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Sítio para Venda, Santa Rita do Passa Quatro / SP

Ref: 2461, área total 5,29 Hectares

R$ 1.500.000

Código: 2461

Área Total: 5,29 Hectares

R$/alqueire: R$ 684.931,50

Área alq. paulista: 2,19

Area hectares: Até 50 ha

Descrição do Imóvel

Sítio à Venda em Santa Rita do Passa Quatro/SP | 5,30 Hectares | Casa Nova | Poço Artesiano | A Poucos Minutos de Ribeirão Preto

Viva o melhor da vida no campo, sem abrir mão da cidade.
Imagine morar cercado pela natureza, com tranquilidade, segurança e qualidade de vida, estando a poucos minutos de Ribeirão Preto e com fácil acesso pela Rodovia Anhanguera.

Localizado em Santa Rita do Passa Quatro, uma das cidades mais procuradas do interior paulista para moradia e casas de veraneio, este sítio reúne infraestrutura moderna, excelente localização e um enorme potencial para lazer, moradia ou atividades rurais.

São 5,2996 hectares (2,19 alqueires paulistas), com aproximadamente 88% de área aproveitável, topografia plana e solo de excelente qualidade.

Um imóvel pronto para quem deseja viver bem ou investir em uma propriedade de alto padrão no campo.

Destaques da propriedade
🏡 Casa nova
• 1 suíte
• 1 dormitório
• Banheiro social
• Sala integrada à cozinha em conceito aberto
• Área de serviço
• Garagem
• Lavabo externo
⚡ Energia trifásica com transformador próprio e rede totalmente nova.
💧 Poço artesiano com 230 metros de profundidade, captando água diretamente do Aquífero Guarani, com vazão aproximada de 18.000 litros por hora.
Uma estrutura hídrica diferenciada, capaz de atender residência, irrigação, criação de animais ou futuros empreendimentos.

Características da área:
🌿 Área total de 5,30 hectares (2,19 alqueires)
🌱 88% de aproveitamento
🌾 Área destinada ao cultivo
🐂 Área de pastagem
🌳 Pequena área de mata
🌿 Solo Latossolo Vermelho (LV3)
📈 Topografia totalmente plana
🌧️ Pluviosidade média de 1.500 mm/ano
📍 Apenas 1 km da cidade
🛣️ Apenas 1 km do asfalto

Uma propriedade para diferentes projetos
Além da excelente localização, este sítio oferece características que permitem diversas formas de utilização:
🐎 Implantação de haras
🌳 Moradia de alto padrão
🍇 Produção agrícola
🐂 Pecuária de pequeno porte
🌿 Turismo rural
🏡 Casa de veraneio
💼 Investimento patrimonial

Diferenciais:
✔ Localização privilegiada
✔ Fácil acesso pela Rodovia Anhanguera
✔ A poucos minutos de Ribeirão Preto
✔ Cidade reconhecida pela excelente qualidade de vida
✔ Casa nova
✔ Energia trifásica
✔ Poço artesiano de alta vazão
✔ Terreno totalmente plano
✔ Solo de excelente qualidade
✔ Alto potencial de valorização

Valor: R$ 1.500.000,00

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

RENDE IMOVEIS RURAIS
Rua 15 de novembro, 696
Centro - Pirassununga
(19) 999200255
contato@vendasdefazendas.com.br