Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

🌱 FAZENDA À VENDA | CÁSSIA DOS COQUEIROS/SP 🌱☕

Localização estratégica para cafeicultura de alta qualidade

Excelente oportunidade para investimento e produção agrícola em uma das regiões mais valorizadas da cafeicultura paulista.

📍 Cássia dos Coqueiros/SP
🚜 Apenas 12 km da cidade e 5 km do asfalto

Dados da Propriedade

✅ Área total: 174 hectares
✅ 71,90 alqueires paulistas
✅ Área de aproveitamento: 70%
✅ Altitude: 1.052 metros
✅ Topografia forte ondulada
✅ Solo Latossolo Vermelho
✅ Bioma de transição entre Mata Atlântica e Cerrado

Estrutura e Recursos

✔ Lagos na propriedade
✔ Edificações existentes
✔ Exploração própria
✔ Excelente disponibilidade hídrica

Uso Atual da Propriedade

🌾 Cana-de-açúcar
🥑 Abacate
🌲 Eucalipto
🐄 Pastagens
🏠 Edificações
💧 Lagos

Potencial Agrícola

Região reconhecida nacionalmente pela forte aptidão para a cultura do café, com altitude privilegiada, clima favorável e excelentes condições para produção de cafés de alta qualidade.

Clima

🌧 Pluviosidade média anual entre 1.400 e 1.600 mm

Investimento

💰 R$ 14.380.000,00

💰 R$ 200.000,00 por alqueire paulista

📑 Condições de pagamento a combinar.

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