Sobre o Imóvel

🌾 FAZENDA BARREIRITO – 369 ALQUEIRES EM BARIRI/SP 🌾

💰 R$ 84.870.000,00

💵 R$ 230.000,00 POR ALQUEIRE

Uma das melhores oportunidades de investimento agrícola do interior paulista. Fazenda com excelente aproveitamento, grande disponibilidade hídrica, solo de alta qualidade e localização estratégica próxima às principais usinas sucroalcooleiras da região.

📍 LOCALIZAÇÃO

✅ Bariri/SP

✅ Apenas 6 km da cidade

✅ Apenas 6 km do asfalto

✅ Próxima de diversas usinas sucroalcooleiras

📏 ÁREA

🌱 Área total: 369 alqueires (893 hectares)

🌱 Área aproveitável: 324 alqueires (784 hectares)

🌱 Aproveitamento: 87% da propriedade

💧 DIFERENCIAL HÍDRICO

💦 Fazenda com enorme disponibilidade de água.

💦 Grande represa com capacidade para irrigação de toda a propriedade.

💦 Estrutura hídrica rara na região.

💦 Segundo avaliação do proprietário, somente a represa agrega valor equivalente a aproximadamente R$ 30.000,00 por alqueire à propriedade.

🌱 QUALIDADE DA TERRA

✅ Terra roxa e terra mista de excelente qualidade.

✅ Solo altamente produtivo.

✅ Latossolo Vermelho (LV16).

✅ Excelente aptidão para cana-de-açúcar e diversas outras culturas agrícolas.

📈 TOPOGRAFIA E PRODUÇÃO

✅ Topografia suave ondulada.

✅ Altitude de 431 metros.

✅ Pluviosidade média de 1.511 mm/ano.

✅ Área atualmente destinada à cana-de-açúcar.

✅ O excelente índice de aproveitamento demonstra o potencial produtivo da propriedade para diferentes atividades agrícolas.

🚜 ARRENDAMENTO

Atualmente a fazenda possui áreas arrendadas, porém o comprador poderá receber a propriedade livre, conforme negociação com o proprietário.

⭐ DESTAQUES

✔ 369 alqueires em região consolidada do agronegócio

✔ 87% de aproveitamento

✔ Água suficiente para irrigação de toda a fazenda

✔ Grande represa

✔ Terra roxa e mista de excelente qualidade

✔ Excelente logística

✔ Próxima de diversas usinas

✔ Valor competitivo para a região

✔ Negociação direta com o proprietário

📞 Entre em contato para mais informações, documentação completa e agendamento de visita.