica disponível (necessário apenas instalação do poste padrão CPFL)
✔ Imóvel com 3 escrituras

💧 Recursos hídricos:
🚰 Possibilidade de entrega com poço semiartesiano
💦 Vazão aproximada de 2.500 litros

📍 Localização estratégica:
🚗 Aproximadamente 14 km da cidade
🛣 10 km do asfalto
🏞 Próximo ao Morro 2 Irmãos
🌄 Próximo ao Morro do Cristo
💦 Próximo à Cachoeira da Retífica
🏡 Em frente a loteamento de chácaras

🌳 Excelente opção para:
✔ Formação de chácara de lazer
✔ Pequena produção agrícola
✔ Investimento rural
✔ Moradia no campo com fácil acesso à cidade

💰 Condições de pagamento: a combinar
📄 Arrendamento: a consultar

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.