Área Urbana para Venda, Araraquara / SP

Descrição do Imóvel

FAZENDA À VENDA EM ARARAQUARA/SP | 63,17 ALQUEIRES | INVESTIMENTO, PRODUÇÃO E POTENCIAL AMBIENTAL
Em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio paulista, esta fazenda reúne localização privilegiada, geração de renda, excelente logística e um importante ativo ambiental, tornando-se uma oportunidade diferenciada para produtores, investidores e empresas.

São 152,88 hectares (63,17 alqueires paulistas), com acesso direto pelo asfalto, apenas 10 km de Araraquara e próxima à agroindústria da região.
Atualmente, a propriedade possui áreas destinadas ao cultivo de cana-de-açúcar e pecuária, contando ainda com contrato de arrendamento vigente até 2027, proporcionando receita imediata ao futuro proprietário.
Um dos grandes diferenciais é a expressiva área de vegetação nativa, que amplia as possibilidades de utilização da propriedade para projetos ambientais e estratégias patrimoniais.

Características da fazenda
🌱 Área total: 152,88 hectares (63,17 alqueires)
🚜 52,71 hectares destinados ao cultivo
🐂 9,17 hectares de pastagens
🌳 90,50 hectares de mata e áreas de preservação
💧 Rio na divisa da propriedade
⚡ Região consolidada para agricultura e pecuária
🌾 Solo Latossolo Vermelho (LV23)
📈 Topografia com leve inclinação (8%)
🌧️ Pluviosidade média de 1.500 mm/ano
🏡 Casa sede
🏠 Casa de caseiro
🚜 Barracão para máquinas e implementos
🛣️ Acesso direto pelo asfalto
📍 Apenas 10 km de Araraquara

Diferenciais estratégicos
✔ Arrendamento vigente até 2027, proporcionando renda ao investidor.
✔ Excelente logística, próxima à cidade e às usinas da região.
✔ Expressiva área de vegetação nativa, agregando valor ambiental à propriedade.
✔ Potencial para projetos de compensação ambiental e regularização de Reserva Legal, conforme a legislação vigente.
✔ Possibilidade de estudo para desmembramento da área, observadas as exigências legais e aprovação dos órgãos competentes.

💰 Valor: R$ 5.300.000,00

Uma fazenda que reúne produção, renda, patrimônio e oportunidades de valorização em uma das regiões mais fortes do agronegócio paulista.

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Central de Negócios

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Rua 15 de novembro, 696
Centro - Pirassununga
(19) 999200255
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