Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

SÍTIO À VENDA EM SÃO CARLOS/SP | 29,55 ALQUEIRES | 23 ALQUEIRES PARA PLANTIO | NASCENTE E LAGO

Uma excelente oportunidade para produtores e investidores que procuram terra produtiva, alto aproveitamento agrícola e recursos hídricos em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista.
Localizada no município de São Carlos/SP, com acesso pela Rodovia SP-318, a propriedade possui 29,5476 alqueires paulistas, aproximadamente 71,5 hectares, sendo cerca de 23 alqueires destinados ao plantio.
Isso representa aproximadamente 78% da propriedade com potencial produtivo, um dos grandes diferenciais deste imóvel.
A topografia predominantemente plana, com suaves ondulações, favorece o trabalho mecanizado e amplia as possibilidades de exploração agrícola.

Área produtiva
🌿 29,55 alqueires paulistas de área total
🚜 Aproximadamente 23 alqueires destinados ao plantio
🌳 Cerca de 7 alqueires destinados à reserva
📊 Aproximadamente 78% de aproveitamento
🌱 Terra mista, com predominância de características de terra vermelha
📈 Relevo predominantemente plano a suavemente ondulado
🚜 Excelente potencial para agricultura mecanizada

Recursos hídricos
Água é outro diferencial importante desta propriedade.
💧 Nascente dentro da propriedade
🏞️ Lago
A presença de recursos hídricos próprios agrega segurança e valor ao imóvel, além de ampliar as possibilidades de utilização da área, observadas as autorizações necessárias para cada atividade.

Localização estratégica
📍 São Carlos/SP
🛣️ Acesso pela Rodovia SP-318
🚜 Aproximadamente 8 km de estrada de terra
✈️ Região com acesso ao Aeroporto de São Carlos
⛳ Próxima ao eixo do Damha Golf Club, que também possui heliponto
📍 Boa conexão com São Carlos, Araraquara e Ribeirão Preto
A localização coloca a propriedade em uma região com forte presença do agronegócio, infraestrutura, tecnologia e fácil conexão com importantes cidades do interior paulista.

Benfeitorias
A propriedade não possui edificações ou benfeitorias, permitindo ao futuro proprietário desenvolver sua estrutura de acordo com a atividade pretendida.
Para o comprador essencialmente agrícola, isso também significa adquirir uma propriedade cujo valor está concentrado principalmente na terra, localização e capacidade produtiva.

Documentação
📑 Documentação em ordem, proporcionando maior segurança para a negociação.

Principais diferenciais
✔ 29,55 alqueires paulistas
✔ Aproximadamente 23 alqueires para plantio
✔ Cerca de 78% de aproveitamento
✔ Topografia favorável à mecanização
✔ Nascente própria
✔ Lago
✔ Terra mista, predominantemente vermelha
✔ Acesso pela SP-318
✔ Localização estratégica em São Carlos
✔ Documentação em ordem

Uma propriedade para quem procura produzir, ampliar sua operação agrícola ou investir em terras com alto percentual de aproveitamento em uma região consolidada do interior paulista.

📲 Entre em contato com a RENDE Imóveis Rurais para mais informações e agendamento de visita.