# Rende Imóveis Rurais

> Rende Imóveis Rurais é uma imobiliária atuante em Pirassununga - São Paulo, CRECI 33702. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

A RENDE Imóveis é especializada na compra e venda de imóveis rurais no interior de São Paulo, atuando de forma regional conforme a dinâmica do mercado rural.



Trabalhamos com fazendas, sítios e áreas rurais em diferentes municípios do interior paulista, oferecendo segurança jurídica, análise técnica e consultoria completa em todas as etapas do negócio.



A RENDE Imóveis atua com ética, transparência e excelência técnica, consolidando-se como referência em consultoria imobiliária rural no interior paulista.





Rende Imóveis Rurais

Rua 15 de novembro, 696 Prédio Comercial

Centro - Pirassununga – CEP 13630-145

(19) 999200255

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## Contato

- CRECI: 33702
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## Endereço

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- Complemento: Prédio Comercial
- Bairro: Centro
- Pirassununga - SP
- CEP: 13630-145

## Serviços especiais

RENDE IMÓVEIS RURAIS



Rua 15 de Novembro, 696



Centro - Pirassununga / SP



CRECI-SP: 33.702-J

## Diferenciais

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RENDE IMOVEIS RURAIS

Rua 15 de novembro, 696

Centro - Pirassununga

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## Informações gerais

Rende Imóveis Rurais

Rua 15 de novembro, 696 - Centro - Pirassununga / SP

CRECISP: 33.702 PJ
 


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## Bairros principais

- [Sem bairro definido - Pirassununga (37 imóveis)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=pirassununga&bairro=sem%20bairro%20definido-0)
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- [Sem bairro definido - Tambaú (19 imóveis)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=tambau&bairro=sem%20bairro%20definido-0)
- [Sem bairro definido - Santa Cruz da Conceição (14 imóveis)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=santa%20cruz%20da%20conceicao&bairro=sem%20bairro%20definido-0)
- [Sem bairro definido - Descalvado (11 imóveis)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=descalvado&bairro=sem%20bairro%20definido-0)
- [Sem bairro definido - Porto Ferreira (9 imóveis)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20ferreira&bairro=sem%20bairro%20definido-0)
- [Sem bairro definido - Casa Branca (9 imóveis)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=casa%20branca&bairro=sem%20bairro%20definido-0)
- [Sem bairro definido - Rio Claro (6 imóveis)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20claro&bairro=sem%20bairro%20definido-0)
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- [Sem bairro definido - Leme (5 imóveis)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=leme&bairro=sem%20bairro%20definido-0)

## Buscas populares

- [Sítio para venda em Pirassununga](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Pirassununga)
- [Sítio para venda em Santa Rita do Passa Quatro](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Santa%20Rita%20do%20Passa%20Quatro)
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- [Sítio para venda em Porto Ferreira](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Porto%20Ferreira)
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- [Sítio para venda em Descalvado](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Descalvado)
- [Sítio para venda em Rio Claro](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Rio%20Claro)
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- [Sítio para venda em São Carlos](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Carlos)
- [Fazenda para venda em Santa Rita do Passa Quatro](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Santa%20Rita%20do%20Passa%20Quatro)
- [Fazenda para venda em Tambaú](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Tamba%C3%BA)
- [Área para Loteamento para venda em Porto Ferreira](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea%20para%20Loteamento&finalidade=venda&cidade=Porto%20Ferreira)
- [Sítio para venda em Conchal](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Conchal)
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- [Fazenda para venda em Corumbataí](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Corumbata%C3%AD)
- [Fazenda para venda em Coxim](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Coxim)
- [Fazenda para venda em Limeira](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Limeira)
- [Área Urbana para venda em Analândia](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea%20Urbana&finalidade=venda&cidade=Anal%C3%A2ndia)
- [Fazenda para venda em Palestina](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Palestina)
- [Fazenda para venda em Ouro Fino](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Ouro%20Fino)

## Novidades

- [Fazenda, Sacramento - R$ 36.000.000](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel/4259434/fazenda-venda-sacramento)
- [Fazenda, Cássia dos Coqueiros - R$ 14.380.000](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel/4256193/fazenda-venda-caiexclssia-dos-coqueiros)
- [Fazenda, Dourado - R$ 59.000.000](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel/4249142/fazenda-venda-dourado)
- [Fazenda, Casa Branca - R$ 2.600.000](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel/4249097/fazenda-venda-casa-branca)
- [Fazenda, Araras - R$ 4.420.000](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel/4247920/fazenda-venda-araras)
- [Sítio / Chácara, Monte Santo de Minas - R$ 270.000](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel/4247769/sitio-chacara-venda-monte-santo-de-minas)
- [Área para Loteamento, Ibitinga](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel/4245144/area-para-loteamento-venda-ibitinga)
- [Fazenda, Poços de Caldas - R$ 20.000.000](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel/4243667/fazenda-venda-poasectos-de-caldas)
- [Chácara, Porto Ferreira - R$ 2.409.000](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel/4241977/chacara-venda-porto-ferreira)
- [Sítio, Porto Ferreira - R$ 16.000.000](https://www.vendasdefazendas.com.br/imovel/4241589/sitio-venda-porto-ferreira)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 225


### Fazenda - 2451

- Referência: 2451
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Sacramento
- Valor: R$ 36.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 574,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌱 FAZENDA À VENDA | SACRAMENTO/MG 🌱 Excelente oportunidade para investidores e produtores do setor sucroenergético. 📍 Localização privilegiada em Sacramento/MG, a apenas 9 km da cidade e 1 km do asfalto. 🚜 Área Total: 574 hectares (237,19 alqueires) 🌾 Área com cana: 219,19 hectares 🌱 Área de aproveitamento: 115,96 hectares 🌎 Bioma: Cerrado ⛰️ Altitude: 980 metros 📈 Topografia: Suave ondulada 🟤 Solo: Latossolo Vermelho (LV1) 🌧️ Pluviosidade média: 1.626 mm/ano 💧 Recursos naturais e benfeitorias: • Lago • Algumas construções e estruturas de apoio • Excelente potencial agrícola 🌾 Atividade principal: • Produção de cana-de-açúcar 💰 Valor de Venda: R$ 36.000.000,00 💵 Valor por alqueire: R$ 151.777,05 🤝 Condições de pagamento: A combinar Uma propriedade com excelente aptidão agrícola, solo fértil, clima favorável e localização estratégica para a atividade sucroenergética, oferecendo produtividade e valorização patrimonial. 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - 2450

- Referência: 2450
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cássia dos Coqueiros
- Valor: R$ 14.380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 71,90 m²
- Descrição: 🌱 FAZENDA À VENDA | CÁSSIA DOS COQUEIROS/SP 🌱☕ Localização estratégica para cafeicultura de alta qualidade Excelente oportunidade para investimento e produção agrícola em uma das regiões mais valorizadas da cafeicultura paulista. 📍 Cássia dos Coqueiros/SP 🚜 Apenas 12 km da cidade e 5 km do asfalto Dados da Propriedade ✅ Área total: 174 hectares ✅ 71,90 alqueires paulistas ✅ Área de aproveitamento: 70% ✅ Altitude: 1.052 metros ✅ Topografia forte ondulada ✅ Solo Latossolo Vermelho ✅ Bioma de transição entre Mata Atlântica e Cerrado Estrutura e Recursos ✔ Lagos na propriedade ✔ Edificações existentes ✔ Exploração própria ✔ Excelente disponibilidade hídrica Uso Atual da Propriedade 🌾 Cana-de-açúcar 🥑 Abacate 🌲 Eucalipto 🐄 Pastagens 🏠 Edificações 💧 Lagos Potencial Agrícola Região reconhecida nacionalmente pela forte aptidão para a cultura do café, com altitude privilegiada, clima favorável e excelentes condições para produção de cafés de alta qualidade. Clima 🌧 Pluviosidade média anual entre 1.400 e 1.600 mm Investimento 💰 R$ 14.380.000,00 💰 R$ 200.000,00 por alqueire paulista 📑 Condições de pagamento a combinar. 📞 ENTRE EM CONTATO PARA RECEBER FOTOS, LOCALIZAÇÃO, INFORMAÇÕES COMPLETAS E AGENDAR UMA VISITA.
**Imagens:**

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### Fazenda - 2449

- Referência: 2449
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Dourado
- Valor: R$ 59.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 573,16 m²
- Area hectares:
  - 500 à 1.000 ha
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Região/DDD:
  - DDD 16 - Ribeirão Preto e região
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🚜 FAZENDA À VENDA EM DOURADO/SP | ÁREA ASFALTADA, PRODUÇÃO E ALTO POTENCIAL AGRÍCOLA 🌱 Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma fazenda de grande porte, com ótima logística, área produtiva e estrutura para irrigação. 👇 📍 Dourado/SP 📐 236,85 alqueires paulista | 573,16 hectares 🌱 Uso e cobertura do solo: • 170 hectares em cana-de-açúcar • 114 hectares em mata nativa • Aproximadamente 459,16 hectares de aproveitamento 💰 Valor de oferta: R$ 59.000.000,00 💵 Aproximadamente R$ 249.107,03 por alqueire 📄 Condições de pagamento: A combinar 🌎 Bioma da região: Cerrado 🌧️ Pluviosidade média: 1.400 mm/ano 🪨 Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA19) 💧 Água disponível para rodar pivô 🚛 Apenas 10 km da cidade 🛣️ Área asfaltada 📈 Topografia suave ondulada ⛰️ Altitude: 484 metros 📌 Arrendada em 50 toneladas até 2031. Propriedade com excelente potencial agrícola, logística privilegiada e ótima estrutura para expansão produtiva. 📞 Consulte mais informações, documentação e agendamento de visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - 2448

- Referência: 2448
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Casa Branca
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 27,93 m²
- Descrição: 🚜 SÍTIO À VENDA EM CASA BRANCA/SP | SOLO FÉRTIL, TOPOGRAFIA PLANA E VOCAÇÃO PARA CAFÉ 🌱 Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, com ótimo aproveitamento agrícola e localização estratégica na região de Casa Branca/SP. 👇 📍 Casa Branca/SP 📐 11,54 alqueires | 27,93 hectares 🌱 20,83 hectares em área útil agricultável 🌳 7,1 hectares em mata nativa ☕ Região forte para cultivo de café 💰 Valor: R$ 2.600.000,00 💵 Aproximadamente R$ 225.303,29 por alqueire 📄 Condições de pagamento: A combinar 🌎 Bioma: Mata Atlântica 🌧️ Pluviosidade média entre 1.300 mm e 1.450 mm/ano 🪨 Solo: Latossolo Vermelho (LV18) 📈 Topografia plana ⛰️ Altitude: 589 metros ⚡ Energia trifásica disponível 🚛 Apenas 13 km da cidade 🛣️ 12 km do asfalto 📌 Propriedade com excelente potencial agrícola, boa logística e solo de qualidade para produção rural. 📞 Entre em contato para mais informações, localização e agendamento de visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202605280909042773.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202605280909049602.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202605280909046059.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/20260528090904317.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/20260528090904866.jpeg)


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### Fazenda - 2447

- Referência: 2447
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araras
- Valor: R$ 4.420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 28,80 m²
- Area hectares:
  - Até 50 ha
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Faixa de preço:
  - 1M à 5 milhões
- Região/DDD:
  - DDD 19 - Campinas e região
- Descrição: 🚜 FAZENDA À VENDA EM ARARAS/SP | LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL PRODUTIVO 🚜 Se você busca uma propriedade rural bem localizada, com topografia plana, solo de qualidade e excelente aproveitamento… essa fazenda merece atenção. 👇 📍 Araras 📐 11,90 alqueires paulistas | 28,8 hectares 💰 Valor: R$ 4.420.000,00 💵 Aproximadamente R$ 371.512,61 por alqueire paulista. 🌱 Características da propriedade: • Área aproveitável: 19,37 ha • 9,43 ha de reflorestamento • Topografia plana • Solo: Latossolo Vermelho (LV19) • Altitude: 593 m • Bioma predominante: Cerrado • Lago na propriedade 💧 • Pluviosidade anual entre 1.280 mm e 1.570 mm 📍 Localização estratégica: • Apenas 6 km da cidade 📄 Arrendamento: a consultar 🤝 Condições de pagamento: a combinar Excelente opção para investimento, atividade agrícola, lazer ou diversificação patrimonial em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202605271041377214.jpg)


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### Sítio / Chácara - 2446

- Referência: 2446
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Monte Santo de Minas
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 30,00 m²
- Area hectares:
  - Até 50 ha
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Estado:
  - Minas Gerais
- Descrição: 🌿 🚜 SÍTIO À VENDA EM MONTE SANTO DE MINAS/MG | LAZER, INVESTIMENTO E QUALIDADE DE VIDA 🚜 🌿 Se você procura um sítio com ótima localização, natureza preservada e excelente potencial de valorização… essa oportunidade merece atenção. 👇 📍 Bairro Cunhas – Monte Santo de Minas 📐 Área total: 3 hectares | 1,25 alqueire paulista 🌱 Área aproveitável: aproximadamente 2,13 ha 🌳 Reserva florestal: 0,94 ha 💰 Valor: R$ 230.000,00 🚰 R$ 270.000,00 com poço semiartesiano 💵 Aproximadamente R$ 216.000,00 por alqueire 🌎 Características da propriedade: ✔ Topografia plana ✔ Solo Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA3) ✔ Altitude de 939 metros ✔ Região de Cerrado ✔ Pluviosidade média: 1.492 mm/ano ✔ Área rural com internet fibra óptica ✔ Energia elétrica disponível (necessário apenas instalação do poste padrão CPFL) ✔ Imóvel com 3 escrituras 💧 Recursos hídricos: 🚰 Possibilidade de entrega com poço semiartesiano 💦 Vazão aproximada de 2.500 litros 📍 Localização estratégica: 🚗 Aproximadamente 14 km da cidade 🛣 10 km do asfalto 🏞 Próximo ao Morro 2 Irmãos 🌄 Próximo ao Morro do Cristo 💦 Próximo à Cachoeira da Retífica 🏡 Em frente a loteamento de chácaras 🌳 Excelente opção para: ✔ Formação de chácara de lazer ✔ Pequena produção agrícola ✔ Investimento rural ✔ Moradia no campo com fácil acesso à cidade 💰 Condições de pagamento: a combinar 📄 Arrendamento: a consultar 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
**Imagens:**

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### Área para Loteamento - 2443

- Referência: 2443
- Tipo: Área para Loteamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibitinga
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Descrição: 🚨 ÁREA URBANIZÁVEL À VENDA EM IBITINGA/SP 🚨 OPORTUNIDADE PARA LOTEAMENTO, CONDOMÍNIO OU EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO 👇 📍 Ibitinga/SP 📐 20.000 m² | 2 hectares | 0,83 alqueire paulista Se você procura uma área estratégica dentro do perímetro urbano, com excelente topografia e infraestrutura completa, essa propriedade merece atenção. ✅ Terreno totalmente plano ✅ Duas frentes asfaltadas ✅ Aproximadamente 200 m de frente e 100 m nos fundos ✅ Água, energia elétrica, esgoto e internet ✅ Documentação 100% regularizada ✅ APP regularizada e registrada ✅ Pequeno córrego ao fundo da propriedade ✅ Região em forte expansão urbana 🌆 A área possui excelente vocação para: • Loteamento residencial • Condomínio fechado • Empreendimento vertical • Projetos imobiliários urbanos 📈 Localização estratégica, cercada por empreendimentos já em desenvolvimento, aumentando o potencial de valorização da região. 🌱 Área com aproximadamente 0,33 ha de mata/reflorestamento 🌧️ Pluviosidade média anual: 1.100 mm 🪨 Solo: Latossolo Vermelho 📍 Altitude aproximada: 459 m ⚠️ Imóvel disponível exclusivamente para venda. 📞 Entre em contato para mais informações.  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2445

- Referência: 2445
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Poços de Caldas
- Valor: R$ 20.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Area hectares:
  - 200 à 500 ha
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Estado:
  - Minas Gerais
- Faixa de preço:
  - Acima de 10 milhões
- Descrição: 🚨 FAZENDA CAFEEIRA À VENDA EM POÇOS DE CALDAS/MG 🚨   Se você busca uma fazenda produtiva, estruturada e em uma das regiões mais valorizadas da cafeicultura brasileira… essa oportunidade merece atenção. 👇   📍 Poços de Caldas/MG 📐 307 hectares | 126,86 alqueires paulista    ☕ Estrutura voltada para cafés de alta qualidade: ✔️ 60 hectares de café em produção ✔️ Grande parte mecanizada ✔️ Terreiro em concreto ✔️ Estufas para secagem controlada ✔️ Estrutura completa para beneficiamento   💧 Um dos grandes diferenciais da propriedade: ✔️ Diversas nascentes ✔️ Lagos e açudes ✔️ Aproximadamente 7 km de margem da Represa Graminha   🌱 Outras áreas produtivas: ✔️ 90 ha em pastagens ✔️ 14 ha de eucalipto ✔️ 1,5 ha de mogno ✔️ 1 ha de abacate   🌾 Características da região: ✔️ Altitude de 935 metros ✔️ Excelente índice pluviométrico ☔ Entre 1.400 e 1.700 mm/ano ✔️ Solo Argilossolo Vermelho-Amarelo ✔️ Topografia leve inclinação   📍 Localização estratégica: ✔️ Acesso totalmente asfaltado ✔️ Apenas 20 km do centro de Poços de Caldas   ⚠️ Propriedades nesse perfil são cada vez mais valorizadas: produção cafeeira, abundância hídrica e estrutura pronta para operação.   💰 Valor: R$ 20.000.000,00 💰 Aproximadamente R$ 157 mil por alqueire paulista   📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.   #fazenda #fazendaavenda #cafeeira #cafe #cafesespeciais #agronegocio #imovelrural #poçosdecaldas #suldeminas #investimentorural #terra #fazendacafeeira #oportunidade #rural #cafeicultura
**Imagens:**

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### Chácara - 2435

- Referência: 2435
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Ferreira
- Valor: R$ 2.409.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,00 m²
- Area hectares:
  - Acima de 1.000 ha
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Estado:
  - São Paulo
- Faixa de preço:
  - 1M à 5 milhões
- Região/DDD:
  - DDD 19 - Campinas e região
- Descrição: 🌿 SÍTIO COM GRANJA EM PLENA ATIVIDADE À VENDA EM PORTO FERREIRA/SP 🌿 Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, estruturada e pronta para trabalhar, localizada em Porto Ferreira/SP, com fácil acesso e ótima logística. 📍 Localização privilegiada • Apenas 11 km da cidade • Ao lado de vicinal asfaltada • Fácil acesso para caminhões e carretas 📐 Área total: 4,8150 hectares (aprox. 2 alqueires) A propriedade conta com uma estrutura completa para criação de aves de corte, além de amplo espaço para outras atividades rurais. ✅ Estruturas da propriedade: • 4 aviários medindo 9 x 190 metros • Equipamentos funcionando em todos os galpões • Sistema elétrico revisado • Painéis eletrônicos com sensores e ventiladores • Linhas de comedouros e fornos novos • Cortinas e telas em excelente estado 🏠 Benfeitorias: • Casa para granjeiro com 4 quartos • Barracão coberto com aproximadamente 600 m² • Espaço amplo para armazenamento de insumos, máquinas e ferramentas • Escritório com balança para pesagem de caminhões • Curral para embarque e desembarque de animais ⚡ Estrutura energética completa: • Gerador a diesel automático para toda a propriedade • Usina de energia solar com mais de 160 placas 💧 Recursos hídricos: • 2 poços artesianos • Reservatórios com mais de 30 mil litros de água 🌳 Diferenciais: • Propriedade cercada • Árvores frutíferas • Espaço para criação de gado e outras atividades • Histórico de excelência na criação de aves • Propriedade em atividade 🌱 Terreno praticamente plano 🌧 Região com excelente índice pluviométrico 🌿 Região de Mata Atlântica 💰 Valor: R$ 2.409.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.  
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### Sítio - 2436

- Referência: 2436
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Ferreira
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 16.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
- Area hectares:
  - 50 à 200 ha
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Estado:
  - São Paulo
- Faixa de preço:
  - Acima de 10 milhões
- Região/DDD:
  - DDD 19 - Campinas e região
- Descrição: 🌿 Sítio Bela Aliança – Porto Ferreira/SP 🌿 Excelente oportunidade para produção agrícola e investimento no interior paulista. 📍 Localização: Porto Ferreira/SP 📐 Área total: 121,22 hectares (50 alqueires paulistas) A propriedade possui terreno praticamente plano, com solo do tipo Latossolo Vermelho e altitude média de 592 metros, em região de Mata Atlântica com boa aptidão agrícola. 🌱 Uso atual do solo: • Aproximadamente 98,34 ha (40,64 alq) com cultivo de cana-de-açúcar • Plantio de abacate em produção (aprox. 487 pés) • Outras culturas menores 🤝 Arrendamentos ativos: • Cana-de-açúcar com parceria operacional (Usina da região) • Pomar de abacate em contrato de produção 🌿 Aptidão agrícola: • Cana-de-açúcar • Fruticultura (abacate) • Culturas diversas 💧 Recursos hídricos: • Lago na propriedade 🏡 Benfeitorias: • Casa sede • Galpões 📍 Logística: • Aproximadamente 2 km da cidade • Aproximadamente 2 km do asfalto 📊 Condições de relevo: • Terreno plano a suave ondulado 💰 Valor de oferta: R$ 16.000.000,00 📞 Para mais informações, detalhes e agendamento de visita, entre em contato.
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### Fazenda - 2437

- Referência: 2437
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Angatuba
- Região: DDD 15
- Valor: R$ 21.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 125,44 m²
- Area hectares:
  - 200 à 500 ha
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Estado:
  - São Paulo
- Faixa de preço:
  - Acima de 10 milhões
- Descrição: 🌾 Fazenda Alto Alegre – Angatuba/SP 🌾 Excelente oportunidade para investimento agrícola e pecuário no interior de São Paulo. 📍 Localização: Angatuba/SP 📐 Área total: 321,75 hectares (125,44 alqueires) A propriedade conta com topografia de leve inclinação, altitude média de 650 metros e está localizada em região de Cerrado, com índice pluviométrico entre 1.200 e 1.300 mm anuais. 🌱 Aptidão: • Soja • Pecuária 🌿 Solo: • Argilossolo Vermelho-Amarelo (PVA4) • Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA44) 🏡 Benfeitorias: • Casa sede • Curral 📍 Logística: • Aproximadamente 8 km da cidade • Cerca de 7,5 km do asfalto 🤝 Condições de pagamento: A combinar. Uma fazenda produtiva, com excelente potencial para agricultura e pecuária, reunindo localização estratégica, boa estrutura e ótima capacidade de aproveitamento. 💰 Valor de oferta: R$ 21.000.000,00 💵 Valor avaliado: R$ 162.000,00 por alqueire 📞 Para mais informações, disponibilidade e condições, entre em contato.
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### Fazenda - 2442

- Referência: 2442
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Rosário Oeste
- Região: DDD 35
- Valor: R$ 29.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,11 m²
- Area hectares:
  - Acima de 1.000 ha
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Descrição: 🌿 FAZENDA ROREAL À VENDA – ROSÁRIO OESTE/MT 🌿 Excelente oportunidade no Mato Grosso para agricultura, pecuária e investimento rural em região de forte expansão agropecuária. 📍 Localização Município de Rosário Oeste/MT. • Aproximadamente 126 km da cidade • Aproximadamente 126 km do asfalto • Região estratégica do Cerrado mato-grossense 📐 Área total • 1.107 hectares 🌱 Características da propriedade • Bioma Cerrado • Solo Argilossolo Vermelho (PV38) • Topografia com leve inclinação • Relevo predominante suave ondulado • Excelente potencial produtivo 📊 Classificação do relevo • Plano: 0% a 3% • Suave ondulado: 3% a 8% • Ondulado: 8% a 20% 🚜 Potencial produtivo Propriedade indicada para: • Pecuária de corte • Agricultura • Integração lavoura-pecuária • Investimento rural Condições de pagamento a combinar. Uma propriedade com grande potencial produtivo em uma das regiões mais promissoras do Mato Grosso. 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2440

- Referência: 2440
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Analândia
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 60.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 243,14 m²
- Area hectares:
  - 500 à 1.000 ha
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Estado:
  - São Paulo
- Faixa de preço:
  - Acima de 10 milhões
- Região/DDD:
  - DDD 19 - Campinas e região
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 FAZENDA SANTA HELENA À VENDA – ANALÂNDIA/SP 🌿 Uma excelente oportunidade para quem busca área produtiva, boa localização e alto potencial no interior paulista, em região consolidada para pecuária e agricultura. 📍 Localização privilegiada Situada em Analândia/SP, com acesso regional facilitado, em área estratégica do centro-leste paulista, próxima a polos como Rio Claro e São Carlos. 📐 Área total • 588,4 hectares • 243,14 alqueires paulista • 474 hectares de área aproveitável 🌱 Características da propriedade • Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA19) • Topografia: suave ondulada • Altitude: 808 metros • Bioma: Cerrado • Pluviosidade média anual: 1.300 mm a 1.600 mm 🚜 Vocação agrícola Área com forte aptidão para: • Pecuária de corte (cria, recria e engorda) • Sistemas integrados (ILP – lavoura/pecuária)   📍 Acesso e logística • Distância da cidade: ~5 a 15 km • Distância do asfalto: ~1 a 8 km • Agroindústrias próximas: Rio Claro e São Carlos (~40 a 80 km) 💰 Valor de oferta • R$ 60.000.000,00 📊 Condições de pagamento • A negociar 🤝 Uma propriedade com grande potencial produtivo, ideal para investidores do agronegócio ou expansão de atividades rurais na região. 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202605191749237532.jpeg)
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### Sítio - 2441

- Referência: 2441
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Limeira
- Valor: R$ 3.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 6,82 m²
- Area hectares:
  - 50 à 200 ha
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Estado:
  - São Paulo
- Faixa de preço:
  - 1M à 5 milhões
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Galpão
- Região/DDD:
  - DDD 19 - Campinas e região
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌿 SÍTIO SANTO ANTÔNIO À VENDA – LIMEIRA/SP 🌿 Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, produção agrícola e ótima localização no interior paulista. 📍 Localização privilegiada Situado em Limeira/SP, a aproximadamente 10 km da cidade e apenas 2 km do asfalto, com fácil acesso e excelente logística para atividades rurais. 📐 Área total 16,5047 hectares 6,82 alqueires paulista Aproximadamente 80% de área aproveitável 🌱 Características da propriedade Solo Argiloso Vermelho-Amarelo (PVA8) Topografia levemente ondulada Altitude aproximada de 580 metros Bioma Mata Atlântica Pluviosidade média anual entre 1.200 mm e 1.400 mm 🚜 Vocação agrícola Atualmente utilizado para cultivo de cana-de-açúcar, com excelente potencial para agricultura, pecuária ou investimento rural. 🏠 Benfeitorias Galpões para apoio operacional e armazenamento Área rural mista com potencial agrícola e pastagem 💧 Recursos Reserva hídrica a confirmar Arrendamento livre para negociação 📍 Coordenadas Lat: 22°35'17,43" S Long: 47°21'03,15" O 💰 Valor de oferta R$ 3.800.000,00 🤝 Condições de pagamento a combinar. Uma propriedade com excelente potencial produtivo e ótima localização para quem deseja investir no agronegócio ou desfrutar da vida no campo com tranquilidade. 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.  
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### Sítio - 2444

- Referência: 2444
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Casa Branca
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 5.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 23,09 m²
- Area hectares:
  - 50 à 200 ha
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Estado:
  - São Paulo
- Faixa de preço:
  - 5M à 10 milhões
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - REDE ELETRICA
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Região/DDD:
  - DDD 19 - Campinas e região
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🚨 SÍTIO À VENDA EM CASA BRANCA/SP | PRODUÇÃO, RENDA E POTENCIAL 🚨 Se você procura uma propriedade rural produtiva, com excelente aproveitamento agrícola e região forte no agronegócio… vale a pena olhar esse sítio com atenção. 👇 📍 Casa Branca/SP 📐 23,09 alqueires | 55,78 hectares 🌱 Área atualmente em cana-de-açúcar ✔️ 16,77 alqueires em produção ✔️ Arrendado até 2026 ✔️ Produção de 55 tc/alq 💡 Isso significa renda ativa e aproveitamento imediato da propriedade. 🌾 Características da área: ✔️ Topografia leve inclinação (3,5%) ✔️ Solo Latossolo Vermelho LV18 ✔️ Altitude de 657 metros ✔️ Região com excelente índice pluviométrico ☔ Média de 1.280 mm/ano 💧 Recursos hídricos: ✔️ Lago na divisa da propriedade 📍 Localização estratégica: ✔️ Apenas 8 km da cidade ✔️ 7 km do asfalto ✔️ 32 km da agroindústria mais próxima 🌳 Reserva e preservação: ✔️ 6,27 alqueires em mata ✔️ Bioma Cerrado ⚠️ Propriedades nesse perfil são cada vez mais procuradas: terra produtiva, arrendamento ativo e região agrícola consolidada. 💰 Valor: R$ 5.500.000,00 💰 Aproximadamente R$ 238 mil por alqueire 📲 Chama agora e receba mais informações dessa oportunidade rural. 👉 (19) 99920-0255 📋 CRECI 33.702-J #sitioavenda #fazenda #agronegocio #cana #investimentorural #casabranca #terra #imovelrural #sítio #fazendaavenda #oportunidade #rural #canaDeAcucar #investimento #terrarural  
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### Sítio - 2334

- Referência: 2334
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Casa Branca
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 2.860.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 23,00 m²
- Area hectares:
  - Até 50 ha
- Descrição: 🌳 SÍTIO PRODUTIVO À VENDA – CASA BRANCA/SP 🌳 📍 Excelente oportunidade para investimento agrícola consolidado Se você busca um sítio altamente produtivo, com solo de qualidade, topografia plana e atividade agrícola em funcionamento, esta é uma oportunidade rara na região. 📐 Dados do imóvel • Área total: 23,00 hectares • Área equivalente: 9,50 alqueires • Área de aproveitamento: 84% • Altitude: 613 metros • Bioma: Cerrado 🌱 Uso e cobertura do solo • 19 ha em cultivo (lixia) • 3,41 ha de reserva legal • 0,43 ha de represa • 0,16 ha de área edificada 🚜 Características agrícolas • Cultura implantada: Lixia (arrendada) • Solo: Latossolo Vermelho (LV18) – alto potencial produtivo • Topografia: praticamente plana (inclinação média de 2,4%) • Pluviosidade média anual: 1.500 mm 🏡 Benfeitorias • Casa • Galpão • Represa (recurso hídrico próprio) 📍 Localização estratégica • Apenas 15 km da cidade • 4 km do asfalto • 22 km da agroindústria mais próxima ➡️ Fácil acesso, logística eficiente e excelente escoamento da produção 💰 Valores • Preço total: R$ 2.860.000,00 • Preço por alqueire: R$ 300.000,00 • Condição: À vista ✨ Diferenciais que fazem este sítio se destacar ✔ Produção agrícola em andamento (renda imediata) ✔ Terreno plano, ideal para mecanização ✔ Excelente índice de aproveitamento ✔ Recurso hídrico próprio ✔ Região agrícola consolidada 📞 Entre em contato e agende sua visita Um sítio completo, produtivo e com excelente custo-benefício para quem pensa em investir com segurança no agronegócio.  
**Imagens:**

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### Sítio - 2431

- Referência: 2431
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz da Conceição
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 99,11 m²
- Descrição: SÍTIO PRODUTIVO À VENDA – ALTA RENTABILIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 📍 Santa Cruz da Conceição – SP Uma excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam área agrícola consolidada, com alto índice de aproveitamento, solo de qualidade e renda ativa com cana-de-açúcar. 🔎 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total: 99,1128 hectares Área em alqueires: 40,96 alq Aproveitamento: 83,67% Bioma: Cerrado Altitude: 718 metros Topografia: Desnível médio de 7% (leve inclinação) Solo: Latossolo Vermelho LV3 – excelente para cana 🚜 PRODUÇÃO E RENDA Área atualmente explorada com cultivo de cana-de-açúcar Arrendamento ativo: 24 alq arrendados para usina (54 tc/alq) 7 alq arrendados para fornecedor de cana (47 tc/alq) ➡️ Renda agrícola já estabelecida, ideal para quem busca investimento com retorno. 💧 RECURSOS NATURAIS Nascente natural Córrego permanente Pluviosidade média anual: 1.400 mm 🏠 BENFEITORIAS Casa Barracão (Ambos necessitam reforma – excelente oportunidade de adequação conforme o projeto do comprador) 📍 LOCALIZAÇÃO 5,5 km da cidade 5,5 km do asfalto 26 km da agroindústria mais próxima 💰 CONDIÇÕES Preço de oferta: R$ 7.000.000,00 Valor por alqueire: R$ 170.898,43/alq Condições de pagamento: À combinar 📞 Entre em contato com a RENDE IMÓVEIS e receba análise completa, mapas, dados técnicos e informações detalhadas sobre a renda do arrendamento.  
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### Sítio - 2429

- Referência: 2429
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cássia dos Coqueiros
- Região: DDD 16
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 37,18 m²
- Descrição: SÍTIO DE ALTO POTENCIAL | IDEAL PARA HARAS, PECUÁRIA OU INVESTIMENTO RURAL Se você procura terra produtiva, estrutura pronta e localização estratégica, esta é uma oportunidade rara na região. Um sítio completo, com características perfeitas para haras, criação de animais, lazer de alto padrão ou investimento rural com segurança patrimonial. 🌿 DESTAQUES QUE FAZEM A DIFERENÇA 📍 Cássia dos Coqueiros – SP 🚜 Porteira no asfalto | Apenas 6 km da cidade ✔ Área total: 37,18 ha (15,36 alqueires) ✔ Pastagens formadas: 29 ha ✔ Reservas naturais: 7,59 ha ✔ Topografia: leve inclinação (7,3%) – excelente para manejo ✔ Altitude: 960 metros – clima agradável e diferenciado ✔ Bioma: Cerrado 💧 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA (RARIDADE!) • Nascentes • Poço artesiano • 2 lagos (877 m²) 🏠 ESTRUTURA PRONTA • Casas • Galpões • Área edificada de 5.043 m² 👉 Ideal para instalação imediata de haras, pecuária seletiva ou uso recreativo. 🐎 VOCAÇÃO NATURAL • Haras • Pecuária • Propriedade de lazer • Investimento patrimonial rural 💰 VALOR DE OPORTUNIDADE R$ 3.500.000,00 ➡ R$ 227.864,00 por alqueire 📌 Condições abertas à negociação 🔒 SEM ARRENDAMENTO – posse plena e imediata. ⚠️ IMÓVEIS COM ESSE PERFIL, ÁGUA ABUNDANTE E ACESSO DIRETO AO ASFALTO SÃO CADA VEZ MAIS ESCASSOS. 📲 Entre em contato agora e receba mapas, vídeos, fotos aéreas e análise técnica completa. 💬 Atendimento direto, sem enrolação. 👉 Esse sítio não é apenas terra. É projeto, patrimônio e visão de futuro.  
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### Área para Loteamento - 2432

- Referência: 2432
- Tipo: Área para Loteamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Ferreira
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 7.820.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 15,64 m²
- Descrição: 💼 ÁREA  ESTRATÉGICA PARA LOTEAMENTO | FOCO TOTAL EM INVESTIDORES 📍 Porto Ferreira – SP Se você busca escala, localização e margem, esta é uma oportunidade rara e cirúrgica para investidores imobiliários que pensam no médio e longo prazo. Estamos falando de uma grande área contínua, praticamente plana, colada ao perímetro urbano e dentro da área de expansão prevista no Plano Diretor — ou seja, terra com vocação natural para urbanização. 🔑 POR QUE ESTE ATIVO É DIFERENTE ✔ 37,87 hectares (15,64 alqueires) ✔ Divisa com o perímetro urbano ✔ Divisa direta com asfalto ✔ Topografia excepcional – desnível médio de apenas 1% ✔ Formato ideal para projeto urbanístico ✔ Custo de terra altamente competitivo 📊 Preço de oferta: R$ 7.820.000,00 📐 R$ 500.000,00 / alqueire 💰 Apenas R$ 20,66/m² 📄 Condição: pagamento à vista 📈 VISÃO DE INVESTIMENTO (ONDE ESTÁ O GANHO) Esta não é uma área para especulação passiva. É um ativo de desenvolvimento, ideal para: ✔ Loteamentos residenciais ✔ Condomínios horizontais ✔ Expansão urbana planejada ✔ Bancos de terra para incorporação futura 👉 Baixo custo de implantação, graças à topografia plana 👉 Alta liquidez futura, pela conexão direta com a malha urbana 👉 Risco reduzido, por estar alinhada ao Plano Diretor Municipal 🧠 RESUMO EXECUTIVO Terras grandes, planas, no limite da cidade e com preço por m² abaixo da média não aparecem com frequência. Quando aparecem, não ficam disponíveis por muito tempo. 📞 Apresentação técnica, mapas, estudo urbanístico preliminar e análise de viabilidade disponíveis sob demanda. 💬 Atendimento direto e estratégico para investidores qualificados. 📲 (19) 99920-0255 📋 CRECI-SP 33.702-J  
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### Sítio - 2433

- Referência: 2433
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 12,04 m²
- Area hectares:
  - Até 50 ha
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Estado:
  - São Paulo
- Faixa de preço:
  - 1M à 5 milhões
- Região/DDD:
  - DDD 19 - Campinas e região
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌱 SÍTIO PRODUTIVO À VENDA – OPORTUNIDADE RARA NA REGIÃO 🌱 📍 Santa Rita do Passa Quatro | Interior de SP 💡 Se você busca terra produtiva, localização estratégica e alto aproveitamento agrícola, este sítio é para você. Uma área pronta para gerar resultado desde o primeiro dia, ideal para investidores, produtores rurais e parceiros de agroindústria. 🔎 DADOS QUE FAZEM A DIFERENÇA ✔ Área total: 12,0365 ha (4,97 alqueires) ✔ Área útil: 4,80 alqueires ✔ Aproveitamento: 97% ✔ Topografia: praticamente plana (1,30%) ✔ Solo: Latossolo Vermelho (LV3) – excelente para cana ✔ Altitude: 573 m ✔ Bioma: Mata Atlântica ✔ Pluviosidade média: 1.500 mm/ano 🚜 PRODUÇÃO & RENTABILIDADE 🌾 Atividade atual: cultivo de cana-de-açúcar 📊 Arrendamento: 55 t/alq (121,97 kg ATR/t) ➡️ Perfil ideal para renda passiva agrícola ou produção própria 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 🚗 7,5 km da cidade 🛣 1,6 km do asfalto 🏭 21 km da agroindústria mais próxima 💧 Água de subsolo disponível para perfuração 💰 INVESTIMENTO 💵 Preço de oferta: R$ 1.300.000,00 📐 Preço por alqueire: R$ 262.000,00/alq ✅ Condição: à vista 🔥 POR QUE ESTE SÍTIO É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE? ✔ Terra plana e produtiva ✔ Alto índice de aproveitamento ✔ Região agrícola consolidada ✔ Ideal para cana, arrendamento ou valorização patrimonial ✔ Produto escasso no mercado com esse perfil 📞 Fale agora e receba mais informações técnicas, mapas e análise completa do imóvel. 👉 Oportunidades assim não ficam muito tempo disponíveis.  
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### Fazenda - 2422

- Referência: 2422
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 30.552.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Grãos
- Descrição: 🐂 FAZENDA À VENDA – Estrutura Produtiva Completa em Pirassununga/SP Propriedade rural de grande porte, com produção consolidada, excelente estrutura agrícola e forte potencial de expansão. 📋 Informações Gerais • Área total: 184,83 ha (76,38 alqueires) • Aptidão principal: Agricultura (plantação de grãos) • Índice de produtividade regional: Alto, região tradicional em grãos 🌱 Agricultura • Área mecanizável: 82,26% (correspondente à área de plantação) • Tipo de solo: Latossolo Vermelho • Histórico de cultivo: Plantação de grãos • Potencial de irrigação: Presença de lagos – viável para projetos estruturados 🐂 Pecuária  • Pastagens formadas: Área de APP e demais áreas podem ser adaptadas  Recursos Hídricos • Lagos: 2,00 ha • Pluviosidade média: 1.358 mm/ano 🏠 Infraestrutura • Casa sede • Barracão • Construções totais: 3,68 ha 📍 Localização • Município: Pirassununga/SP • Distância da cidade: 20 km • Distância do asfalto: 10 km • Próxima a agroindústria: 25 km • Região com acesso facilitado a rodovias e polos agroindustriais 📑 Documentação • Reserva legal averbada: APP/mata correspondente a 32,79 ha 💰 Valores • Preço de oferta: R$ 30.552.000,00 • Preço por alqueire: R$ 400.000,00 • Condições de pagamento: À combinar  
**Imagens:**

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### Área de Preservação Ambiental - 1762

- Referência: 1762
- Tipo: Área de Preservação Ambiental
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Tipo exploração:
  - Reserva florestal
- Descrição: 🌳 ÁREA DE MATA / COMPENSAÇÃO AMBIENTAL – SANTA CRUZ DA ESTRELA (SP) Área de Mata nativa localizada em bioma de Cerrado, ideal para projetos que necessitam cumprir exigências ambientais, compensações e regularizações de Reserva Legal. 📋 Informações Técnicas • Bioma: Cerrado • Tipo de vegetação: Mata nativa preservada • Grau de preservação: Alto – vegetação natural bem conservada • APP / Reserva Legal: Área apta para uso em compensação e regularização 📑 Aspectos Legais Georreferenciamento – ok CAR – ok Matrícula – ok ITR – ok CCIR – ok 💰 Informações Comerciais • Tipo de imóvel: Área de Compensação Ambiental • Área total: 62,59 ha • Área em alqueires: 25,86 alq • Preço de oferta: R$ 1.500.000,00 • Preço por alqueire: R$ 60.000,00 • Condições de pagamento: A combinar  
**Imagens:**

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### Área para Loteamento - 2423

- Referência: 2423
- Tipo: Área para Loteamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Leme
- Valor: R$ 19.740.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 32,90 m²
- Valor por m²: R$ 600,00
- Descrição: 🏙️ÁREA URBANIZÁVEL / LOTEAMENTO – Leme/SP Excelente Oportunidade para Investidores Apresentamos uma área urbanizável de grande potencial, localizada no município de Leme/SP (DDD 19), em região de expansão urbana, ideal para desenvolvimento imobiliário de médio e grande porte. 📋 Informações Técnicas Tipo de imóvel: Área Urbanizável Município: Leme – SP Área total: 32,90 ha Área em m²: 32.900.000 m² Área em alqueires: 13,59 alq Zoneamento: Zona de Expansão Inclusa no Plano Diretor: Sim Percentual de área útil: 90 % Testada para via pública 📐 Potencial de Desenvolvimento Ideal para projetos como: Loteamento residencial Condomínio fechado Condomínio de chácaras Projetos de uso misto 🛠️ Infraestrutura Próxima Rede elétrica Água / esgoto Asfalto Iluminação pública 💰 Valores e Condições Preço por m²: R$ 60,00/m² Preço total: R$ 19.740.000,00 Preço por alqueire: R$ 1.452.538,00/alq Condições de pagamento: Á combinar  
**Imagens:**

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### Área para Loteamento - 2420

- Referência: 2420
- Tipo: Área para Loteamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Leme
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 18,13 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Descrição: 🏙️ ÁREA URBANIZÁVEL À VENDA – GRANDE POTENCIAL IMOBILIÁRIO Excelente oportunidade para investidores e incorporadores! Imóvel localizado em zona mista, com frente para avenida de grande fluxo, em região de expansão urbana e forte tendência de valorização. 📋 Informações Técnicas Área total: 18.132,22 m² (≈ 1,81 ha) Zoneamento: Zona Mista Testada para via pública: Sim – frente para a Av. José Moreira de Queiroz Composição: 2 matrículas 📐 Potencial de Desenvolvimento Ideal para diversos tipos de empreendimentos: Loteamento residencial Condomínio fechado Condomínio de chácaras Uso misto (residencial + comercial) Excelente visibilidade para empreendimentos comerciais devido ao alto fluxo 🛠️ Infraestrutura no Entorno Rede elétrica Água e esgoto Pavimentação Iluminação pública Região com grande circulação de veículos e pedestres 📑 Documentação Composta por duas matrículas Diretrizes urbanísticas (Zona Mista) ⭐ Destaque Desta Area  Poucas áreas disponíveis na região Forte demanda imobiliária Localização estratégica Excelente oportunidade para investidores  
**Imagens:**

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### Sítio - 2421

- Referência: 2421
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Casa Branca
- Valor: R$ 4.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
- Descrição:  SÍTIO (pequena propriedade produtiva) 🌿 Sítio à Venda – Produção e Tranquilidade em Casa Branca (SP) Ideal para quem busca uma propriedade produtiva, bem estruturada e com excelente equilíbrio entre áreas de plantio, pastagens e preservação. 📋 Informações Gerais • Área total: 68,03 ha (28 alqueires) • Área aproveitável: 41,42% • Uso atual: Pecuária, extrativismo e área para plantio • Solo: Latossolo Vermelho • Topografia: Ondulada (inclinação máxima de 19%) • Água: Lago dentro da propriedade • Preço total: R$ 4.200.000,00 • Preço por alqueire: R$ 150.000,00 • Condições: À vista ou parcelado – aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento 🌱 Potencial de Uso Ideal para: • Pecuária de corte ou leite • Plantio diversificado (solo fértil e área disponível) • Hortas e fruticultura • Sistemas agroflorestais / extrativismo • Moradia rural permanente • Turismo rural, lazer e contemplação 🏠 Benfeitorias • Casa sede (área não informada) • Curral completo • Barracão / depósito • Lago integrado ao paisagismo • Energia elétrica • Sinal/DDD regional (19) – internet rural disponível na região 📍 Localização • 7 km do asfalto • 20 km da cidade de Casa Branca – SP • 21 km da agroindústria mais próxima • Acesso: Estrada de terra em boas condições 📑 Documentação • Matrícula individual • CAR / CCIR / ITR (a confirmar) • Georreferenciamento: (a confirmar) ⭐ Destaques • Ótimo custo-benefício pelo tamanho e estrutura • Forte vocação agropecuária • Alta disponibilidade de água • Equilíbrio entre produção e preservação • Pronto para uso imediato  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202511251715203048.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202511251715249309.jpeg)
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### Sítio - 2419

- Referência: 2419
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Pirassununga/SP – 3,0555 Hectares | R$ 600.000,00 📍 Excelente área rural com ótimo potencial de uso, ideal para pecuária ou plantio, localizada em região mista de Cerrado e Mata Atlântica, com solo fértil e alta taxa de aproveitamento. 📋 Características Gerais Município: Pirassununga/SP DDD: (19) Área Total: 3,0555 hectares (1,26 alqueire) Uso e Cobertura do Solo: • Pastagem: 2,99 ha • APP / Mata: 0,21 ha Área Aproveitável: 93,44% Solo: Latossolo Vermelho Topografia: Suave ondulado (inclinação máx. 5,6%) Altitude: 603 metros Bioma: Cerrado e Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.394 mm 🌱 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Área de pastagem Uso Ideal: Pecuária ou área de plantação 🗺️ Localização e Acessos • Distância até o centro de Pirassununga: 17 km • Distância até o asfalto: 10 km • Agroindústria mais próxima: 12 km 💰 Valor e Condições Preço Total: R$ 600.000,00 Preço por Alqueire: R$ 476.000,00 Condições de Pagamento: À combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
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### Sítio - 2418

- Referência: 2418
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Pirassununga/SP – 4,76 Hectares | R$ 600.000,00 📍 Excelente oportunidade rural, com alta taxa de aproveitamento, ideal para pecuária ou área de plantio. Localizado em região estratégica, com solo fértil e topografia suave ondulada. 📄 Características Gerais Município: Pirassununga/SP DDD: (19) Área Total: 4,76 hectares (1,97 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Pastagem: 4,64 ha • APP/Mata: 0,13 ha Área Aproveitável: 97,27% Topografia: Suave ondulado (inclinação máxima de 7,1%) Altitude: 626 metros Solo: Latossolo Vermelho Bioma: Cerrado e Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.375 mm 🌾 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Pecuária Uso Ideal: Criação de gado ou implantação de área de plantio Excelente para pequenos produtores rurais ou investidores do agronegócio. 📌 Localização e Acessos • Distância até o centro de Pirassununga: 15 km • Distância até o asfalto: 4 km • Agroindústria mais próxima: 19 km 💲 Valor e Condições Valor Total: R$ 600.000,00 Preço por Alqueire: R$ 305.000,00/alq Condições de Pagamento: À combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2417

- Referência: 2417
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Casa Branca
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Casa Branca/SP – 10,2576 Hectares | R$ 2.000.000,00 📍 Excelente propriedade rural com ótimo aproveitamento, ideal para agricultura e pecuária, localizada em região de Cerrado com solo fértil e topografia favorável. 📄 Características Gerais Município: Casa Branca/SP DDD: (19) Área Total: 10,2576 hectares (4,24 alqueires) Uso e Cobertura do Solo 🌱 Área de Plantio: 5,65 ha 🐄 Pastagem: 1,66 ha 🏠 Construção / Sede: 0,71 ha 🌳 APP / Mata: 2,28 ha Aproveitamento: 77,86% Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo Bioma: Cerrado Topografia: Suave ondulado (inclinação máx. 5,9%) Altitude: 705 metros Pluviosidade Média Anual: 1.452 mm 🌱 Potencial Agrícola Atividades atuais: Pecuária com confinamento Uso ideal: Pecuária, agricultura diversificada, produção comercial, entre outros Benfeitorias: Casa sede, galpão, curral 📍 Localização e Acessos 📌 Distância até o centro de Casa Branca: 19 km 🚗 Distância até o asfalto: 4 km 🏭 Agroindústria mais próxima: 20 km 💰 Valor e Condições Preço Total: R$ 2.000.000,00 Preço por Alqueire: R$ 471.700,00 / alq Condições de Pagamento: À combinar 📞 Mais Informações e Agendamento de Visita  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202511170928587305.jpg)
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### Sítio - 2415

- Referência: 2415
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 14.060.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Pirassununga/SP – 85,0640 Hectares | R$ 14.060.000,00 📍 Excelente área rural com alto potencial produtivo, ideal para cultivo de cana e pecuária, localizada em região de cerrado produtivo, com solo fértil e ótima infraestrutura. 📄 Características Gerais Município: Pirassununga/SP DDD: (19) Área Total: 85,0640 hectares (35,15 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Área de Cultivo de Cana: 71,54 ha • Pastagem: 3,59 ha • Construção / Sede: 0,35 ha • Lagos: 0,45 ha • APP / Mata: 8,13 ha Área Aproveitável: 89,27% Topografia: Forte ondulado (inclinação máxima de 35,4%) Altitude: 590 metros Solo: Latossolo Vermelho Bioma: Cerrado Pluviosidade Média Anual: 1.375 mm 🌱 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Cultivo de Cana e Pecuária Uso Ideal: Agricultura comercial, pecuária, expansão de cultivo, entre outros Benfeitorias: Casa sede Recursos Hídricos: Lagos 📍 Localização e Acessos • Distância da cidade: — • Distância até o asfalto: 4 km • Agroindústria mais próxima: 16 km 💰 Valor e Condições Preço de Oferta: R$ 14.060.000,00 Preço por Alqueire: R$ 400.000,00 Condições de Pagamento: À combinar Arrendamento: — (informar se há contrato ativo ou se está livre para uso) 📞 Mais informações e agendamento de visita: Entre em contato para detalhes, mapas, documentos e visita técnica.  
**Imagens:**

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### Sítio - 2416

- Referência: 2416
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Poço artesiano
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
  - Lazer
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Pirassununga/SP – 6,88 Hectares | R$ 1.400.000,00 📍 Excelente propriedade rural com ótimo aproveitamento, ideal para plantio e pecuária, localizada em região produtiva com solo fértil e excelente acessibilidade. 📄 Características Gerais Município: Pirassununga/SP DDD: (19) Área Total: 6,88 hectares (2,84 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Área de Plantio: 3,74 ha • Pastagem: 1,32 ha • Construção / Sede: 0,61 ha • APP / Mata: 1,21 ha Área Aproveitável: 82,41% Topografia: Plana (inclinação média de 0,59%) Altitude: 552 metros Solo: Latossolo Vermelho Bioma: Mata Atlântica e Cerrado Pluviosidade Média Anual: 1.375 mm 🌱 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Área de plantio e pecuária Benfeitorias: Casa sede Recursos Hídricos: — Uso Ideal: Produção agrícola, pecuária, horticultura, pequena agroindústria, entre outros 📍 Localização e Acessos • Distância até a cidade: 11 km • Distância até o asfalto: 3 km • Agroindústria mais próxima: 16 km 💰 Valor e Condições Preço de Oferta: R$ 1.400.000,00 Preço por Alqueire: R$ 492.957,74 Condições de Pagamento: À combinar Arrendamento: — (informar se há contrato ativo ou se está livre) 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2016

- Referência: 2016
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Ribeirão Bonito
- Valor: R$ 63.476.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda em Ribeirão Bonito/SP – 438,88 Hectares | R$ 63.476.000,00 📍 Excelente fazenda de alta produtividade, ideal para agricultura e pecuária, com grande área agricultável, infraestrutura completa e ótimos recursos hídricos. 📄 Características Gerais Município: Ribeirão Bonito/SP DDD: (16) Área Total: 438,88 hectares (181,36 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Área de Plantio: 333,59 ha • Várzea: 6,51 ha • Construção / Sede: 1,55 ha • Pastagem: 7,68 ha • Lagos: 3,06 ha • APP / Mata: 86,49 ha Área Aproveitável: 80,29% Topografia: Suave ondulado (inclinação máxima de 7,5%) Altitude: 544 metros Solo: Latossolos Vermelhos Bioma: Mata Atlântica e Cerrado Pluviosidade Média Anual: 1.288 mm 🌱 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Plantio de grãos e pecuária Benfeitorias: Casa sede Recursos Hídricos: Lagos e várzea Uso Ideal: Grandes culturas, pecuária, reflorestamento, integração lavoura-pecuária, entre outros 📍 Localização e Acessos • Distância até a cidade: 13 km • Distância até o asfalto: 3 km • Agroindústria mais próxima: 15 km 💰 Valor e Condições Preço de Oferta: R$ 63.476.000,00 Preço por Alqueire: R$ 351.940,56 Condições de Pagamento: À combinar Arrendamento: — (informar se há contrato ativo ou se está livre) 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2020

- Referência: 2020
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Soledade de Minas
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Curral
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Soledade/MG – 36 Hectares | R$ 2.400.000,00 📍 Excelente propriedade rural com alto índice de aproveitamento, ideal para pecuária, situada em região de Mata Atlântica, com solo fértil e ótima disponibilidade hídrica. 📄 Características Gerais Município: Soledade/MG DDD: (35) Área Total: 36 hectares (14,88 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Pastagem: 33,26 ha • Construção / Sede: 0,53 ha • APP / Mata: 2,21 ha Área Aproveitável: 93,86% Topografia: Ondulada (inclinação máxima de 9,9%) Altitude: 989 metros Solo: Óxidos de Ferro Bioma: Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 2.100 mm 🌱 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Pecuária Uso Ideal: Pecuária, agricultura diversificada, manejo sustentável e outras atividades rurais Benfeitorias: Casa sede Recursos Hídricos: Córrego 📍 Localização e Acessos • Distância até o centro de Soledade: 2 metros • Distância até o asfalto: 1 metro • Agroindústria mais próxima: 19 km 💰 Valor e Condições Valor Total: R$ 2.400.000,00 Preço por Alqueire: R$ 161.290,32 Condições de Pagamento: À combinar Arrendamento: — 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2025

- Referência: 2025
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 17.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
- Descrição:   🌿 Fazenda à Venda em Pirassununga/SP – 139,99 Hectares | R$ 17.400.000,00 📍 Excelente fazenda com ótimo índice de aproveitamento, ideal para pecuária e atividades agrícolas, situada em região estratégica com solo produtivo e recursos hídricos. 📄 Características Gerais Município: Pirassununga/SP DDD: (19) Área Total: 139,99 hectares (57,85 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Área de Plantio: 56,50 ha • Pastagem: 23,69 ha • Construção / Sede: 0,77 ha • Lagos: 0,48 ha • APP / Mata: 31,55 ha Área Aproveitável: 77,46% Topografia: Suave ondulado (inclinação máxima de 4,2%) Altitude: 564 metros Solo: Latossolo Vermelho Biomas: Mata Atlântica e Cerrado Pluviosidade Média Anual: 1.660 mm 🌱 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Pecuária e área de plantio Uso Ideal: Pecuária, agricultura comercial, manejo sustentável, diversificação de culturas Benfeitorias: Casa sede Recursos Hídricos: Lago 📍 Localização e Acessos • Distância até o centro de Pirassununga: 9 km • Distância até o asfalto: 2 km • Agroindústria mais próxima: 10 km 💰 Valor e Condições Valor Total: R$ 17.400.000,00 Preço por Alqueire: R$ 300.000,00 Condições de Pagamento: À combinar Arrendamento: — 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2414

- Referência: 2414
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Santa Rita do Passa Quatro/SP – 10,30 Hectares | R$ 3.000.000,00 📍 Excelente sítio com área bem distribuída, ideal para plantio, pecuária e lazer. Localização privilegiada, com recursos hídricos e solo produtivo. 📄 Características Gerais Município: Santa Rita do Passa Quatro/SP DDD: (19) Área Total: 10,30 hectares (4,26 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Plantio: 3,08 ha • Pastagem: 3,25 ha • Construção / Sede: 0,51 ha • Lago: 0,60 ha • APP / Mata: 2,86 ha Área Aproveitável: 72,23% Topografia: Suave ondulado (inclinação máxima de 5,9%) Altitude: 724 metros Solo: Latossolo Vermelho Bioma: Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.514 mm 🌱 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Plantio e Pecuária Uso Ideal: Propriedade mista, agricultura, criação de gado, fruticultura, turismo rural Benfeitorias: Casa Recursos Hídricos: Lago 📍 Localização e Acessos • Distância até o centro da cidade: 19 km • Distância até o asfalto: 600 metros • Agroindústria mais próxima: 6 km 💰 Valor e Condições Valor Total: R$ 3.000.000,00 Valor por Alqueire: R$ 704.225,35 Condições de Pagamento: À combinar Arrendamento: — 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202511051606125882.jpg)
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### Sítio - 2413

- Referência: 2413
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Ribeirão Bonito
- Valor: R$ 11.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Ribeirão Bonito/SP – 253 Hectares | R$ 11.800.000,00 📍 Excelente propriedade rural em região de Cerrado, com grande área destinada ao plantio de cana e alto potencial produtivo. Ideal para investidores e operações agrícolas estruturadas. 📄 Características Gerais Município: Ribeirão Bonito/SP DDD: (16) Área Total: 253 hectares (104 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Plantio de Cana: 146,90 ha • Construção / Sede: 0,55 ha • APP / Mata: 105,55 ha Área Aproveitável: 58,28% Topografia: Ondulado (inclinação máxima de 14,7%) Altitude: 529 metros Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo Bioma: Cerrado Pluviosidade Média Anual: 1.288 mm 🌱 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Plantio de cana (arrendada) Uso Ideal: Propriedade agrícola com foco em cana-de-açúcar, expansão de cultivo, oportunidades de renovação e uso estratégico da APP Benfeitorias: Casa sede Arrendamento: Produção de cana a 60 tc/alqueire paulista, com 121,97 kg de ATR/tc 📍 Localização e Acessos • Distância até o centro da cidade: 5 km • Distância até o asfalto: 2 km • Agroindústria mais próxima: 16 km 💰 Valor e Condições Preço de Oferta: R$ 11.800.000,00 Valor por Alqueire: R$ 200.000,00 Condições de Pagamento: À combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2411

- Referência: 2411
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cajuru
- Valor: R$ 14.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Tipo exploração:
  - Laranja
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda em Cajuru/SP – 116,13 Hectares | R$ 14.300.000,00 📍 Excelente fazenda agrícola com dupla vocação produtiva (cana e laranja), localizada em região estratégica, solo apropriado e ótimo índice de aproveitamento. 📄 Características Gerais Município: Cajuru/SP DDD: (16) Área Total: 116,1382 hectares (47,99 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Cultivo de Cana: 78,15 ha • Cultivo de Laranja: 19,10 ha • APP / Mata: 18,88 ha Área Aproveitável: 83,74% Topografia: Ondulado (inclinação máxima de 8,4%) Altitude: 813 metros Solo: Areia Quartzosa Biomas: Cerrado e Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.600 mm 🌱 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Cultivo de cana-de-açúcar e pomar de laranja Uso Ideal: Produção agrícola diversificada, expansão de cultivos, integração de culturas 📍 Localização e Acessos • Distância até o centro da cidade: 12 km • Distância até o asfalto: 8 km • Agroindústria mais próxima: 10 km 💰 Valor e Condições Preço de Oferta: R$ 14.300.000,00 Valor por Alqueire: R$ 297.978,74 Condições de Pagamento: À combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2412

- Referência: 2412
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Mogi Mirim
- Valor: R$ 55.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Curral
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Córrego
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda em Mogi Mirim/SP – 562,77 Hectares | R$ 55.000.000,00 📍 Grande fazenda com excelente área agricultável, predominância de cana, topografia favorável e localização estratégica. Propriedade com alto potencial produtivo e ótimo índice de aproveitamento. 📄 Características Gerais Município: Mogi Mirim/SP DDD: (19) Área Total: 562,7798 hectares (232,55 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Cultivo de Cana: 485,00 ha • APP / Mata: 77,78 ha Área Aproveitável: 86,18% Topografia: Ondulado (inclinação máxima de 10,3%) Altitude: 583 metros Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo Biomas: Cerrado e Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.400 mm 🌱 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Pecuária Uso Ideal: Expansão agrícola, especialmente cana-de-açúcar, grãos e culturas comerciais Benfeitorias: — Recursos Hídricos: Divisa com rio e córregos 📍 Localização e Acessos • Distância até o centro da cidade: 10 km • Distância até a rodovia asfaltada: 6 km • Agroindústrias próximas: 32 km da ABSJ e 42 km da Criciumal 💰 Valor e Condições Preço de Oferta: R$ 55.000.000,00 Valor por Alqueire: R$ 236.500,00 Condições de Pagamento: À combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2410

- Referência: 2410
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Grãos
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Tambaú/SP – 23,98 Hectares | R$ 2.200.000,00 📍 Excelente sítio produtivo, com ampla área de cultivo, topografia predominantemente plana e ótimo aproveitamento. Ideal para diversas atividades agrícolas. 📄 Características Gerais Município: Tambaú/SP DDD: (19) Área Total: 23,9799 hectares (5,217 ha + 18,7629 ha) — 9,90 alqueires Uso e Cobertura do Solo: • Área de Cultivo: 20,55 ha • APP / Mata: 3,42 ha Área Aproveitável: 85,73% Topografia: Plana (inclinação média de 1,0%) Altitude: 565 metros Solo: Latossolo Vermelho Biomas: Mata Atlântica e Cerrado Pluviosidade Média Anual: 1.313 mm 🌱 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Cultivo em geral Uso Ideal: Agricultura diversificada, grãos, hortaliças, fruticultura ou expansão produtiva Benfeitorias: — Recursos Hídricos: — 📍 Localização e Acessos • Distância até a cidade: 20 km • Distância até o asfalto: 15 km • Agroindústria mais próxima: 16 km 💰 Valor e Condições Preço de Oferta: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais) Valor por Alqueire: R$ 222.222,22 Condições de Pagamento: À combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2409

- Referência: 2409
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz da Conceição
- Valor: R$ 251.989
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Santa Cruz da Conceição/SP – 9,14 Hectares | R$ 251.989,00 📍 Sítio com excelente localização, ideal para pecuária e lazer, composto por áreas de pastagem, APP e lago, em região tranquila e produtiva. 📄 Características Gerais Município: Santa Cruz da Conceição/SP DDD: (19) Área Total: 9,1412 hectares (4,06 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Pastagem: 6,30 ha • Lagos: 0,10 ha • APP / Mata: 3,43 ha Área Aproveitável: 65,11% Topografia: Ondulado (inclinação máxima de 8,3%) Altitude: 613 metros Solo: Latossolo Roxo Biomas: Cerrado e Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.408 mm 🌱 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Pecuária Uso Ideal: Pecuária, integração com sistemas produtivos, agropecuária familiar, lazer e criação de animais 📍 Localização e Acessos • Distância até a cidade: 14 km • Distância até o asfalto: 5 km • Agroindústria mais próxima: 6 km 💰 Valor e Condições Valor de Oferta: R$ 251.989,00 Valor por Alqueire: R$ 950.000,00 Condições de Pagamento: À combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2408

- Referência: 2408
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Galpão
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Pirassununga/SP – 13,87 Hectares | R$ 2.500.000,00 📍 Excelente sítio com ótima localização, ideal para pecuária, cultivo em geral e lazer. Propriedade completa, com benfeitorias, recursos hídricos e topografia favorável. 📄 Características Gerais Município: Pirassununga/SP DDD: (19) Área Total: 13,87 hectares (5,73 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Pastagem: 9,38 ha • Construção / Sede: 0,40 ha • Lago / Córrego: 0,16 ha • APP / Mata: 3,71 ha Área Aproveitável: 73,25% Topografia: Ondulado (inclinação máxima de 13,5%) Altitude: 612 metros Solo: Latossolo Vermelho Biomas: Cerrado e Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.396 mm 🌱 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Pecuária e cultivo em geral Uso Ideal: Pecuária, agricultura diversificada, moradia rural, turismo rural Benfeitorias: Casa sede e galpão Recursos Hídricos: Córrego e lago 📍 Localização e Acessos • Distância até a cidade: 11 km • Distância até o asfalto: 3 km • Agroindústria mais próxima: 16 km 💰 Valor e Condições Valor de Oferta: R$ 2.500.000,00 (R$ 60,00/m²) — há 2 anos à venda Preço por m²: R$ 60,00/m² Condições de Pagamento: À combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2051

- Referência: 2051
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapira
- Valor: R$ 28.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda em Itapira/SP – 527,36 Hectares | R$ 28.000.000,00 📌 Excelente área rural com ótimo potencial produtivo, grande diversidade de uso, pastagens amplas, mata preservada e excelente disponibilidade hídrica. Região forte para pecuária, agricultura e investimentos de médio a grande porte. 📝 Características Gerais Município: Itapira/SP DDD: (19) Área Total: 527,36 hectares (217,92 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Pastagem: 417,25 ha • Construções: 3,31 ha • Lagos: 2,00 ha • APP / Mata: 104,80 ha Área Aproveitável: 81% Topografia: Forte ondulado (inclinação máxima de 27,3%) Altitude: 682 metros Solo: Latossolo Argiloso Bioma: Mata Atlântica e Cerrado Pluviosidade Média Anual: 1.448 mm 🌾 Potencial Agrícola Atividades Atuais / Ideais: Exploração agrícola, pecuária, criação de gado, integração lavoura-pecuária, atividades florestais, entre outras. Benfeitorias: (a definir / informar) Recursos Hídricos: (a definir / informar) 📍 Localização e Acessos • Distância até o centro de Itapira: 10 km • Distância até o asfalto: 7 km • Agroindústria mais próxima: 8 km 💰 Valor e Condições Valor Total: R$ 28.000.000,00 Valor por Alqueire: R$ 128.487,51 Condições de Pagamento: À combinar Arrendamento: (Informar se há contrato ativo ou se está livre para uso) 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2012

- Referência: 2012
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Grãos
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Santa Rita do Passa Quatro/SP – 4,00 Hectares | R$ 420.000,00 📌 Excelente área rural com vocação agrícola, solo fértil e ótima localização. Ideal para cultivo diversificado, lazer ou investimento em pequena produção. 📝 Características Gerais Tipo de Imóvel: Sítio Município: Santa Rita do Passa Quatro/SP DDD: (19) Área Total: 4,00 hectares (1,65 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Área de Cultivo: 2,27 ha • APP / Mata: 1,73 ha Área Aproveitável: 56,75% Topografia: Plana (inclinação máxima de 1,9%) Altitude: 696 metros Solo: Latossolo Vermelho Bioma: Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.441 mm 🌾 Potencial Agrícola Atividades Ideais: Produção agrícola em geral, hortifruticultura, pequenas culturas diversificadas. Benfeitorias: (a definir / informar) Recursos Hídricos: (a definir / informar) 📍 Localização e Acessos • Distância até a cidade: 5 km • Distância até o asfalto: 4 km • Agroindústria mais próxima: 10 km 💰 Valor e Condições Valor Total: R$ 420.000,00 Valor por Alqueire: R$ 252.545,45 Condições de Pagamento: À combinar Arrendamento: (Informar se possui contrato ou está livre para uso) 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2015

- Referência: 2015
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Pirassununga/SP – 8,78 Hectares | R$ 1.400.000,00 📌 Excelente propriedade rural com ótima diversidade de uso, ideal para pecuária, cultivo e lazer. Localização privilegiada, próximo à cidade e com recursos naturais abundantes. 📝 Características Gerais Tipo de Imóvel: Sítio Município: Pirassununga/SP DDD: (19) Área Total: 8,78 hectares (3,63 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Pastagem: 5,44 ha • Construção / Sede: 0,72 ha • Lagos: 0,26 ha • APP / Mata: 2,32 ha Área Aproveitável: 73,12% Topografia: Forte ondulado (inclinação máxima de 25,5%) Altitude: 604 metros Solo: Latossolos Vermelhos Bioma: Cerrado e Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.396 mm 🌾 Potencial Agrícola Atividades Ideais: Pecuária, áreas de cultivo, criação de animais, atividades rurais diversas. Benfeitorias: (a definir / informar) Recursos Hídricos: (a definir / informar) 📍 Localização e Acessos • Distância até a cidade: 7 km • Distância até o asfalto: 3 km • Agroindústria mais próxima: 9 km 💰 Valor e Condições Valor Total: R$ 1.400.000,00 Valor por Alqueire: R$ 385.674,93 Condições de Pagamento: À combinar Arrendamento: (Informar se há contrato ativo ou se está livre para uso) 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2042

- Referência: 2042
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Sud Mennucci
- Valor: R$ 207.118.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Curral
  - Poço artesiano
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Poço artesiano
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda em Sud Mennucci/SP – 2.506,13 Hectares | R$ 207.118.000,00 📌 Grande propriedade agrícola com alta produtividade, excelente área de cultivo, topografia favorável e localização estratégica para agroindústrias. Ideal para grandes operações agrícolas, pecuárias e extrativistas. 📝 Características Gerais Tipo de Imóvel: Fazenda Município: Sud Mennucci/SP DDD: (11) Área Total: 2.506,13 hectares (1.035,59 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Área de Cultivo: 2.186,32 ha • Pastagem: 89,09 ha • Construção / Sede: 3,63 ha • Lagos: 1,27 ha • APP / Mata: 225,82 ha Área Aproveitável: 91% Topografia: Plana (inclinação média de 2,1%) Altitude: 321 metros Solo: Latossolo Vermelho–Amarelo Bioma: Mata Atlântica e Cerrado Pluviosidade Média Anual: 1.150 mm 🌾 Potencial Agrícola Atividades Ideais: Pecuária, agricultura em larga escala, extrativismo vegetal, operações agroindustriais. Benfeitorias: (a definir / informar) Recursos Hídricos: (a definir / informar) 📍 Localização e Acessos • Distância até a cidade: 15 km • Distância até o asfalto: 7 km • Agroindústria mais próxima: 1 km • Distâncias principais: – São José do Rio Preto/SP: 181 km – Araçatuba/SP: 125 km 💰 Valor e Condições Valor Total: R$ 207.118.000,00 Valor por Alqueire: R$ 200.000,00 Condições de Pagamento: À combinar Arrendamento: (Informar se há contrato ativo ou se está livre para uso) 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202510221122573835.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202510221122573628.jpg)
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### Sítio - 2043

- Referência: 2043
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Mogi Guaçu
- Valor: R$ 5.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Fruticultua
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Mogi Guaçu/SP – 53,21 Hectares | R$ 5.600.000,00 📌 Excelente propriedade agrícola com alta taxa de aproveitamento, áreas amplas de cultivo, pastagens formadas e ótima disponibilidade hídrica. Localização estratégica e ideal para produção agrícola e pecuária. 📝 Características Gerais Tipo de Imóvel: Sítio Município: Mogi Guaçu/SP DDD: (19) Área Total: 53,21 hectares (21,99 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Área de Cultivo: 35,20 ha • Pastagem: 16,03 ha • Lagos: 1,81 ha Área Aproveitável: 100% Topografia: Suave ondulado (inclinação máxima de 5,6%) Altitude: 571 metros Solo: Latossolo Vermelho–Amarelo Bioma: Cerrado e Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.700 mm 🌾 Potencial Agrícola Atividades Ideais: Agricultura em geral, pecuária, cultivo diversificado, integração lavoura-pecuária. Benfeitorias: (a definir / informar) Recursos Hídricos: (a definir / informar) 📍 Localização e Acessos • Distâncias principais: – Campinas/SP: 102 km – Piracicaba/SP: 133 km 💰 Valor e Condições Valor Total: R$ 5.600.000,00 Valor por Alqueire: R$ 254.662,00 Condições de Pagamento: À combinar Arrendamento: (Informar se há contrato ativo ou se está livre para uso) 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202510201448167830.jpg)
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### Chácara - 2045

- Referência: 2045
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Itatiba
- Valor: R$ 5.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Tipo exploração:
  - Lazer
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Itatiba/SP – 2,66 Hectares | R$ 5.900.000,00 📌 Propriedade charmosa e altamente valorizada na região de Itatiba. Excelente para produção agrícola, pecuária leve, lazer, moradia ou projetos de alto padrão. Localização privilegiada próxima às principais cidades do estado. 📝 Características Gerais Tipo de Imóvel: Sítio Município: Itatiba/SP DDD: (11) Área Total: 2,66 hectares (1,10 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Área de Cultivo: 1,10 ha • Pastagem: 0,70 ha • Construções: 0,35 ha • APP + Mata: 0,51 ha Área Aproveitável: 81% Topografia: Ondulado (inclinação máxima de 14,5%) Altitude: 838 metros Solo: Latossolo Vermelho Bioma: Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.500 mm 🌾 Potencial Agrícola Atividades Ideais: Áreas de cultivo, pecuária leve, produção rural diversificada, turismo rural, lazer e moradia. Benfeitorias: (a definir / informar) Recursos Hídricos: (a definir / informar) 📍 Localização e Acessos • Distâncias principais: – Campinas/SP: 39 km – São Paulo/SP: 88 km 💰 Valor e Condições Valor Total: R$ 5.900.000,00 Valor por Alqueire: R$ 5.363.636,36 Condições de Pagamento: (a combinar) 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202510201345544177.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202510201345567934.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202510201345573051.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202510201345599081.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202510201351407943.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202510201351416507.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202510201351424216.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202510201351438966.jpg)


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### Fazenda - 2046

- Referência: 2046
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Paranaíba
- Valor: R$ 80.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
  - Pantanal
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 📌 Fazenda à Venda em Mato Grosso do Sul – 2.667,29 Hectares | R$ 80.000.000,00 🌱 Excelente propriedade rural com alta taxa de aproveitamento, ideal para pecuária e demais atividades agropecuárias, localizada em região estratégica com solos férteis e abundância de água. 📋 Características Gerais Município: Mato Grosso do Sul DDD: (67) Área Total: 2.667,29 hectares (1.102,19 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Pastagem: 2.118,44 ha • Construções: 3,82 ha • Lagos: 4,25 ha • APP/Mata: 540,78 ha Área Aproveitável: 80 % Topografia: Suave ondulado (inclinação máxima de 5,5 %) Altitude: 364 metros Solo: Latossolo Terra Roxa Bioma: Pantanal, Cerrado e Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.300 mm 🌾 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Pecuária Uso Ideal: Criação de gado e demais atividades agropecuárias diversificadas 📍 Localização e Acessos • Distância até Campo Grande: 407,40 km • Distância até Paranaíba: 168 km 💰 Valor e Condições Valor Total: R$ 80.000.000,00 Valor por Alqueire: R$ 782.855,46 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
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### Fazenda - 2049

- Referência: 2049
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Itirapina
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - EUCALIPTO
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda em Itirapina/SP – 159,94 Hectares | R$ 5.000.000,00 📌 Excelente propriedade com grande área preservada, pastagens formadas, eucalipto implantado e potencial para diversas atividades rurais. Localização estratégica e clima favorável para produção. 📝 Características Gerais Tipo de Imóvel: Fazenda Município: Itirapina/SP DDD: (19) Área Total: 159,94 hectares (66,09 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Pastagem: 62,24 ha • Eucalipto: 10,53 ha • Construção / Sede: 0,99 ha • APP / Mata: 86,18 ha Área Aproveitável: 46,12% Topografia: Forte ondulado (inclinação máxima de 25,5%) Altitude: 645 metros Solo: Latossolo Vermelho–Amarelo Bioma: Cerrado Pluviosidade Média Anual: 1.648 mm 🌾 Potencial Agrícola Atividades Ideais: Cultivo de eucalipto, pecuária, agricultura geral, manejo florestal, conservação ambiental. Benfeitorias: (a definir / informar) Recursos Hídricos: (a definir / informar) 📍 Localização e Acessos • Distância até a cidade: 10 km • Distância até o asfalto: 6 km • Agroindústria mais próxima: 10 km 💰 Valor e Condições Valor Total: R$ 5.000.000,00 Valor por Alqueire: R$ 75.655,00 Condições de Pagamento: À combinar Arrendamento: (informar se há contrato ativo ou se está livre para uso) 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2052

- Referência: 2052
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Batatais
- Valor: R$ 32.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda em Batatais/SP – 260,68 Hectares | R$ 32.000.000,00 📌 Excelente fazenda produtiva, com grande área de cultivo, pastagens formadas e alta taxa de aproveitamento. Região tradicionalmente forte em agricultura e pecuária, ideal para expansão de atividades de médio e grande porte. 📝 Características Gerais Tipo de Imóvel: Fazenda Município: Batatais/SP DDD: (16) Área Total: 260,68 hectares (107,72 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Área de Cultivo: 181,51 ha • Pastagem: 30,88 ha • APP / Mata: 48,29 ha Área Aproveitável: 81,48% Topografia: Forte ondulado (inclinação máxima de 27,6%) Altitude: 702 metros Solo: Latossolo Vermelho–Escuro Bioma: Cerrado Pluviosidade Média Anual: 1.600 mm 🌾 Potencial Agrícola Atividades Ideais: Cultivo geral, cana-de-açúcar, pecuária, agricultura mecanizada e integração lavoura-pecuária. Benfeitorias: (a definir / informar) Recursos Hídricos: (a definir / informar) 📍 Localização e Acessos • Distância até a cidade: 15 km • Distância até o asfalto: 7 km • Agroindústria mais próxima: 20 km 💰 Valor e Condições Valor Total: R$ 32.000.000,00 Valor por Alqueire: R$ 297.066,46 Condições de Pagamento: À combinar Arrendamento: 70 toneladas por alqueire 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
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### Sítio - 2053

- Referência: 2053
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz da Conceição
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Santa Cruz da Conceição/SP – 26,50 hectares | R$ 1.650.000,00 📍 Excelente sítio com boa taxa de aproveitamento, ideal para pecuária. Localizado em região de Cerrado com solo fértil, topografia favorável e boa disponibilidade hídrica. 📄 Características Gerais Município: Santa Cruz da Conceição/SP DDD: (19) Área Total: 26,50 ha (10,95 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Pastagem: 19,80 ha • Lagos: 0,13 ha • APP/Mata: 5,90 ha Área Aproveitável: 77,25 % Topografia: Forte Ondulada (inclinação máxima de 24,4 %) Altitude: 641 metros Solo: Latossolo Vermelho Bioma: Cerrado Pluviosidade Média Anual: 1.760 mm/ano 🌱 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Pecuária. Uso Ideal: Pecuária de corte ou leiteira, integração com outras atividades rurais. 📍 Localização e Acessos Distância até o centro de Santa Cruz da Conceição: 10 km Distância até o asfalto: 8 km Agroindústria mais próxima: 28 km 💰 Valor e Condições Valor Total: R$ 1.650.000,00 Valor por Alqueire: R$ 150.684,93 Condições de Pagamento: À combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
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### Fazenda - 2081

- Referência: 2081
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Corumbataí
- Valor: R$ 32.850.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - EUCALIPTO
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda em Corumbataí/SP – 265 hectares | R$ 32.850.000,00 📍 Excelente fazenda com alta taxa de aproveitamento, ideal para cultivo de cana-de-açúcar, eucalipto e pecuária. Localizada em região fértil, com boa disponibilidade hídrica e topografia favorável para diversas atividades agrícolas. 📄 Características Gerais Município: Corumbataí/SP DDD: (19) Área Total: 265 ha (109,50 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Pastagem: 18,20 ha • Eucalipto: 45,33 ha • APP/Mata: 37,60 ha • Cultivo de Cana: 164,20 ha Área Aproveitável: 85,94 % Topografia: Ondulada (inclinação máxima de 8,6 %) Altitude: 761 metros Solo: Argissolos Vermelhos – Amarelos Bioma: Cerrado e Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.180 mm/ano 🌱 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Cultivo de Cana, Cultivo de Eucalipto e Pecuária. Uso Ideal: Agricultura comercial, produção de cana-de-açúcar, pecuária e reflorestamento. 📍 Localização e Acessos Distância até o centro de Corumbataí: 15 km Distância até o asfalto: 10 km Agroindústria mais próxima: 30 km 💰 Valor e Condições Valor Total: R$ 32.850.000,00 Valor por Alqueire: R$ 300.000,00 Condições de Pagamento: À combinar Arrendamento: Informar se há contrato ativo ou se está livre para uso. 🏡 Benfeitorias: (informar caso existam) 💧 Recursos Hídricos: (informar detalhes caso existam) 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2407

- Referência: 2407
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - EUCALIPTO
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Tambaú/SP – 46,10 ha (19,05 alq) 📍 Excelente propriedade rural com ótimo potencial para pecuária e lazer em meio à natureza, ideal para quem busca qualidade de vida no campo com estrutura pronta para uso. 📄 Características Gerais: Município: Tambaú/SP DDD: (19) Área Total: 46,10 ha (19,05 alq) Uso e Cobertura do Solo: • Pastagem: 24,53 ha • Eucalipto: 1,76 ha • Construção / Sede: 3,29 ha • Lagos: 0,76 ha • APP / Mata: 15,76 ha Área Aproveitável: 65,81 % Topografia: Forte ondulado (inclinação máxima de 23,7%) Altitude: 609 m Solo: Latossolo Vermelho Arenoso Bioma: Mata Atlântica e Cerrado Pluviosidade Média Anual: 1.313 mm 🌾 Potencial Agrícola: Atividades atuais: Pecuária Uso ideal: Pecuária e atividades agropecuárias diversificadas (ex.: criação de gado de corte ou leite, integração lavoura-pecuária, pequenos cultivos). 📍 Localização e Acessos: Distância até o centro de Tambaú: 24 km Distância até o asfalto: 10 km Agroindústria mais próxima: 23 km 🏡 Benfeitorias e Recursos Naturais: Lagos e APP preservada, contribuindo para uma excelente disponibilidade hídrica. Área com topografia que permite manejo pecuário eficiente e vista panorâmica privilegiada. Sede e estruturas prontas, proporcionando conforto e praticidade para uso imediato. ✨ Pontos Fortes: Excelente combinação de pecuária produtiva com ambiente natural preservado, perfeito para lazer em família. Recursos hídricos naturais (lagos + APP) que garantem segurança hídrica e beleza paisagística. Propriedade com ótima logística e fácil acesso. Área com bom potencial de valorização e possibilidade de diversificação de atividades. 💰 Valor e Condições: Valor Total: R$ 3.000.000,00 Valor por Alqueire: R$ 130.000,00 Condições de Pagamento: A combinar 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 🐄🌳✨  
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### Fazenda - 2406

- Referência: 2406
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Mogi Guaçu
- Valor: R$ 28.275.200
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda em Mogi Guaçu/SP – 213,84 Hectares (88,36 Alqueires) 📍 Excelente área rural com alto potencial agrícola, ideal para cultivo de cana-de-açúcar e pecuária, localizada em região de Cerrado e Mata Atlântica com solo fértil. 📄 Características Gerais Município: Mogi Guaçu/SP DDD: (19) Área Total: 213,84 hectares (88,36 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Cultivo de Cana: 157,60 ha • Pastagem: 18,25 ha • Construção / Sede: 0,69 ha • Lagos: 0,84 ha • APP / Mata: 36,44 ha Área Aproveitável: 82,56 % Topografia: Ondulada (inclinação máxima de 11,0 %) Altitude: 628 metros Solo: Latossolo Vermelho - Amarelo Bioma: Cerrado e Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.100 mm 🌾 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Cultivo de Cana-de-Açúcar e Pecuária Uso Ideal: Agricultura comercial, cultivo de cana, criação de gado, entre outros 📍 Localização e Acessos • Distância até o centro de Mogi Guaçu: 10 km • Distância até o asfalto: 3 km • Agroindústria mais próxima: 9 km 💰 Valor e Condições: 28.275.200,00 Valor por Alqueire: R$ 320.000,00 Condições de Pagamento: À combinar 🏡 Benfeitorias e Recursos Naturais • Recursos hídricos disponíveis • Lagos e APP preservada 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2405

- Referência: 2405
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guariba
- Valor: R$ 1.440.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Guariba/SP – 6,9453 Hectares | R$ 1.440.000,00 📍 Excelente área rural com alta taxa de aproveitamento, ideal para cultivo de cana e pecuária, em região de cerrado com solo fértil. 📐 Características Gerais Município: Guariba/SP DDD: (16) Área Total: 6,9453 hectares (2,45 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: • Cultivo de Cana: 5,94 ha • Pastagem: 0,68 ha • Construção / Sede: 0,10 ha • APP / Mata: 0,22 ha Área Aproveitável: 96,83% Topografia: Plana (inclinação máxima de 3,3%) Altitude: 568 metros Solo: Latossolo Vermelho Bioma: Cerrado Pluviosidade Média Anual: 1.341 mm 🚜 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Cultivo de Cana-de-Açúcar e Pecuária Uso Ideal: Agricultura comercial, produção de cana, criação de gado, entre outros 📍 Localização e Acessos • Distância até o centro de Guariba: 17 km • Distância até o asfalto: 5 km • Agroindústria mais próxima: 29 km 💲 Valor e Condições Valor Total: R$ 1.440.000,00 Valor por Alqueire: R$ 500.000,00 Condições de Pagamento: À combinar Arrendamento: (Informar se há contrato ativo ou se está livre para uso) 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202510141440403470.jpg)
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### Sítio - 2054

- Referência: 2054
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Grãos
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Pirassununga/SP – 7,30 Hectares | R$ 900.000,00 📍 Localização estratégica, ideal para cultivo diversificado, com boa altitude e solo fértil. 📐 Características Gerais Município: Pirassununga/SP DDD: (16) Área Total: 7,30 hectares (3,02 alqueires) Área de Cultivo: 7,03 hectares Área de Preservação Permanente (APP) / Mata Nativa: 0,27 hectares Área Aproveitável: 97% Topografia: Suave ondulado (inclinação máxima de 2,4%) Altitude: 575 metros Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo Bioma: Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.050 mm 🚜 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Cultivos em geral Uso Ideal: Agricultura diversificada, hortifrúti, pequenas culturas comerciais, entre outros 📍 Localização e Acessos Distância até o centro de Pirassununga: 25 km Distância até o asfalto: 10 km Agroindústria mais próxima: 8 km 💲 Valor e Condições Valor Total: R$ 900.000,00 Valor por Alqueire: R$ 298.013,24 Condições de Pagamento: A combinar Arrendamento: (Informar se há contrato ativo ou se está livre para uso) 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202510101508403135.jpg)
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### Sítio - 2056

- Referência: 2056
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Prata
- Valor: R$ 5.150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Tipo exploração:
  - EUCALIPTO
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Prata/MG – 40,85 Hectares | R$ 5.150.000,00 📍 Localização privilegiada no Triângulo Mineiro, com excelente potencial florestal e agropecuário. ✅ Informações Gerais Tipo de Imóvel: Sítio Município: Prata/MG DDD: (34) Área Total: 40,85 hectares (16,86 alqueires) Bioma: Cerrado Solo: Latossolo Amarelo Topografia: Ondulada (inclinação máxima de 11,1%) Altitude: 621 metros 🌱 Uso e Cobertura do Solo Eucalipto Plantado: 26,00 hectares Área de Preservação Permanente (APP) / Mata: 14,80 hectares Área Aproveitável: 63,73% 💧 Recursos Naturais e Ambientais Pluviosidade Média Anual: 1.585 mm Recursos Hídricos: (Informar se há nascentes, córregos ou poços) 🚜 Atividades Agrícolas Cultivo Atual: Eucalipto 📍 Distâncias Estratégicas Distância da Cidade: 11 km Distância do Asfalto: 8 km Agroindústria Mais Próxima: 10 km 💰 Valores e Condições Valor de Oferta: R$ 5.150.000,00 Valor por Alqueire: R$ 305.456,70 Condições de Pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
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### Fazenda - 2064

- Referência: 2064
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Casa Branca
- Valor: R$ 15.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 Fazenda à Venda em Casa Branca/SP – 128,72 Hectares | R$ 15.000.000,00 📍 Excelente propriedade agrícola com aproveitamento superior a 90%, solo fértil e localização estratégica no interior paulista. 📄 Informações Gerais Município: Casa Branca/SP DDD: (19) Área Total: 128,72 hectares (53,19 alqueires) Bioma: Cerrado Valor de Oferta: R$ 15.000.000,00 Valor por Alqueire: R$ 282.007,89 Condições de Pagamento: A combinar 📂 Documentação: Em ordem ✅ Aproveitamento e Uso do Solo Área de Cultivo de Cana: 106,65 hectares Pastagem: 9,40 hectares Área Construída / Sede: 0,42 hectares Lagos: 1,20 hectares Área de Preservação Permanente (APP / Mata): 11,05 hectares Aproveitamento Agrícola: 90,48% Atividades Desenvolvidas: Agricultura (Cana) e pecuária 🏡 Infraestrutura e Benfeitorias Topografia: Predominantemente plana (inclinação máxima de 2,1%) Altitude: 705 metros Solo: Latossolo Vermelho Pluviosidade Média Anual: 1.278 mm 📍 Localização e Acesso Distância até o centro de Casa Branca/SP: 10 km Distância até o asfalto: 2 km Agroindústria mais próxima: 12 km 📞 Entre em contato para mais informações, agendar visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2065

- Referência: 2065
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz das Palmeiras
- Valor: R$ 10.769.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 Sítio à Venda em Santa Cruz das Palmeiras/SP – 119,21 Hectares | R$ 10.769.000,00 📍 Localização privilegiada no interior paulista, com solo fértil e excelente acesso. 📄 Informações Gerais Tipo de Imóvel: Sítio Município: Santa Cruz das Palmeiras/SP DDD: (19) Área Total: 119,21 hectares Área em Alqueires: 49,26 alqueires Área de Aproveitamento: 82,33% Topografia: Ondulada (inclinação máxima de 11,06%) Altitude Média: 741 metros Solo Predominante: Latossolo roxo – ideal para cultivo agrícola Bioma da Região: Cerrado e Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.590 mm 🌱 Uso e Cobertura do Solo Cultivo de Cana-de-Açúcar: 84,47 hectares Pastagens: 8,32 hectares Lagos e Reservas Hídricas: 0,38 hectares Área de Preservação Permanente (APP / Mata): 20,68 hectares 🚜 Atividades Agrícolas Atuais Cultivo de Cana-de-Açúcar Pecuária (pastagem formada) 💧 Recursos Naturais e Logística Recursos Hídricos: Lagos e boa disponibilidade de água Distância até o centro da cidade: 12 km Distância do asfalto: 5 metros (excelente acesso) Agroindústria mais próxima: 11 km 💰 Informações Comerciais Valor de Oferta: R$ 10.769.000,00 Valor por Alqueire: R$ 218.615,50 Condições de Pagamento: A combinar  📞 Entre em contato para mais informações, agendar visita:  
**Imagens:**

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### Chácara - 2403

- Referência: 2403
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Chácara à Venda em Pirassununga/SP – 8,17 Hectares | R$ 1.300.000,00 📍 Localização privilegiada, a apenas 5 km da cidade, com acesso asfaltado a 10 metros da propriedade. 📌 Informações Gerais Tipo de Imóvel: Chácara Município: Pirassununga/SP DDD: 19 Área Total: 8,17 hectares (3,38 alqueires) Área de Aproveitamento: 77,97% Valor de Oferta: R$ 1.300.000,00 Valor por Alqueire: R$ 384.615,38 Condições de Pagamento: A combinar 🌱 Uso e Cobertura do Solo Pastagem: 6,24 hectares Área com Construção / Sede: 0,13 hectare Área de Preservação Permanente (APP / Mata): 1,8 hectares (aproximadamente) 💧 Recursos Naturais e Ambientais Bioma: Transição entre Mata Atlântica e Cerrado Solo: Latossolo Vermelho Topografia: Forte ondulado (inclinação máxima de 21,6%) Altitude: 613 metros Pluviosidade Média Anual: 1.394 mm Recursos Hídricos: (Inserir detalhes – nascentes, córregos ou poços, se houver) 🐄 Atividade Atual Agricultura Predominante: Pecuária 🏡 Benfeitorias Sede construída (0,13 hectare) 📍 Distâncias Estratégicas Centro de Pirassununga: 5 km Asfalto: 10 metros Agroindústria mais próxima: 2 km  📞 Entre em contato para mais informações, agendar visita:  
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### Sítio - 2069

- Referência: 2069
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 2.240.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🏡 Sítio à Venda – Pirassununga/SP – 19,37 Hectares | R$ 2.240.000,00 📍 Excelente oportunidade para investimento agrícola em região produtiva, com acesso imediato ao asfalto. 📐 Características do Imóvel Município: Pirassununga/SP DDD: (19) Área Total: 19,37 hectares (8 alqueires) Área Aproveitável: 86% Solo: Latossolo Vermelho Topografia: Ondulada (inclinação média de 12%) Altitude: 591 metros Bioma Predominante: Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.050 mm 🌱 Uso e Cobertura do Solo Cultivo de Cana-de-Açúcar: 16,50 hectares Área de Preservação Permanente (APP / Mata Nativa): 2,87 hectares 🚜 Infraestrutura e Logística Distância até o Asfalto: 3 metros Distância até a Cidade: 15 km Distância até Agroindústria (Usina): 4 km 🌾 Atividade Agrícola Atual Cultivo: Cana-de-Açúcar Status Atual: Arrendado para usina da região 💰 Valor e Condições Valor de Oferta: R$ 2.240.000,00 Valor por Alqueire: R$ 280.000,00 Condições de Pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
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### Chácara - 2070

- Referência: 2070
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Claro
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Chácara à Venda – Rio Claro/SP – 19,37 Hectares | R$ 2.400.000,00 📍 Localização estratégica com fácil acesso e proximidade da cidade. ✅ Informações Gerais Município: Rio Claro – SP DDD: (19) Área Total: 19,37 hectares (8,00 alqueires) Valor Total: R$ 2.400.000,00 Valor por Alqueire: R$ 300.000,00 Condições de Pagamento: A combinar 🌱 Uso e Cobertura do Solo Cultivo de Cana: 8,97 hectares Pastagem: 2,65 hectares APP / Mata Nativa: 7,75 hectares Área de Aproveitamento: 60% 🐄 Atividades Agrícolas Atuais Cultivo de Cana-de-Açúcar Pecuária 🌍 Características Ambientais Bioma: Mata Atlântica Solo: Argiloso Vermelho-Amarelo Pluviosidade Média Anual: 1.684 mm Topografia: Suave ondulado (inclinação média de 5,60%) Altitude: 536 metros 🚜 Localização Estratégica Distância da Cidade: 7 km Distância do Asfalto: 1 km Distância da Agroindústria Mais Próxima: 5 km 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2071

- Referência: 2071
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Claro
- Valor: R$ 2.133.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - cultivo de soja
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 Sítio à Venda – Rio Claro (SP) – 17,20 Hectares | R$ 2.133.000,00 📍 Excelente propriedade com aproveitamento total para agricultura e pecuária. 🗺️ Dados Gerais Município: Rio Claro – SP DDD: (19) Área Total: 17,20 hectares (7,11 alqueires) Área de Aproveitamento: 100% Topografia: Suave ondulado (inclinação média de 3,10%) Altitude: 670 metros Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo Bioma: Mata Atlântica 🌱 Uso e Cobertura do Solo Cultivo de Soja: 8,10 hectares Pastagem: 9,10 hectares Atividades Agrícolas: Soja e Pecuária 💧 Características Ambientais Pluviosidade Média Anual: 1.684 mm 🛤️ Localização e Acesso 13 km da cidade de Rio Claro 3 km do asfalto 23 km da agroindústria mais próxima 💰 Valor e Condições Valor Total: R$ 2.133.000,00 Valor por Alqueire: R$ 300.000,00 Condições de Pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
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### Sítio - 2073

- Referência: 2073
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 8.220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Grãos
- Descrição: 🌾 Sítio à Venda – Pirassununga/SP – 66,30 Hectares | R$ 8.220.000,00 📍 Excelente propriedade para cultivo diversificado e cana-de-açúcar, com ótimo acesso e alta produtividade. 📐 Dados Gerais Município: Pirassununga – SP DDD: (19) Área Total: 66,30 hectares Equivalente a: 27,40 alqueires paulistas Área de Aproveitamento: 95% Uso Atual: Área de Cultivo: 66,30 ha Área de Preservação Permanente (APP): 3,42 ha 🌳 Informações Ambientais Bioma Predominante: Cerrado Tipo de Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo Topografia: Plana (inclinação média de 2,70%) Altitude: 761 metros Pluviosidade Média Anual: 1.050 mm 🚜 Atividades e Potencial Agrícola Cultivos em geral e cana-de-açúcar Arrendamento vigente para cana-de-açúcar, com produtividade de 63 toneladas por alqueire paulista 🛣️ Logística e Acessos Distância da cidade: 18 km Distância do asfalto: 15 metros Distância da agroindústria mais próxima: 15 km 💰 Informações Comerciais Valor Total de Oferta: R$ 8.220.000,00 Valor por Alqueire: R$ 300.000,00 Condições de Pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2074

- Referência: 2074
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Descalvado
- Valor: R$ 20.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 Fazenda à Venda – Descalvado/SP – 1.175,38 Hectares | R$ 20.500.000,00 📍 Excelente propriedade para agricultura e pecuária, com ampla área de preservação ambiental. 📐 Características do Imóvel Município: Descalvado – SP DDD: (19) Área Total: 1.175,38 hectares (485,69 alqueires) Valor de Oferta: R$ 20.500.000,00 Valor por Alqueire: R$ 42.300,00 Condições de Pagamento: A combinar ✅ Uso e Cobertura do Solo Cultivo: 223 hectares Pastagem: 24,90 hectares Área de Preservação Permanente (APP)/Mata Nativa: 927,48 hectares Aproveitamento Agrícola: 25% da área total 🌳 Características Ambientais Bioma: Cerrado Solo: Latossolo Vermelho Topografia: Suave ondulado (inclinação média de 3,90%) Altitude: 675 metros Pluviosidade Média Anual: 1.458 mm 🐄 Atividades Desenvolvidas Agricultura Pecuária 💧 Infraestrutura e Acesso Distância da cidade: 8 km Distância do asfalto: 800 metros Distância da agroindústria mais próxima: 3 metros 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2109

- Referência: 2109
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz das Palmeiras
- Valor: R$ 18.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - EUCALIPTO
  - Pecuária
  - Grãos
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda – Santa Cruz das Palmeiras (SP) 📞 DDD: (19) 💰 Valor de Oferta: R$ 18.000.000,00 📌 Preço por alqueire: R$ 156.958,50 📋 Condições de pagamento: A combinar 📍 Localização: Município: Santa Cruz das Palmeiras – SP A 8 km da cidade A 7 km do asfalto A 10 km de usinas 📐 Área Total: 277,53 hectares (114,68 alqueires) Bioma: Mata Atlântica Solo: Latossolo Vermelho Topografia: Inclinação média de 4% Altitude: 542 metros Pluviosidade média: 1.408 mm/ano 🌾 Uso e Cobertura do Solo: Cultivo: 124,68 ha Eucalipto: 22,36 ha Pastagem: 65,36 ha Área de Construção/Sede: 0,57 ha Lagos: 0,05 ha APP/Mata nativa: 64,51 ha 🐄 Atividades Desenvolvidas: Agricultura Pecuária 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2208

- Referência: 2208
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Campinas
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 Vende-se Sítio – Campinas/SP 🌿 📍 Localização Privilegiada a Apenas 15 km da Cidade 📌 Informações Gerais: Tipo de Imóvel: Sítio Município: Campinas – SP DDD: (19) Área Total: 4,52 hectares (1,88 alqueires) Bioma: Mata Atlântica Solo: Latossolo Vermelho‑amarelo (LVA) Topografia: Suave ondulado (inclinação média de 6,3 %) Altitude: 572 metros 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Pastagem: 2,78 ha Área Construída / Sede: 0,65 ha Área de Preservação Permanente (APP) / Mata: 1,11 ha Área de Aproveitamento: 75,55 % 💧 Características Naturais: Pluviosidade Média Anual: 1.562 mm 🐄 Atividades Desenvolvidas: Principal Atividade Agrícola: Pecuária 🛣️ Infraestrutura e Acessos: Distância do Asfalto: 261 metros Distância da Cidade: 15 km Distância da Agroindústria Mais Próxima: 9 km 💰 Valor de Oferta: Preço Total: R$ 3.000.000,00 Valor por Alqueire: R$ 1.595.744,00 Condições de Pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202510061051269903.jpg)
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### Chácara - 2082

- Referência: 2082
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Cordeirópolis
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
- Descrição: 🌿 Chácara à Venda em Cordeirópolis (SP) 🌿 📍 Localização privilegiada – a apenas 3 km da cidade e 12 metros do asfalto! 📌 Informações Gerais: Tipo de Imóvel: Chácara Município: Cordeirópolis (DDD 19) Área Total: 6,39 hectares (2,63 alqueires) Valor de Oferta: R$ 3.000.000,00 Valor por Alqueire: R$ 7.890.000,00 Condições de Pagamento: A combinar 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Pastagem: 4,00 ha Construção / Sede: 0,54 ha Lagos: 1,39 ha APP / Mata: 0,46 ha Área de Aproveitamento: 71,05% 🏡 Benfeitorias e Recursos Naturais: Benfeitorias: Sede construída Recursos Hídricos: Lagos Bioma: Mata Atlântica Pluviosidade Média: 1.370 mm/ano 🌾 Potencial Agrícola: Atividades Desenvolvidas: Pecuária e cultivos de grãos Solo: Latossolo Vermelho – fértil e bem drenado Topografia: Suave ondulado (inclinação máxima de 6,9%) Altitude: 672 metros Distância da Agroindústria Mais Próxima: 7 km ✅ Ideal para quem busca: Propriedade com infraestrutura e recursos hídricos Proximidade com a cidade e fácil acesso Potencial produtivo e qualidade de vida no campo 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202510031111239810.jpg)
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### Fazenda - 2161

- Referência: 2161
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapira
- Valor: R$ 15.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 Fazenda à Venda – Itapira/SP 🌾 📍 Localização: Município de Itapira – SP 📞 DDD: (19) 💰 Valor: R$ 15.000.000,00 💳 Condições de pagamento: A combinar 📐 Informações Gerais Área total: 140 hectares (58 alqueires) Preço por alqueire: R$ 258.600,00 Bioma predominante: Mata Atlântica Aproveitamento da área: 84,64% 🚜 Uso e Cobertura do Solo Cultivo de Cana-de-açúcar: 101,47 ha Pastagem: 17,63 ha Área de Preservação Permanente / Mata nativa: 21,62 ha Atividades desenvolvidas: ✔️ Agricultura (Cana-de-açúcar) ✔️ Pecuária 🌱 Características Agronômicas Tipo de solo: Latossolos e Argissolos Pluviosidade média anual: 1.600 mm Topografia: Forte ondulado – inclinação máxima de 20% Altitude média: 670 metros 📞 Mais informações e agendamento de visita:
**Imagens:**

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### Fazenda - 2170

- Referência: 2170
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 84.565.600
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 Fazenda à Venda – Pirassununga/SP 🌾 📍 Localização privilegiada – apenas 6 km da cidade e 32 metros do asfalto 📌 Informações Gerais Tipo de Imóvel: Fazenda Município: Pirassununga – SP DDD: (19) Área Total: 730,90 hectares (302,02 alqueires) Bioma da Região: Cerrado Solo: Latossolo Vermelho Topografia: Suave ondulado (inclinação média de 5%) Altitude: 628 metros Pluviosidade Média Anual: 1.394 mm 🌱 Uso e Cobertura do Solo Cultivo de Cana-de-açúcar: 351 ha Pastagem: 131,60 ha Área de Construções / Sede: 6,97 ha Lago: 8,73 ha Área de Preservação Permanente / Mata: 232,40 ha Aproveitamento da área: 69% 💧 Recursos Naturais Presença de recursos hídricos Lago com 8,73 ha 🏗️ Benfeitorias Sede Estrutura adequada para cultivo e pecuária 🚜 Atividades Desenvolvidas ✔️ Agricultura: Cultivo de cana-de-açúcar ✔️ pecuária 📍 Localização Estratégica ✅ A 32 metros do asfalto ✅ A 6 km da cidade de Pirassununga ✅ A 3 km da agroindústria mais próxima 💰 Valores e Condições Valor total: R$ 84.565.600,00 Valor por alqueire: R$ 280.000,00 Condições de Pagamento: A combinar Arrendamento vigente: 55 toneladas de cana por alqueire 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2340

- Referência: 2340
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araraquara
- Valor: R$ 187.364.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 Fazenda à Venda – Araraquara/SP 🌾 📍 Localização: Município de Araraquara – SP 📞 DDD: (16) 📐 Área Total: 1.133,56 hectares (468,41 alqueires) 🌿 Bioma da Região: Cerrado 🚜 Atividade Agrícola Atual: Cultivo de Cana-de-Açúcar 💰 Valor da Oferta: R$ 187.364.000,00 💸 Condições de Pagamento: A combinar 📏 Preço por Alqueire: R$ 400.000,00 📊 Detalhes da Propriedade Uso e Cobertura do Solo: Cana: 864,91 ha Sede: 22,30 ha Mata / APP: 246,35 ha Área Aproveitável: 78,26% Características Físicas: Topografia: Plano (Desnível de 4,1%) Altitude: 682 metros Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade Média Anual: 1.266 mm 🚗 Acessibilidade ✅ Distância da Cidade: 10 km de Araraquara ✅ Acesso: Frente para rodovia (asfalto) 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
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### Sítio - 2341

- Referência: 2341
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 2.650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 Vende-se Sítio – Tambaú/SP 🌿 📍 Município: Tambaú – SP 📞 DDD: (19) 💰 Oferta: R$ 2.650.000,00 💳 Condições de Pagamento: A combinar 📐 Informações Gerais Tipo de imóvel: Sítio Área total: 9,36 hectares (3,87 alqueires) Preço por alqueire: R$ 684.754,00 Bioma predominante: Cerrado e Mata Atlântica Uso do solo: Cultivo de cana-de-açúcar Aproveitamento da área: 100% 🚜 Atividades e Estrutura Atividade agrícola atual: Cultivo de Cana-de-Açúcar Solo: Latossolo Vermelho (ótima fertilidade) Topografia: Ondulada (inclinação máxima de 17,8%) Altitude: 577 metros Pluviosidade média anual: 242 mm 📍 Localização Estratégica ✅ Distância da cidade: Apenas 2 km de Tambaú-SP ✅ Distância do asfalto: 548 metros 📞 Mais informações e agendamento de visita:
**Imagens:**

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### Sítio - 2342

- Referência: 2342
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz da Conceição
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição:  🌾 SÍTIO À VENDA – SANTA CRUZ DA CONCEIÇÃO (SP) 🌾 📍 Município: Santa Cruz da Conceição – SP 📞 DDD: (19) 💰 Oferta: R$ 800.000,00 💳 Condições de pagamento: A combinar 📐 Informações Gerais: Área total: 9,83 hectares (4,06 alqueires) Preço por alqueire: R$ 197.044,00 Bioma da região: Mata Atlântica e Cerrado Topografia: Ondulada (Inclinação máxima de 8,3%) Altitude: 613 metros Solo: Latossolo Vermelho Pluviosidade média anual: 265 mm 🌱 Uso da Terra e Atividades: Atividade agrícola atual: Pecuária Uso e cobertura do solo: • Pastagem: 6,30 ha • Lagos: 0,10 ha • APP/Mata nativa: 3,43 ha Área de aproveitamento: 64,09% 💧 Recursos Naturais e Estrutura: Recursos hídricos: Lagos Benfeitorias: Não possui 📍 Localização e Acesso: ✅ A apenas 6 km da cidade ✅ A 2 km do asfalto   📞 Mais informações e agendamento de visita:
**Imagens:**

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### Sítio - 2344

- Referência: 2344
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Carlos
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Poço artesiano
  - Granjas
- Recursos Hidricos:
  - Lago
  - Poço artesiano
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🏡 SÍTIO À VENDA – SÃO CARLOS-SP 📍 Localizado a apenas 13 km da cidade e 3 km do asfalto! ✅ Informações Gerais: Tipo de Imóvel: Sítio Município: São Carlos - SP DDD: (16) Área Total: 16,63 hectares (6,87 alqueires) Bioma: Cerrado e Mata Atlântica Topografia: Suave ondulado (inclinação média de 4%) Altitude: 727 metros Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo e Latossolo Roxo Pluviosidade Média: 263 mm/ano Área de aproveitamento: 75,65% Uso e Cobertura do Solo: • Pastagem: 11,28 ha • Construções / Sede: 1,30 ha • Lagos: 0,64 ha • APP / Mata: 3,41 ha 🛠️ Benfeitorias: 🏠 Casa Sede: 3 quartos (sendo 1 suíte) Cozinha, copa e sala de TV Garagem Área de serviço Área de convivência 🏡 Edícula: Quarto Banheiro Cozinha Área de despensa 👨‍🌾 Casa para Funcionários: 2 dormitórios Cozinha, copa, banheiro Sala e área de serviço 🚜 Estrutura Rural: Estábulo grande Área para bezerros 4 represas Água de mina e poço artesiano 🐔 Granjas e Infraestrutura Agropecuária: 2 granjas com entradas independentes Barracão 1: 112m x 132m com área de serviço e banheiro Barracão 2: 15m x 132m com área de serviço, banheiro e chuveiro 42 ventiladores 10 linhas de comedouros 12 linhas de água Equipamentos: • Gerador 55 kVA • Aquecimento a gás • Máquina para picar cama • Máquina de lavar • Equipamento para pulverização 💼 Atividades Agrícolas: Pecuária Avicultura (granjas com capacidade para 42.000 frangos) 🔁 Arrendamento Atual: 2 galpões (1 convencional, 1 pressão negativa) Casa sede e casa de empregado Poço artesiano Represas 💰 Valores e Condições: Valor de Venda: R$ 3.000.000,00 Preço por Alqueire: R$ 436.681,00 Condições de Pagamento: A combinar   📞 Mais informações e agendamento de visita:
**Imagens:**

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### Sítio - 2345

- Referência: 2345
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Valor: R$ 12.617.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - REDE ELETRICA
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - EUCALIPTO
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 📢 SÍTIO À VENDA – SRP QUATRO/SP 📍 Localização: Município de SRP Quatro – SP 📞 DDD: (19) 💰 Valor de Oferta: R$ 12.617.500,00 💳 Condições de Pagamento: A combinar 📐 Informações Gerais: Tipo de Imóvel: Sítio Área Total: 122,14 hectares (50,47 alqueires) Preço por Alqueire: R$ 250.000,00 Bioma: Mata Atlântica e Cerrado Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo Pluviosidade Média: 1.441 mm/ano Topografia: Suave ondulado (inclinação média de 3,9%) Altitude: 657 metros Distância da cidade: 10 km Distância do asfalto: 22 metros 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Cultivo de Cana-de-açúcar: 67,57 ha Plantio de Eucalipto: 0,90 ha Área de Construção / Sede: 3,77 ha Redes Elétricas: 1,24 ha Área de Preservação Permanente (APP) / Mata: 20,39 ha Área de Aproveitamento: 82,65% 🐄 Atividades Agrícolas em Atuação: Cultivo de Cana-de-açúcar Plantio de Eucalipto Pecuária    📞 Mais informações e agendamento de visita:
**Imagens:**

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### Sítio - 2346

- Referência: 2346
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 12.862.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 SÍTIO À VENDA – PIRASSUNUNGA/SP 🌾 📍 Localização privilegiada com alto potencial produtivo! 📌 Informações Gerais: Tipo de Imóvel: Sítio Município: Pirassununga – SP DDD: (19) 💰 Valor de Oferta: R$ 12.862.500,00 💳 Condições de Pagamento: A combinar 🤝 Arrendamento: (Informar, se houver) 📐 Características da Propriedade: Área Total: 88,94 hectares (36,75 alqueires) Preço por Alqueire: R$ 350.000,00 Bioma: Cerrado e Mata Atlântica Solo: Latossolo Vermelho Altitude: 615 metros Topografia: Forte ondulado (inclinação máxima de 20,6%) Pluviosidade Média: 255 mm/ano 🚜 Uso Atual e Potencial Agrícola: Área de Aproveitamento: 85,65% Atividades Desenvolvidas: • Cultivo de Cana-de-açúcar • pecuária Uso e Cobertura do Solo: 🌱 Cana-de-açúcar: 71,16 ha 🐄 Pastagem: 5,04 ha 🌳 APP / Mata: 12,76 ha 📍 Localização Estratégica: Distância da cidade: 11 km de Pirassununga Distância do asfalto: Apenas 806 metros   📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2346

- Referência: 2346
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 12.589.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 SÍTIO À VENDA – PIRASSUNUNGA/SP 🌿 📍 Localização: Município de Pirassununga – SP 📞 DDD: (19) 💰 Valor de Oferta: R$ 12.589.500,00 💳 Condições de Pagamento: A combinar 📐 Detalhes do Imóvel: Tipo de Imóvel: Sítio Área Total: 87,05 hectares (35,97 alqueires) Preço por Alqueire: R$ 350.000,00 Bioma Predominante: Cerrado e Mata Atlântica Solo: Latossolo Vermelho Altitude: 615 metros Topografia: Forte ondulado (inclinação máxima de 20,6%) Pluviosidade Média: 255 mm/ano 🚜 Uso Atual e Potencial Produtivo: Área de Aproveitamento: 81,62% Atividades Agrícolas: • Cultivo de cana-de-açúcar • pecuária Uso e Cobertura do Solo: 🌱 Cana-de-açúcar: 57,20 ha 🐄 Pastagem: 13,31 ha 🏡 Área construída / sede: 0,54 ha 📍 Localização Estratégica: Apenas 11 km do centro de Pirassununga Apenas 806 metros do asfalto             📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202509300915499735.jpg)
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### Sítio - 2369

- Referência: 2369
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Simão
- Valor: R$ 11.803.400
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - REDE ELETRICA
  - Casa Sede
- Tipo exploração:
  - EUCALIPTO
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 SÍTIO À VENDA – BROTAS/SP 🌿 📍 Localização privilegiada, a apenas 16 km da cidade e 6 metros do asfalto! 🏡 Informações Gerais: Tipo de Imóvel: Sítio Município: Brotas – SP DDD: (14) Área Total: 122,15 hectares (50,47 alqueires) Bioma: Cerrado e Mata Atlântica 💰 Preço Total: R$ 1.801.000,00 💸 Preço por Alqueire: R$ 220.000,00 💳 Condições de Pagamento: A combinar 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Cana-de-açúcar: 70,68 ha Eucalipto: 0,90 ha Área da sede: 2,00 ha Rede elétrica: 1,24 ha APP / Mata: 47,33 ha Área Aproveitável: 60,24% 🚜 Atividades Agrícolas: Cultivo de cana-de-açúcar Cultivo de eucalipto 💧 Recursos Naturais: Solo: Latossolo Vermelho Pluviosidade Média: 260 mm/ano Altitude: 862 metros Topografia: Ondulada (inclinação máxima de 8,9%) 📞 Mais informações e agendamento de visita:
**Imagens:**

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### Sítio - 2402

- Referência: 2402
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Ferreira
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🏡 SÍTIO À VENDA – PORTO FERREIRA/SP 📍 Município: Porto Ferreira – SP 📞 DDD: (19) 📐 Informações Gerais: Área Total: 26,63 hectares (11,00 alqueires) Área de Aproveitamento: 84,27% Uso e Cobertura do Solo: 🌱 Cultivo de Cana: 21,91 ha 🐄 Pastagem: 0,43 ha 🏠 Área construída (sede): 0,10 ha 💧 Córrego: 0,10 ha 🌳 APP / Mata nativa: 4,09 ha 💰 Valor e Condições: Valor Total: R$ 3.500.000,00 Valor por Alqueire: R$ 320.000,00 Condições de Pagamento: Á combinar 🌿 Características Ambientais: Bioma: Cerrado e Mata Atlântica Solo: Latossolo Argiloso Topografia: Suave ondulado (inclinação máxima de 7,4%) Altitude: 565 metros Pluviosidade Média: 800 mm/ano 💧 Recursos Naturais: Recursos Hídricos: Presença de córrego Atividades Agrícolas: Cultivo de cana-de-açúcar Pecuária 🏠 Infraestrutura e Localização: Benfeitorias: Sede construída Distância até a cidade: 1 km Distância do asfalto: 11 metros Distância da agroindústria mais próxima: 4 km      📞 Mais informações e agendamento de visita:
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### Haras - 2400

- Referência: 2400
- Tipo: Haras
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Curral
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🐎 HARAS À VENDA – TAMBAÚ/SP 🐎 Município: Tambaú – SP | DDD: (19) 📍 Localização Privilegiada: A apenas 12 km da cidade 27 metros do asfalto 14 km da agroindústria mais próxima 📐 Informações Gerais: Área Total: 19,3624 hectares (aproximadamente 8 alqueires) Área Aproveitável: 82,23% ✅ Uso e Cobertura do Solo: 🐄 Pastagens: 15,18 ha 🏠 Área de sede: 0,74 ha 💧 Lagos: 0,96 ha 🌳 APP / Mata: 2,48 ha 💲 Valor e Condições: Valor de Oferta: R$ 5.000.000,00 Valor por Alqueire: R$ 625.000,00 Condições de Pagamento: A combinar 🌿 Características Ambientais: Bioma: Mata Atlântica e Cerrado Solo: Latossolo Vermelho Pluviosidade Média: 242 mm/ano Topografia: Suave ondulado (inclinação máxima de 4,5%) Altitude: 796 metros 🚜 Uso Atual e Potencial: Atividade Agrícola: Pecuária     📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2378

- Referência: 2378
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Leme
- Valor: R$ 4.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🏡 SÍTIO À VENDA – PORTEIRA FECHADA – LEME/SP 📍 Município: Leme – SP 📞 DDD: (19) 💰 Valor: R$ 4.000.000,00 – Porteira fechada 📄 Condições de Pagamento: A combinar 📐 Informações da Propriedade: Área Total: 4,53 hectares (1,87 alqueires) Preço por Alqueire: R$ 883.002 Bioma: Cerrado e Mata Atlântica Solo: Latossolo Vermelho Topografia: Predominantemente plana (inclinação média de 0,9%) Altitude: 567 metros Pluviosidade Média Anual: 289 mm/ano 🚜 Uso do Solo e Atividades: Atividades Atuais: • Cultivo de abacate • pecuária Uso do Solo: 🍈 Cultivo de Abacate: 0,95 ha 🏠 Área de construções (sede): 0,65 ha 💧 Lagos, represas e córregos: 0,20 ha 🌳 APP / Mata nativa: 0,10 ha Área Aproveitável: 35,32% 💧 Recursos Naturais: Hídrico: Possui córrego na propriedade Preservação Ambiental: Área de APP e mata nativa 🏠 Benfeitorias: Sede com estrutura completa (porteira fechada) Lagos e represas Acesso facilitado 📍 Localização Estratégica: 📌 A apenas 1 km do centro urbano 🚗 A 700 metros do asfalto 🏭 A 7 km da agroindústria mais próxima             📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2380

- Referência: 2380
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 5.013.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🏡 SÍTIO À VENDA – PIRASSUNUNGA/SP 📍 Localização: Município de Pirassununga – SP 📞 DDD: (19) 📐 Informações Gerais: Área Total: 79,78 hectares (32,97 alqueires) Área com Aproveitamento Agrícola: 67,54% Bioma Predominante: Cerrado e Mata Atlântica Topografia: Plana (inclinação máxima de 1,9%) Altitude: 577 metros Tipo de Solo: Latossolo Vermelho 🌱 Uso e Cobertura do Solo: 🍬 Cultivo de Cana-de-açúcar: 14,90 ha 🐄 Pastagens: 38,16 ha 🌳 APP / Mata nativa: 25,90 ha 🏠 Área construída (sede): 0,82 ha 💧 Recursos Naturais: Pluviosidade Média Anual: 255 mm 🚜 Atividades Desenvolvidas: Agricultura (cana-de-açúcar) Pecuária 🛣️ Acessibilidade: Distância da cidade: 9 metros Distância do asfalto: 4 metros Distância da agroindústria mais próxima: 14 km 💰 Valor e Condições: Valor Total de Oferta: R$ 5.013.000,00 Valor por Alqueire: R$ 400.000,00 Condições de Pagamento: À combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:
**Imagens:**

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### Sítio - 2382

- Referência: 2382
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz da Conceição
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 SÍTIO À VENDA – SANTA CRUZ DA CONCEIÇÃO/SP 🌿 📞 DDD: (19) 📐 Informações Gerais: Município: Santa Cruz da Conceição – SP Área Total: 38,30 hectares (15,83 alqueires) Área Aproveitável: 59,80% e 51,02% Bioma: Cerrado e Mata Atlântica Solo: Latossolo Vermelho e Amarelo Topografia: Forte ondulado (inclinação máxima de 20,9%) Altitude: 606 metros Pluviosidade Média Anual: 289 mm 🌱 Uso e Cobertura do Solo: 🐄 Pastagens: 19,06 ha 🏠 Área construída (sede): 1,89 ha 💧 Recursos hídricos (lagos, represas, córregos): 0,52 ha 🌳 Área de Preservação Permanente (APP / Mata): 16,06 ha 🚜 Atividades Desenvolvidas: Atividade Atual: Pecuária Potencial para outras atividades agrícolas ou turísticas 🏡 Benfeitorias: Sede construída   💧 Recursos Hídricos: Lagos, represas e córregos em 0,52 hectares (Mais informações podem ser acrescentadas, se disponíveis) 📍 Localização e Acessos: Distância da cidade: 9 metros Distância do asfalto: 73 metros Distância da agroindústria mais próxima: 6 metros 💰 Condições de Venda: Valor Total: R$ 400.000,00 Valor por Alqueire: R$ 2.600.000,00 Condições de Pagamento: A combinar Comissão: A negociar             📞 Mais informações e agendamento de visita:
**Imagens:**

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### Sítio - 2310

- Referência: 2310
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Valor: R$ 12.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
- Tipo exploração:
  - EUCALIPTO
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
  - Grãos
  - Reflorestamento
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda em Tambaú/SP – 71,71 ha 📍 Município: Tambaú/SP 📞 DDD: (19) 💰 Valor: R$ 12.000.000,00 📄 Condições de Pagamento: Estuda propostas 📐 Informações Gerais: Área Total: 71,71 ha (29,63 alq) Preço por Alqueire: R$ 354.370,00 Área Aproveitável: 82,99% Bioma da Região: Cerrado e Mata Atlântica Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Topografia: Plana (desnível médio de 2,40%) Altitude: 706 m Pluviosidade Média: 1.300 mm/ano Distância da Cidade: 1 km Distância do Asfalto: 1 km Arrendamento: Não possui 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Cultivo: 50,35 ha Pastagem: 4,13 ha Florestamento: 0,38 ha Área com Edificações: 4,64 ha APP/Mata Nativa: 11,46 ha Lagos, Represas e Córregos: 0,74 ha 🏡 Benfeitorias: Casa sede Casas para empregados Galpões diversos Galpão para confinamento Curral Silos Área de lazer e jardinagem 💧 Recursos Hídricos: Córregos e lagos naturais 🚜 Atividades Agrícolas: Pecuária de confinamento Cultivo de grãos 📞 Mais informações e agendamento de visita.
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### Sítio - 1979

- Referência: 1979
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda – Excelente Oportunidade em Pirassununga/SP! 📍 Município: Pirassununga – SP 📞 DDD: (19) ✅ Informações Gerais: Tipo de imóvel: Sítio Área total: 24,60 ha (10,17 alq) Área de aproveitamento: 100% Uso atual: Cultivo de Cana-de-Açúcar Solo: Latossolo Vermelho Topografia: Plano (inclinação média de 1,8%) Altitude: 620 m Bioma predominante: Cerrado e Mata Atlântica Pluviosidade média anual: 229 mm 💰 Valor de Oferta: Preço total: R$ 5.085.500,00 Valor por alqueire: R$ 500.000,00 Condições de pagamento: A combinar 🚜 Infraestrutura e Localização: Distância da cidade: 2 km Distância do asfalto: 100 m Distância da agroindústria mais próxima: 200 m 📞 Mais informações e agendamento de visita:
**Imagens:**

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### Sítio - 2399

- Referência: 2399
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - EUCALIPTO
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 SÍTIO À VENDA – TAMBAÚ/SP ✅ Excelente oportunidade para investimento em pecuária e reflorestamento! 📍 Localização: Município: Tambaú – SP DDD: (19) Distâncias: 6 km da cidade 5 km do asfalto 7 km da agroindústria mais próxima   📐 Informações da Propriedade: Área total: 28,8752 hectares (11,93 alqueires) Área de aproveitamento: 100% Uso e cobertura do solo: Pastagem: 5,11 ha Eucalipto: 23,90 ha Bioma: Mata Atlântica e Cerrado   🌱 Características Agrícolas: Atividade atual: Pecuária Solo: Latossolo Vermelho e Amarelo Topografia: Suave ondulado (inclinação média de 3,2%) Altitude: 686 metros Pluviosidade média anual: 242 mm Recursos hídricos: Córrego na divisa Benfeitorias: Não possui   💰 Valor e Condições: Valor total de oferta: R$ 1.500.000,00 Valor por alqueire: R$ 126.000,00 Condições de pagamento: A combinar     📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Chácara - 2391

- Referência: 2391
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Chácara para Lazer à Venda – Pirassununga/SP 🌿 🔹 Ideal para descanso, contato com a natureza e pequenas atividades agropecuárias! 📍 Localização Município: Pirassununga/SP DDD: 19 Distância da cidade: 2.524 metros Distância do asfalto: 1.313 metros Distância da agroindústria mais próxima: 4.800 metros 📐 Informações do Imóvel Área total: 1,21 hectares (0,50 alqueires) Valor de oferta: R$ 650.000,00 Condições de pagamento: Aceita casa como parte de pagamento Arrendamento: Não possui 🌱 Uso e Cobertura do Solo Pastagem: 0,47 ha Área construída (sede): 0,22 ha Área de preservação e mata (APP): 0,41 ha Recursos hídricos (córrego): 0,10 ha 🏡 Benfeitorias Casa sede Piscinas Córrego natural 🌎 Características Ambientais Bioma: Mata Atlântica e Cerrado Solo: Latossolo Vermelho Topografia: Plana (Inclinação média de 1,6%) Altitude: 597 metros Pluviosidade média anual: 255 mm 🐄 Atividade Agropecuária Ideal para pecuária de pequeno porte Pastagem formada e área aproveitável para manejo     📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2397

- Referência: 2397
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Valor: R$ 70.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🏡 FAZENDA À VENDA – TAMBAÚ/SP 📍 Localização: Município: Tambaú – SP DDD: 19 Distância da cidade: 22.520 metros Distância do asfalto: 5,63 metros Distância da agroindústria mais próxima: 48.978 metros 📐 Dimensões e Área: Área Total: 692,40 hectares Área em Alqueires: 286,12 alq. Área de Aproveitamento: 63,57% 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Cultivo de Cana de Açúcar: 397,29 ha Pastagem: 3,20 ha Florestamento de Eucalipto: 35,83 ha Construções (Sede): 3,86 ha Lagos, Represas e Córregos: 9,47 ha Área de Preservação Permanente (APP/Mata): 242,75 ha 💧 Recursos Naturais: Bioma: Cerrado e Mata Atlântica Solo: Latossolo Vermelho Topografia: Suave ondulado (inclinação média de 3,2%) Altitude: 581 metros Recursos Hídricos: Nascentes Pluviosidade Média Anual: 232 mm 🚜 Atividades Agrícolas: Cana de Açúcar Pecuária 🌾 Arrendamento de Cana (Própria): 150 ha em fase de preparo 70 ha em 1º corte 130 ha em 6º corte 🏠 Benfeitorias: Casa sede Alojamento para empregados 💰 Valores e Condições: Valor Total de Oferta: R$ 70.000.000,00 Valor por Alqueire: R$ 244.652,00 Condições de Pagamento: A combinar                  📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2396

- Referência: 2396
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São Simão
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🏡 Fazenda à Venda – São Simão/SP 📍 Localização privilegiada no interior paulista 📌 Informações Gerais: Tipo de imóvel: Fazenda Município: São Simão/SP DDD: (16) Área total: 80,00 hectares (33,06 alqueires) Valor de oferta: R$ 10.000.000,00 Valor por alqueire: R$ 300.000,00 Condições de pagamento: A combinar 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Cana-de-açúcar: 47,66 ha Pastagem: 2,24 ha Área de Preservação Permanente (APP) / Mata: 29,10 ha Área aproveitável: 63% 🌍 Características Ambientais: Bioma: Cerrado com presença de Mata Atlântica Pluviosidade média anual: 231 mm Altitude: 776 metros Solo: Latossolo Vermelho LV18 Topografia: Suave ondulado (inclinação média de 3,4%) Recursos hídricos: Possui nascentes 🚜 Atividades Desenvolvidas: Agricultura: Cultivo de Cana-de-açúcar Pecuária 📏 Distâncias: Da cidade: 749,51 metros Do asfalto: 153,06 metros Da agroindústria mais próxima: 28,13 km 🏗️ Benfeitorias: Não possui benfeitorias construídas Arrendamento atual: Usina Santa Rita (produção de 55 toneladas de cana por alqueire)                   📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2398

- Referência: 2398
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Descalvado
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Granjas
- Recursos Hidricos:
  - Poço artesiano
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🏡 SÍTIO À VENDA EM DESCALVADO - SP 📍 Localização: Município: Descalvado - SP DDD: 19 Distância da cidade: 1.700 metros Distância do asfalto: 187 metros Distância da agroindústria mais próxima: 16.004 metros 📐 Características do Imóvel: Área Total: 18,08 hectares (7,47 alqueires) Área Aproveitável: 63% Uso do Solo: Pastagem: 11,8 ha APP / Mata nativa: 6,69 ha 🌿 Características Ambientais: Bioma: Cerrado e Mata Atlântica Solo: Latossolo Roxo Topografia: Plano (inclinação média de 1,9%) Altitude: 642 metros Pluviosidade Média: 1.365 mm/ano Recursos Hídricos: Poço Artesiano 🏠 Benfeitorias: Granja 🐄 Atividade Atual: Pastagem 📄 Arrendamento: Sem arrendamento 💰 Informações Comerciais: Valor de Oferta: R$ 2.400.000,00 Valor por Alqueire: R$ 321.000,00 Condições de Pagamento: A combinar    📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2393

- Referência: 2393
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Ribeirão Bonito
- Região: DDD 16
- Valor: R$ 9.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 133,75 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 FAZENDA À VENDA – RIBEIRÃO BONITO (SP) 🌾 📍 Região da Mata Atlântica | Ideal para cana-de-açúcar e pecuária 📌 Informações Gerais: Tipo de imóvel: Fazenda Município: Ribeirão Bonito – SP DDD: (16) Área total: 133,75 hectares (55,27 alqueires) Bioma: Mata Atlântica Solo: Latossolo Vermelho Topografia: Levemente ondulada (inclinação média de 6,5%) Altitude: 3,40 km 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Cana-de-açúcar: 89,91 ha Pastagens: 27,19 ha Área de preservação permanente (APP) / Mata: 16,65 ha Aproveitamento da área: 87,55% 💧 Recursos Naturais: Recursos hídricos: Não possui Pluviosidade média anual: 1.288 mm 🚜 Atividades Desenvolvidas: Agricultura (cana-de-açúcar) Pecuária 🔁 Arrendamento Vigente: Produção de cana: 55,5 toneladas por alqueire até 2027 📍 Localização: A 9,84 km da cidade A 1,78 km do asfalto Próxima à agroindústria (distância não informada) 🏗️ Benfeitorias: Não possui 💰 Valor e Condições: Valor total: R$ 9.000.000,00 Valor por alqueire: R$ 163.000,00 Condições de pagamento: A combinar    📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2388

- Referência: 2388
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araraquara
- Região: DDD 16
- Valor: R$ 31.513.600
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 241,59 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 FAZENDA À VENDA – ARARAQUARA/SP 🌾 📍 Localização Privilegiada Situada no município de Araraquara/SP, a apenas 3,78 km da cidade, 4 km do asfalto e 7 km da agroindústria mais próxima. Região com excelente infraestrutura rural e fácil acesso. 📐 Características Gerais: Área Total: 238,33 hectares (98,48 alqueires paulistas) Área Aproveitável: Aproximadamente 90% Uso Atual: Cana-de-açúcar: 241,59 ha APP / Mata Atlântica preservada: 23,74 ha Topografia: Predominantemente plana, com leve inclinação média de 4,5% Altitude: 687 metros Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA19) Bioma: Mata Atlântica Pluviosidade Média Anual: 1.443 mm Arrendamento Vigente: Até 2030: 55 toneladas de cana/alqueire 💧 Recursos Naturais: Presença de córrego Solo fértil, bem drenado, ideal para produção agrícola intensiva 🧱 Benfeitorias: Sem construções — oportunidade ideal para personalização de acordo com suas necessidades e projetos 💰 Investimento: Valor total: R$ 31.513.600,00 Valor por alqueire: R$ 320.000,00 Condições de pagamento: A combinar 🌱 Atividade Agrícola Atual: Cultivo predominante de cana-de-açúcar Excelente potencial produtivo, com logística favorável para escoamento e proximidade com agroindústrias    📞 Mais informações e agendamento de visita:
**Imagens:**

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### Sítio - 2395

- Referência: 2395
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 11.185.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 84,59 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Mandioca
- Descrição: 🌾 SÍTIO À VENDA – PIRASSUNUNGA/SP 🌾 📍 Localização privilegiada – a apenas 3 km da cidade e do asfalto! ✅ Informações Gerais: Tipo de Imóvel: Sítio Município: Pirassununga/SP Área Total: 84,59 hectares (34,95 alqueires) Área Aproveitável: 100% 🌱 Uso e Cobertura do Solo: 63,69 ha com cana-de-açúcar 20,90 ha com mandioca Atividades Agrícolas: Cana-de-açúcar Mandioca Arrendamento: Não – exploração própria (cana própria) 🏞️ Características do Imóvel: Bioma: Mata Atlântica Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Topografia: Praticamente plano (desnível de apenas 1,80%) Altitude: 592 metros Pluviosidade média: 1.400 mm/ano Recursos Hídricos: Água de subsolo Benfeitorias: Não possui 🚜 Infraestrutura e Acessos: 3 km da cidade de Pirassununga 3 km do asfalto 9,5 km da agroindústria mais próxima 💰 Valor e Condições: Preço de Oferta: R$ 11.185.000,00 Valor por Alqueire: R$ 320.000,00 Condições de Pagamento: A combinar    📞 Mais informações e agendamento de visita:
**Imagens:**

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### Sítio - 2384

- Referência: 2384
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Conchal
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 7,75 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Grãos
- Descrição: 🌾 SÍTIO À VENDA – CONCHAL/SP 🌾 📍 Oportunidade Imperdível! 📌 Informações Gerais: Tipo de Imóvel: Sítio Município: Conchal - SP Área Total: 7,7461 hectares (3,20 alqueires) Valor de Oferta: R$ 1.120.000,00 Valor por Alqueire: R$ 350.000,00 Condições de Pagamento: A combinar 📐 Características do Imóvel: Uso e Cobertura do Solo: 6,41 ha de área cultivável para cultivo de grãos 1,34 ha de Área de Preservação Permanente (APP) e Mata Nativa Exploração Agrícola: 82,71% da área disponível para cultivo e exploração 💧 Recursos Naturais: Córrego na divisa do imóvel, garantindo disponibilidade de água para atividades agrícolas 🌿 Solo e Clima: Tipo de Solo: LVA5 – Latossolo Vermelho Amarelo (ideal para cultivo agrícola) Topografia: Área plana, com desnível médio de 1,80%, fácil para mecanização Altitude: 660 metros Pluviosidade Média: 1.400 mm/ano Bioma: Cerrado – grande potencial para atividades agrícolas sustentáveis 📄 Arrendamento: Imóvel arrendado anualmente para cultivo de grãos 📍 Localização: 9 km da cidade de Conchal/SP 2,30 km do asfalto 21 km da agroindústria mais próxima    📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2379

- Referência: 2379
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Conchal
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 3.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 23,45 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
- Descrição: 🌾 SÍTIO À VENDA – CONCHAL/SP 🌾 📍 Oportunidade imperdível em uma das regiões mais promissoras para a agricultura! 📌 Informações Gerais: Município: Conchal/SP Área Total: 23,4487 hectares (9,69 alqueires paulistas) Valor de Oferta: R$ 3.391.500,00 Valor por Alqueire: R$ 350.000,00 Condições de Pagamento: A combinar 📍 Localização: Distância da cidade mais próxima: 30 km Acesso direto ao asfalto: 0 km 📐 Características do Imóvel: Uso e Cobertura do Solo: Área apta para cultivo de grãos Solo: LVA5 – Latossolo Vermelho Amarelo (ideal para agricultura) Topografia: Praticamente plana, com desnível médio de 3,20% Facilita mecanização e manejo agrícola Altitude: 636 metros Pluviosidade Média: 1.450 mm/ano (boa distribuição ao longo do ano) Bioma: Cerrado 💧 Recursos Naturais: Presença de córregos na divisa Abastecimento de água para irrigação e consumo 🏠 Benfeitorias: Casas e barracões de apoio às atividades no sítio 🚜 Uso Atual e Potencial: Atividade Agrícola: Arrendado atualmente para cultivo de grãos (arrendamento anual) Aproveitamento: Ideal para expansão agrícola ou investimento agropecuário Essa propriedade representa excelente potencial agrícola e retorno garantido para investidores ou produtores que buscam uma área produtiva com infraestrutura e localização estratégica.    📞 Mais informações e agendamento de visita:  
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### Sítio - 2386

- Referência: 2386
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 9,30 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Grãos
- Descrição: 🌾 SÍTIO À VENDA – PIRASSUNUNGA/SP 🌾 📍 Excelente oportunidade em localização estratégica no interior paulista 📌 Informações Gerais: Área Total: 9,30 hectares (3,84 alqueires) Valor de Oferta: R$ 1.800.000,00 Valor por Alqueire: R$ 470.000,00 Condições de Pagamento: A combinar 🌳 Bioma: Mata Atlântica 🌱 Atividades Agrícolas: Cultivo de verduras 📐 Uso e Cobertura do Solo: 5,86 ha de área de cultivo 0,24 ha de edificações (casa e barracões) 0,42 ha de lago 2,78 ha de Área de Preservação Permanente (APP) + Mata Exploração: 70% voltado para atividades agrícolas e pecuárias 🌿 Características Ambientais: Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Topografia: Leve inclinação de 5% Altitude: 616 metros Pluviosidade Média Anual: 1.400 mm 💧 Recursos Naturais: Presença de nascentes Represa 🏠 Infraestrutura e Benfeitorias: Casa Barracões 📍 Distâncias: 1 km do centro de Pirassununga 100 metros do asfalto 7 km da agroindústria mais próxima    📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2387

- Referência: 2387
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Araraquara
- Região: DDD 16
- Valor: R$ 10.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 85,93 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 SÍTIO À VENDA – ARARAQUARA/SP 🌾 📍 Excelente oportunidade para investimento agrícola! 📌 Informações Gerais: Tipo de Imóvel: Sítio Rural Município: Araraquara – SP DDD: 16 Área Total: 85,9296 hectares (35,51 alqueires) Área Aproveitável: 83% Topografia: Terreno praticamente plano (inclinação média de 3,2%) Altitude: 713 metros Solo: LVA19 – Latossolo Vermelho Amarelo Bioma: Cerrado e Mata Atlântica 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Área de mata nativa: 14,7753 ha Área cultivada com cana-de-açúcar: 71,1543 ha Cultivo Atual: Cana-de-açúcar (3º corte) Arrendamento: 🚫 Sem arrendamento (exploração própria) 💧 Recursos Naturais: Presença de nascente e curso d’água Pluviosidade Média Anual: 1.400 mm 🛣️ Localização e Acessos: 3 km da cidade de Araraquara 6,1 km do asfalto 15 km da agroindústria mais próxima 💰 Valores e Condições: Valor Total: R$ 10.500.000,00 Valor por Alqueire: R$ 300.000,00 Condições de Pagamento: A combinar    📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2350

- Referência: 2350
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São Simão
- Região: DDD 16
- Valor: R$ 41.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 123,33 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 FAZENDA À VENDA – SÃO SIMÃO/SP 🌾 📍 Produtividade, localização estratégica e segurança jurídica! 📌 Localização: Município: São Simão/SP Distância da cidade: 3 km Acesso: Direto ao asfalto Proximidade com agroindústrias: • 29 km da Usina Moreno • 40 km da Usina da Pedra 📐 Características Gerais: Área Total: 298,44 hectares (123,33 alqueires) Área Aproveitável: 80% 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Cana-de-açúcar: 220,40 ha Pastagem: 6,91 ha APP / Mata: 64,08 ha Edificações, rede elétrica e demais: 13,69 ha 🚜 Atividades Atuais: Cultivo de cana-de-açúcar (arrendada) Pecuária em pastagens formadas 🏠 Benfeitorias: Casa sede Casa de empregado Galpão Curral Rede elétrica instalada 💧 Recursos Naturais: 6 nascentes 1 represa (necessita manutenção) Pluviosidade Média Anual: 1.489 mm 📊 Aspectos Técnicos: Solo: Latossolo Vermelho (LV18) Topografia: Levemente inclinada (média de 4,3%) Altitude: 900 metros 📄 Documentação: Matrícula: Sem restrições ou ônus CAR: Regular GEO (fase INCRA): OK – falta registro em cartório CCIR: Regular ITR: Regularizado 🔁 Arrendamento Ativo (até 2032): Produção: 57,50 toneladas de cana/alqueire/safra Qualidade: 121,97 kg ATR/tc 💰 Valores e Condições: Valor Total de Oferta: R$ 41.500.000,00 Valor por Alqueire: R$ 336.495,58 Condições de Pagamento: A combinar    📞 Mais informações e agendamento de visita:
- Observações:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202507091708404203.jpg)
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### Fazenda - 2366

- Referência: 2366
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibaté
- Região: DDD 16
- Valor: R$ 21.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 253,35 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
  - Reflorestamento
- Descrição: 🌾 FAZENDA À VENDA – IBATÉ/SP 🌾 📍 Localizada no interior paulista, com vocação agrícola e proximidade de agroindústrias 📌 Informações Gerais: Município: Ibaté/SP Área Total: 253,35 hectares (104,69 alqueires) Valor de Oferta: R$ 21.000.000,00 Valor por Alqueire: R$ 200.595,22 Condições de Pagamento: A combinar 🌿 Bioma: Cerrado 📐 Topografia e Clima: Topografia: Suavemente ondulada (desnível médio de 3,5%) Altitude: 549 metros Pluviosidade Média Anual: 1.289 mm 🧪 Solo: Tipo: Latossolo Vermelho Amarelo (LVA 19) 💧 Recursos Naturais: Presença de córregos na divisa 🚜 Uso e Cobertura do Solo: Cana-de-açúcar: 166 ha Pastagem: 31,70 ha Reflorestamento (eucalipto): 7,48 ha Edificações (casa e curral): 1,10 ha Área de Preservação Permanente / Mata: 47,07 ha Aproveitamento Agrícola: 81,5% 🏠 Benfeitorias: Casa Curral 📍 Distâncias Importantes: 6 km do asfalto 18 km da cidade de Ibaté 8 km da Nova Era Bioenergia 🔁 Situação Atual: Arrendada para usina Produção: 55 toneladas de cana por alqueire 💰 Resumo do Investimento: Valor Total: R$ 21.000.000,00 Preço por Alqueire: R$ 200.595,22 Pagamento: A combinar    📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2377

- Referência: 2377
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 35,79 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 SÍTIO À VENDA – SANTA RITA DO PASSA QUATRO/SP 🌾 📍 Natureza, produtividade e localização privilegiada em um só lugar! 📌 Informações Gerais: Tipo de Imóvel: Sítio Município: Santa Rita do Passa Quatro – SP DDD: 19 Área Total: 35,79 hectares (14,79 alqueires) Área do CAR: 38,38 hectares Aproveitamento: 60,53% Valor de Oferta: R$ 3.000.000,00 Valor por Alqueire: R$ 200.000,00 Condições de Pagamento: A combinar 📍 Localização: 4 km da cidade 2,5 km do asfalto 16 km da agroindústria mais próxima 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Área cultivada com capim: 21,76 ha – ideal para pecuária ou expansão agrícola Plantio de eucalipto: 1,47 ha Área de Preservação Permanente (APP) / Mata: 15,01 ha 💧 Recursos Naturais: Nascentes Lago natural Pluviosidade Média Anual: 1.441 mm 📊 Características Técnicas: Bioma: Mata Atlântica Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Topografia: Ondulada (desnível médio de 10,5%) Altitude: 879 metros 🏗️ Benfeitorias: Sem construções – pronto para novos projetos 🚜 Vocação do Imóvel: Pecuária Agricultura sustentável Reflorestamento Lazer rural 📲 Entre em contato e venha conhecer esse verdadeiro refúgio produtivo no interior paulista!    📞 Mais informações e agendamento de visita:  
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### Sítio - 2370

- Referência: 2370
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz da Conceição
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 3.153.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 25,44 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌱 FAZENDA À VENDA – PRODUÇÃO DE CANA-DE-AÇÚCAR EM ÁREA ALTAMENTE PRODUTIVA 📌 Informações Gerais: Valor de Oferta: R$ 7.500.000,00 Condições de Pagamento: A combinar Área Total: 25,44 hectares (10,51 alqueires) Preço por Alqueire: R$ 300.000,00 Aproveitamento de Área: 80% 📍 Localização Estratégica: 3,0 km da cidade e do asfalto 26 km da agroindústria mais próxima Bioma: Cerrado 🌱 Atividade Principal: Cultivo de Cana-de-Açúcar: Área plantada: 18,80 ha Solo: Latossolo Vermelho (LV3), fértil e ideal para cana Região com tradição agrícola e vocação para cana 🏡 Benfeitorias: Sem edificações construídas – ideal para novos projetos 💧 Recursos Naturais: Nascente interna Córrego na propriedade Pluviosidade média anual: 1.450 mm 🌄 Características do Terreno: Topografia: Leve inclinação de 6,7% Altitude: 614 metros Área de mata / APP preservada: 4,66 ha 🔄 Outras Informações: Arrendamento: Sob consulta    📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2371

- Referência: 2371
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz da Conceição
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 60,10 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição:   🐄🌱 Fazenda à Venda – Pecuária Estruturada e Cana-de-Açúcar Produtiva 💰 Valor de Oferta: R$ 7.000.000,00 📄 Condições de Pagamento: A combinar 📍 Localização Estratégica: 🛣️ A apenas 2,5 km da cidade e do asfalto 🏭 25 km da agroindústria mais próxima 🌍 Bioma: Cerrado 📐 Área Total: 60,10 ha (24,83 alq) 💸 Preço por Alqueire: R$ 282.000,00 📈 Aproveitamento de Área: 86% 🚜 Atividades Principais: 🐄 Pecuária Estruturada: Pastagem em várzea: 7,00 ha Pastagem comum: 9,72 ha Curral, casa de empregado e barracões 🌱 Cultivo de Cana-de-Açúcar: Área plantada: 33,80 ha Solo de alta fertilidade: Latossolo Vermelho (LV3) 🏡 Benfeitorias: 🏠 Casa sede 👷‍♂️ Casa para empregado 🐂 Curral completo 🏗️ Barracões diversos 💧 Recursos Naturais: 🌊 Nascentes internas 🌱 Córregos na divisa 🌧️ Pluviosidade média anual: 1.558 mm 🌄 Características do Terreno: 📏 Topografia suave (desnível médio de 4,4%) 🧭 Altitude: 674 m 🌳 Mata / APP preservada: 8,43 ha 🔄 Outras Informações: 🤝 Arrendamento: Sob consulta 📞 Mais informações e agendamento de visita.  
**Imagens:**

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### Sítio - 2374

- Referência: 2374
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Descalvado
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 16.530.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 80,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Oportunidade Única de Investimento em Imóvel Rural! 📍 Localização Privilegiada: A apenas 1 km da cidade Acesso direto ao asfalto (0 km) Frente de 2.000 metros para rodovia, ideal para logística e operações agrícolas. 💰 Valor de Oferta: R$ 16.530.000,00 💸 Preço por Alqueire: R$ 500.000,00 📐 Área Total: 80,00 ha (33,06 alq) 🌱 Aproveitamento do Solo: Cana: 71,02 ha Cultivo de Grãos: 1,93 ha Pastagens: 1,43 ha APP e Mata: 2,45 ha Área Aproveitável: 93% 💧 Recursos Hídricos: Nascentes naturais no terreno 🌍 Bioma: Cerrado 🌾 Solo: Latossolo Vermelho (LV3) 📊 Topografia: Plano (desnível médio de 1,30%) 📏 Altitude: 682 m 🌧️ Pluviosidade Média Anual: 1.350 mm 🚜 Atividades Agrícolas: Produção de cana-de-açúcar com excelente potencial de expansão 🔄 Condições de Pagamento: A combinar 🤝 Arrendamento: Sob consulta 📞 Mais informações e agendamento de visita.  
**Imagens:**

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### Sítio - 2373

- Referência: 2373
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 14,30 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
  - Poço artesiano
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda – Excelente Oportunidade Rural 💰 Valor de Oferta: R$ 1.300.000,00 🔑 Condições de Pagamento: A combinar 📐 Área Total: 14,30 ha (6 alq) 💲 Preço por Alqueire: R$ 217.000,00 🌿 Bioma da Região: Mata Atlântica 🗺️ Uso e Cobertura do Solo: Pastagem: 9,68 ha Área Edificada: 2,25 ha Lagos: 0,23 ha APP / Mata: 2,14 ha 📊 Área de Aproveitamento: 83,43% 🏡 Benfeitorias: Casas Curral Granjas 💧 Recursos Hídricos: Lagos Nascente Poço artesiano 🚜 Atividades Agrícolas: Pecuária Avicultura 📍 Localização e Acessos: Distância da cidade: 3 km Distância do asfalto: 1 km 🌱 Solo: Latossolo Vermelho (LV3) 🌧️ Pluviosidade Média Anual: 1.450 mm ⛰️ Topografia: Leve inclinação (média de 4%) 🌄 Altitude: 683 m 🚫 Arrendamento: Não possui 📞 Mais informações e agendamento de visita.
**Imagens:**

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### Sítio - 2375

- Referência: 2375
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Aguaí
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 13,04 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Galpão
  - Energia Solar
- Recursos Hidricos:
  - Poço artesiano
- Tipo exploração:
  - Grãos
- Descrição: 🌱 Sítio à Venda com Granjas em Aguaí/SP – Excelente Estrutura Produtiva 🏡 Tipo de Imóvel: Sítio 📍 Município: Aguaí/SP 💰 Preço: R$ 3.500.000,00 📏 Área Total: 13,04 ha (5,39 alq) 💳 Condições de Pagamento: A combinar 🚗 Localização Privilegiada: 📍 Distância da cidade: 2,53 km 🛣️ Distância do asfalto: 0 km (acesso imediato) 🏭 Agroindústria mais próxima: 30 km 🌄 Altitude: 670 m ⛰️ Topografia: Leve inclinação (desnível médio de 3,6%) 🏠 Infraestrutura de Alta Qualidade: 🏡 Casa sede e casa para caseiro 🐔 2 granjas com capacidade para 50.000 frangos 🔋 128 placas solares – capacidade de geração: 6.000 kW/mês ⚡ Gerador de 45 CV 🔐 Sistema de monitoramento e alarme para segurança 💧 Recursos Hídricos: 💦 3 poços artesianos para abastecimento eficiente 🌱 Solo e Uso da Terra: 🌾 Solo: Latossolo Vermelho (LV18) – excelente para cultivo 🌾 Área de cultivo: 11,21 ha (100% aproveitamento) 🏗️ Área de edificações: 1,83 ha 🚜 Atividades Agrícolas: Cultivo de grãos Operação de granjas com alta capacidade de produção 🌍 Bioma da Região: Cerrado 💵 Preço por Alqueire: Sob consulta 🤝 Arrendamento: Sob consulta 📞 Para mais informações e agendamento de visita.
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### Sítio - 2376

- Referência: 2376
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Valor: R$ 4.615.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 37,23 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Poço artesiano
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌿 ABAIXOU O PREÇO DE VENDA – Excelente Propriedade Rural à Venda! 📐 Área Total: 37,23 ha (15,38 alq) 📍 Localização Privilegiada: Apenas 8,7 km da cidade, com acesso direto ao asfalto (0 km de estrada de terra) 💧 Recursos Hídricos: Córrego na divisa da propriedade ✅ Destaques da Propriedade: 🌾 Aproveitamento Agrícola: 91,46% 🌿 Área cultivada com cana-de-açúcar: 34,05 ha 🌳 APP e área de mata preservada: 3,18 ha 🚜 Solo de alta fertilidade: Latossolo Vermelho (LV3) 🌧️ Pluviosidade média anual: 1.441 mm 📐 Topografia: Suave ondulado (desnível de 5,80%) 🏔️ Altitude: 608 m 🏭 Distância da agroindústria mais próxima: 17,4 km 📞 Mais informações e agendamento de visita
**Imagens:**

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### Sítio - 2140

- Referência: 2140
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 19,48 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Rio
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda – Pirassununga/SP 🔹 💰 Valor: R$ 2.400.000,00 💳 Condições de Pagamento: A combinar 📐 Área Total: 19,47 ha (8,05 alq) 💸 Preço por Alqueire: R$ 298.136,00 📍 Localização Estratégica: 5,5 km do asfalto 19 km da cidade 26 km da agroindústria mais próxima 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Cultivo: 11,99 ha Construções: 0,20 ha APP + Mata: 7,29 ha (Bioma Mata Atlântica) 📈 Área Aproveitável: 63% 📊 Dados Técnicos: 🧭 Altitude: 571 m 🌧️ Pluviosidade média anual: 1.050 mm 🌳 Bioma: Mata Atlântica 📏 Topografia: Leve declive (1,2%) 🌱 Solo: Latossolo Vermelho (LV3) 📞 DDD: (19) 🏡 Benfeitorias e Recursos Naturais: Casa Rio na divisa Cana arrendada até 2029 Pastagem formada ✅ Ideal para: Pecuária Agricultura Lazer ou investimento rural 📍 Destaque: Excelente logística e recursos hídricos naturais em uma região produtiva e preservada. 📞 Mais informações e agendamento de visita
**Imagens:**

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### Fazenda - 2365

- Referência: 2365
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibaté
- Valor: R$ 21.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 278,48 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa empregados
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda em Ibaté/SP – Excelente Oportunidade de Investimento Agrícola e Pecuário! 🌾 💰 Valor: R$ 21.000.000,00 💳 Condições de Pagamento: A combinar 📐 Área Total: 278,47 ha (115,07 alq) 📈 Área Aproveitável: 78% 💸 Preço por Alqueire: R$ 182.000,00 📍 Localização Privilegiada: Município de Ibaté/SP 18 km da cidade 6 km do asfalto 8 km da usina Nova Era Bioenergia ✅ Destaques da Propriedade: 🌱 Cana-de-açúcar: 156,90 ha 🌳 Eucalipto: 7,92 ha 🌿 Pastagem: 37,50 ha 🏡 Lago, sede e APP/Mata Nativa: 60,93 ha 💼 Arrendada para Raízen – produção de 55 t de cana/alqueire 💧 Recursos Hídricos: Nascentes e lagos 🏠 Infraestrutura: Casas para empregados 🌤️ Clima e Solo Ideais: 🌧️ Pluviosidade média anual: 1.289 mm 🌾 Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA 19) 📏 Topografia: Suavemente ondulada (desnível médio de 3,5%) 🧭 Altitude: 549 m 🌳 Bioma: Cerrado – Solo fértil, clima estável e ideal para expansão agrícola ou manutenção de um arrendamento altamente produtivo. 📞 Mais informações e agendamento de visita.
**Imagens:**

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### Sítio - 2058

- Referência: 2058
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 19,40 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa empregados
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda – Oportunidade Rural a 5 km da Cidade! 📍 Localização Privilegiada: A apenas 5 km da cidade 2,5 km do asfalto (acesso rápido e fácil) 18,6 km da Usina São Luís 📐 Área Total: 16,60 ha 📈 Aproveitamento: 86% da área útil 🌾 Solo: Latossolo Vermelho (LV3) – fértil e produtivo 📏 Topografia: Suave (desnível médio de 5,6%) 🧭 Altitude: 832 m 🌧️ Pluviosidade Média Anual: 1.441 mm 🌱 Infraestrutura e Recursos Naturais: Pastagens formadas Área de Preservação Permanente (APP) com mata nativa Lago natural Edificações já construídas Sem arrendamento – pronto para uso imediato 🐄 Ideal para: Criação de gado e outros animais Projetos de agricultura sustentável Investimento rural Lazer e descanso com contato direto com a natureza 📞 Mais informações e agendamento de visita.
**Imagens:**

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### Sítio - 2362

- Referência: 2362
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 78,40 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌿 Área Agrícola à Venda – Alto Potencial Produtivo e Rentabilidade Garantida 📐 Área Total: 78,40 ha (31,23 alq) 📈 Aproveitamento: 99% da área útil 💰 Arrendamento Atual: 47 tc/alq – negociação em andamento para 52 tc/alq com sólida usina da região. 🚜 Topografia: Plana – ideal para mecanização 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Cultivo de cana: 76,65 ha Mata / APP: 1,75 ha 📍 Localização Estratégica: Distância da cidade: 12 km Distância do asfalto: 13 km Agroindústria mais próxima: 62 km 🧭 Características Técnicas: 🌾 Solo: Latossolo Vermelho (LV 18) – fértil e produtivo 🌧️ Pluviosidade média anual: 1.500 mm 📏 Topografia: Desnível médio de 2% (plana) 🏔️ Altitude: 839 m 💼 Arrendamento: 29,48 alq com plantio de cana já descontados os carreadores Recebendo 47 tc/alq, com renovação em 52 tc/alq em andamento ✅ Destaque: Área com excelente logística, altíssimo índice de aproveitamento e potencial de produção acima da média, ideal para quem busca retorno seguro e produtividade agrícola. 📞 Mais informações e agendamento de visita.
**Imagens:**

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### Área de Preservação Ambiental - 2360

- Referência: 2360
- Tipo: Área de Preservação Ambiental
- Finalidade: venda
- Cidade: João Pinheiro
- Região: DDD 38
- Valor: R$ 683.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 136,66 m²
- Descrição: 🌿 Oportunidade Única de Investimento em Área no Bioma Cerrado! 📍 Localização: Município de João Pinheiro – MG 📐 Área Total: 136,66 ha (56,47 alq) 🌱 Bioma: Cerrado – ideal para atividades agropecuárias e projetos de preservação ambiental 💳 Condições de Pagamento: A combinar – flexibilidade na negociação! 📌 Destaques da Propriedade: 📈 Região de grande valorização e fácil acesso 🚜 Ideal para agricultura, pecuária ou projetos de compensação ambiental 🌾 Solo típico do Cerrado, com boa topografia 📍 Excelente localização para investimento rural de médio e longo prazo 📞 Mais informações, fotos e agendamento de visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202506011128537392.jpg)
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### Sítio - 1332

- Referência: 1332
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 23,50 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: Sítio em Pirassununga – Uma Pedra Preciosa no Campo! Descubra uma oportunidade rara: sítio extremamente plano com 92% de aproveitamento e divisa com asfalto. Um verdadeiro tesouro no campo, perfeito para quem busca um imóvel de alto valor, com potencial de exploração e fácil acesso. Uso e cobertura do solo: Área com cultivo de cana incluindo carreadores de 21,85 ha, e área com servidão de passagem elétrica de 1,65 ha. Área aproveitamento: 92,98 % Distância da cidade:  8 km Distância do asfalto: 0 km Distância da agroindústria mais próxima: 12 km Solo:  Latossolo vermelho (LV3) Pluviosidade: Topografia:  Plana Altitude: 607 metros Arrendamento: Para cultivo de cana. Arrendatário usina da região à 55 tc/alq. Área de plantio efetivo (sem carreador) de 20,69 ha.  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2354

- Referência: 2354
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz das Palmeiras
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 18.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 273,46 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda – Santa Cruz das Palmeiras/SP 🌾 💰 Excelente oportunidade de investimento agrícola com alta rentabilidade! 📐 Área Total: 273,46 ha (equivalente a 112,33 alqueires) 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Cana: 161,60 ha APP/Mata: 111,86 ha 📊 Área Aproveitável: 59,09% 🌳 Excedente de Reserva Legal: 59,53 alqueires disponíveis para compensação ambiental — venda ou uso próprio. 🚜 Dados Técnicos: 🛣️ Distância da cidade: 8 km 🛤️ Distância do asfalto: 5 km 🏭 Distância da agroindústria: 12 km (ótima logística) 🧪 Solo: Latossolo Vermelho (LV3) 🌧️ Pluviosidade média anual: 1.500 mm 📈 Topografia: Desnível médio de 5,1% 🏔️ Altitude: 735 m (ponto central do imóvel) 💼 Arrendamento: 62,496 alqueires em cana-de-açúcar Produção: 57 tc/alq ATR: 121,96 kg/ton Contrato até 2026 com usina próxima (12 km) 📊 Rentabilidade projetada – Safra Maio/2025: 62,496 alq × 57 tc × 121,96 kg ATR × R$ 1,20/kg ATR = 💰 R$ 521.345,63 / safra 🌍 Bioma: Mata Atlântica ✅ Propriedade produtiva, com potencial adicional de receita por compensação ambiental e excelente localização logística. 📞 Entre em contato para mais informações e visitas. 🚜✨
**Imagens:**

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### Fazenda - 2357

- Referência: 2357
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Claro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 41.754.200
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 346,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda – Cana Arrendada com Alta Produtividade 🌾 💰 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais! 📐 Área Total: 346 ha (equivalente a 140,87 alqueires) 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Cana: 275 ha APP/Mata: 71 ha 📊 Área Aproveitável: 80% 🛣️ Distâncias Estratégicas: 2 km da cidade 2 km do asfalto 32 km e 33 km das principais agroindústrias 🧪 Características Agronômicas: Solo: Argilossolo Vermelho-Amarelo (PVA-4) Pluviosidade média anual: 1.500 mm Topografia suavemente ondulada: desnível médio de 2,45% Altitude média: 676 m 💼 Arrendamento Ativo: 105,05 alqueires de cana arrendados Produtividade: 56,06 tc/alq Vigência do contrato: até 2027, com opção de extensão até 2028 🌍 Bioma: Cerrado ✅ Destaques: Localização privilegiada, solo fértil, excelente regime de chuvas e contrato de arrendamento ativo — proporcionando renda imediata e segurança para o investidor. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 🚜✨
**Imagens:**

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### Sítio - 2358

- Referência: 2358
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 8.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 94,02 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🐄 Sítio à Venda – Estrutura Completa para Pecuária e Agricultura 🌿 💰 Oportunidade única para produtores rurais e investidores! 📐 Área Total: 94,02 ha 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Pastagens: 63,19 ha Cana: 18,80 ha Edificações: 1,92 ha APP/Mata: 10,11 ha 📊 Área Aproveitável: 89,25% 🛣️ Localização Estratégica: 6 km da cidade Acesso direto pelo asfalto (porteira no asfalto) 🧪 Características Agronômicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade média anual: 1.500 mm Topografia suavemente ondulada – desnível médio de 3,60% Altitude: 560 m 🏡 Infraestrutura: Curral funcional Pastagens formadas Casa sede confortável Casa para empregado Córrego na divisa 🌾 Atividades Atuais: Pecuária e cultivo de cana-de-açúcar. 📄 Arrendamento: Sob consulta. ✅ Destaques: Localização privilegiada, alta produtividade, estrutura pronta e disponibilidade de água — ideal para pecuaristas e investidores do agronegócio. 📞 Entre em contato e agende sua visita! 🚜✨
**Imagens:**

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### Sítio - 2355

- Referência: 2355
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz da Conceição
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 61,47 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda – Oportunidade de Investimento e Lazer 🏡✨ 💰 Excelente localização e ótimo potencial produtivo! 📐 Área Total: 61,35 ha 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Cultivo de grãos: 36,80 ha Pastagens: 8,00 ha Edificações: 1,31 ha APP/Mata: 15,24 ha 📊 Área Aproveitável: Alta taxa de uso produtivo 🛣️ Localização Estratégica: 8 km da cidade 7 km da Rodovia Anhanguera 🧪 Características Agronômicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade média anual: 1.500 mm Topografia: Desnível médio de 8,30% Altitude média: 693 m 🏡 Infraestrutura: Casa sede antiga Casa para empregado 🚜 Atividades Atuais: Arrendamento anual para grãos Pastagens já formadas — ideal para pecuária complementar ✅ Destaques: Excelente acesso, solo fértil, topografia favorável e estrutura básica pronta. Ideal para quem busca lazer com potencial produtivo ou investimento rural sólido. 📞 Entre em contato e agende uma visita! 🌾
**Imagens:**

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### Fazenda - 2356

- Referência: 2356
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Brotas
- Valor: R$ 11.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 105,76 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🚜 Fazenda à Venda – 2.800 m de Frente para Rodovia! 🌱✨ 💰 Excelente oportunidade de investimento no agronegócio 📐 Área Total: 105,76 ha 🌾 Uso e Cobertura do Solo: Cana-de-açúcar: 101,40 ha Rede elétrica: 1,00 ha Mata e APP: 3,36 ha 📊 Área Aproveitável: 96% — alta eficiência produtiva 🛣️ Localização Estratégica: 2 km da cidade Porteira no asfalto — acesso direto Frente de 2.800 metros para rodovia 🧪 Características Agronômicas: Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA19) e Neossolo Quartzarenico (RQ 16) Pluviosidade média anual: 1.500 mm Topografia: declividade média de 5,60% Altitude: 716 m 🏭 Arrendamento: Raízen – estrutura consolidada de exploração agrícola ⚡ Servidões: Torres de energia (1,0 ha) e estrada projetada de 3,25 ha (utilizada para exploração agrícola, não inclusa no georreferenciamento) ✅ Destaques: Excelente frente para rodovia, ideal para logística e expansão de atividades agrícolas Alta taxa de aproveitamento Contrato de arrendamento ativo com empresa sólida 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. 🌿
**Imagens:**

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### Sítio - 2347

- Referência: 2347
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Valor: R$ 30.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 337,96 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Café
- Descrição: 🌿 Fazenda Produtiva e Bem Estruturada para Arrendamento 🚜✨ Excelente oportunidade de investimento no setor agrícola, com histórico de alta produtividade e excelente localização. 📐 Área Total: 334,96 hectares 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Cana-de-açúcar: 160,33 ha Café: 19,58 ha Área edificada: 5,93 ha Mata/APP: 149,12 ha 📊 Aproveitamento Agrícola: 55,48% 🌾 Produção Atual: Média de 54 toneladas de cana por alqueire 🛣️ Localização Estratégica: 11,3 km da cidade 5,95 km do asfalto 🧪 Características Agronômicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV3) — fértil e bem manejado Pluviosidade média anual: 1.441 mm Topografia: Desnível médio de 17,9%, com dois platôs planos ideais para mecanização Altitude: 863 metros 🏡 Infraestrutura: Área edificada com estruturas operacionais e de apoio Divisão adequada para diferentes atividades agrícolas ✅ Destaques: Alta produtividade comprovada Ideal para continuidade do cultivo, expansão de lavouras ou novos investimentos Excelente equilíbrio entre áreas produtivas e preservação ambiental 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. 🌾
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202506201719451964.jpg)
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### Sítio - 2348

- Referência: 2348
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 77,04 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 Venda de Sítio com Alto Potencial Produtivo – Agrícola e Mineral 💰🚜⛏️ Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural com alta rentabilidade, diversificação de atividades e localização estratégica. Ideal para produtores e investidores que buscam retorno garantido. 📐 Área Total: 77,19 ha 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Cana-de-açúcar: 62,20 ha Exploração mineral: 11,90 ha Rede elétrica: 0,15 ha APP + mata: 2,94 ha 📊 Área Aproveitável: 96,19% 🌾 Produtividade Atual: 93 tc/alq 🛣️ Localização Estratégica: 1 km da cidade 1 km do asfalto 🧪 Características Agronômicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade média anual: 1.579 mm Topografia: Desnível médio de 4% Altitude: 715 m 💰 Arrendamento e Receita: 25 alqueires arrendados para cultivo de cana-de-açúcar, com contrato a 45 tc/alq 5 alqueires destinados à exploração de argila, gerando faturamento médio mensal de R$ 20.000,00 — equivalente a R$ 240.000,00/ano ✅ Destaques da Propriedade: Alta produtividade e aproveitamento de solo Receita diversificada: agrícola e mineral Localização privilegiada e de fácil acesso Investimento com retorno comprovado e excelente potencial de expansão 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. 🌱💼
- Observações: 🌿 Venda de Sítio com Alto Potencial Produtivo – Agrícola e Mineral 🚜⛏️ Excelente oportunidade para investidores que buscam retorno garantido com atividades diversificadas. Propriedade com alta taxa de aproveitamento e geração de receita agrícola e mineral. 📐 Área Total: 77,19 ha 🌱 Uso e Cobertura do Solo: Cana-de-açúcar: 62,20 ha Exploração mineral: 11,90 ha Rede elétrica: 0,15 ha APP + mata: 2,94 ha 📊 Aproveitamento da Área: 96,19% 🌾 Produtividade Atual: 93 tc/alq 🛣️ Localização Estratégica: 1 ...
**Imagens:**

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### Área de Preservação Ambiental - 2352

- Referência: 2352
- Tipo: Área de Preservação Ambiental
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 44,20 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Descrição: 🌿 Venda de Área de Mata – Bioma Cerrado 🌱🌳 Excelente oportunidade para aquisição de área de mata nativa preservada, ideal para projetos de compensação ambiental, preservação da biodiversidade ou recuperação florestal. Localização estratégica e acesso facilitado. 📐 Área Total: 18,26 alqueires 🌱 Bioma: Cerrado 🌳 Cobertura do Solo: Mata nativa ✅ Destaques da Propriedade: Preservação integral da vegetação nativa do Cerrado Potencial para projetos ambientais, compensações e créditos de carbono Excelente localização com acesso facilitado 🌿 Ideal para: Investidores ambientais Projetos de preservação ou recuperação Compensação de reserva legal 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica. 🌱💼
**Imagens:**

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### Sítio - 2349

- Referência: 2349
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 81,59 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
- Recursos Hidricos:
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 Venda de Sítio Arrendado para Usina de Cana-de-Açúcar 🌱🚜 Excelente oportunidade de investimento agrícola! Sítio com 33,71 alqueires arrendado para usina de cana-de-açúcar, com alta produtividade média de 48 toneladas por alqueire. Contrato de arrendamento já estabelecido, garantindo renda imediata ao comprador. 📐 Área Total: 33,71 alqueires 🌿 Uso e Cobertura do Solo: Cana-de-açúcar: 48,10 ha Pastagens: 5,18 ha Área edificada: 2,75 ha Mata/APP: 25,56 ha 📊 Área de Aproveitamento: 68,68% 📍 Localização: Distância da cidade: 8 km Distância do asfalto: 8 km 🧪 Características Técnicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV18) Pluviosidade média anual: 1.400 mm Topografia: Desnível médio de 2% Altitude: 812 metros 📈 Arrendamento: Produtividade: 48 tc/alq Contrato vigente até 2025 💼 Ideal para: Investidores e produtores que buscam renda com segurança e excelente potencial produtivo.
**Imagens:**

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### Sítio - 2325

- Referência: 2325
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 18,43 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Fruticultua
- Descrição: 🌳 92,46% de Aproveitamento – Sítio com Grande Potencial! 🍃✨ Excelente oportunidade para quem busca investir em produção agrícola já consolidada. Sítio com 7,61 alqueires paulistas, cultivado com abacate em plena produção, localizado a apenas 2,5 km da rodovia asfaltada. Ideal para produtores e investidores que desejam retorno rápido e área altamente produtiva. 📐 Área Total: 7,61 alqueires 🌿 Uso e Cobertura do Solo: Cultivo de abacate: 17,04 ha APP/Mata: 1,39 ha 📊 Área de Aproveitamento: 92,46% 📍 Localização: Distância da cidade: 8 km Distância do asfalto: 2,50 km 🧪 Características Técnicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade média anual: 1.500 mm Topografia: Desnível médio de 9,2% Altitude: 700 metros 📈 Arrendamento: Exploração própria 💼 Ideal para: Produção agrícola especializada e investimento com alto potencial de retorno.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202505032020048995.jpg)
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### Sítio - 2351

- Referência: 2351
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Descalvado
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 5.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 65,64 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌱 Vende-se Sítio Ideal para Cultivo de Cana-de-Açúcar 🚜✨ Excelente oportunidade para produtores e investidores do setor agrícola! Propriedade com solo de alta fertilidade e elevado teor de argila, perfeita para o cultivo de cana-de-açúcar. Localização estratégica, a apenas 2,5 km do asfalto e 5 km da cidade. 📐 Área Total: 65,64 ha (equivalente a 27,19 alqueires) 🌿 Uso e Cobertura do Solo: Cana: 45,72 ha Área edificada: 1,74 ha Rede elétrica: 0,67 ha Mata/APP: 17,51 ha 📊 Área de Aproveitamento: 73,32% 📍 Localização: Distância da cidade: 5,0 km Distância do asfalto: 2,50 km 🧪 Características Técnicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade média anual: 1.450 mm Topografia: Desnível médio de 4,30% Altitude: 707 metros 📈 Arrendamento: 55 tc/alqueire 💼 Ideal para: Produção agrícola com foco em cana-de-açúcar, com excelente potencial produtivo e fácil acesso.
**Imagens:**

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### Sítio - 2329

- Referência: 2329
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Carlos
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 25,45 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 Sítio à Venda em São Carlos – Excelente Potencial Produtivo! 🐄🚜 Sítio muito bem localizado, a apenas 1,5 km do asfalto e 17,1 km da cidade. Atualmente formado em pastagem, com solo fértil e topografia favorável para implantação de cultivo de cana-de-açúcar ou outras culturas. Propriedade ideal para produção, lazer ou investimento rural, com fácil acesso e excelente localização. 📐 Área Total: 25,45 ha (equivalente a 10,52 alqueires) 🌿 Uso e Cobertura do Solo: Pastagens: 21,75 ha Rede elétrica: 1,10 ha Mata/APP: 2,60 ha 📊 Área de Aproveitamento: 90% 📍 Localização: Distância da cidade: 17,10 km Distância do asfalto: 1,50 km 🧪 Características Técnicas: Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA19) Pluviosidade média anual: 1.365 mm Topografia: Desnível médio de 12,30% Altitude: 943 metros 📈 Arrendamento: Não possui 💼 Destaque: Ótima oportunidade para quem busca investir em área com alto potencial agrícola, próxima da cidade e com fácil acesso.
**Imagens:**

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### Granja - 2328

- Referência: 2328
- Tipo: Granja
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 12.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 24,20 m²
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Galpão
  - Poço artesiano
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🥚 Fábrica de Ovos em Propriedade Rural – Excelente Oportunidade de Negócio! 🚜🐔 Localizada em um sítio de 10 alqueires, a apenas 3 km da rodovia, esta propriedade oferece estrutura completa e moderna para produção e distribuição de ovos, com operação ativa e carteira de clientes consolidada. Ideal para investidores ou empresários do setor agropecuário que buscam um empreendimento pronto para continuar produzindo com alto rendimento. 📍 Localização: 3 km da rodovia principal 📐 Área Total: 10 alqueires 🏗 Infraestrutura da Produção: 🐓 Granjas Modernas: Galpão 1: 2.000 m² com sistema de pressão negativa — controle de ventilação e temperatura para máximo desempenho produtivo. Galpão 2: 1.820 m² ventilado — ambiente adequado e saudável para as aves. 🌾 Fábrica de Ração: Capacidade de 6 toneladas/dia, atendendo toda a produção atual com possibilidade de expansão. 📦 Sala de Classificação: Capacidade para 100 caixas/dia, com equipamentos modernos e rigoroso controle de qualidade. 📈 Mercado Consolidado: Carteira de clientes sólida, incluindo grandes redes de supermercados, garantindo fluxo contínuo e demanda crescente. 🚚 Destaques da Propriedade: Localização estratégica, a apenas 3 km da rodovia — logística facilitada. Estrutura moderna e em plena operação. Alto potencial de crescimento e expansão da produção. Excelente oportunidade de investimento no setor avícola. 📞 Mais informações e agendamento de visitas:
**Imagens:**

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### Sítio - 2327

- Referência: 2327
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tapiratiba
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 5.936.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 71,82 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda – Oportunidade Única para Produção e Renda! 🚜✨ Localizado a poucos minutos da cidade e com fácil acesso ao asfalto, este sítio reúne excelente infraestrutura e alto potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em atividades agrícolas e pecuárias com segurança e rentabilidade. 📍 Localização: 1,20 km da cidade | 1,20 km do asfalto 📐 Área Total: 77,46 hectares (aprox.) 🌱 Área de Aproveitamento: 92% ✅ Uso e Cobertura do Solo: Cana-de-açúcar: 26,40 ha Pastagens: 44,04 ha Área edificada: 1,00 ha Lagos: 0,38 ha APP + Mata: 5,64 ha 🧭 Características Técnicas: Solo: Argissolo Vermelho-Amarelo (PVA 44) – fértil e bem drenado Pluviosidade média anual: 1.472 mm Topografia: inclinação média de 4,20% – ideal para mecanização Altitude: 790 metros 💼 Arrendamento: Sob consulta 🌾 Destaques: Localização estratégica, próxima da cidade e com acesso fácil. Solo fértil e topografia favorável para diversas culturas. Infraestrutura pronta para cana e pecuária. Excelente oportunidade para produção agrícola ou investimento rural. 📞 Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Sítio - 2324

- Referência: 2324
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Analândia
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 6.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 82,23 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
  - Reflorestamento
  - Fruticultua
- Descrição: 🌿 Sítio com Diversas Atividades e Culturas Sustentáveis – Produção Diversificada e de Alta Qualidade 🌱✨ Excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural com vocação para múltiplas atividades agrícolas e pecuárias. Este sítio reúne produção de frutas nobres, reflorestamento, pecuária e grãos, com foco em sustentabilidade e inovação no campo. Ideal para investidores e produtores que valorizam a preservação ambiental e a rentabilidade ao longo do ano. 📍 Localização: 13 km da cidade | 4,0 km do asfalto 📐 Área Total: 82,23 hectares (aprox.) 🌱 Área de Aproveitamento: 71% ✅ Uso e Cobertura do Solo: Cultivo de manga: 10,70 ha Cultivo de abacate: 8,15 ha Cultivo de atemoia: 3,16 ha Reflorestamento (eucalipto): 5,76 ha Pastagem: 18,10 ha Cultivo de grãos: 11,30 ha Edificações: 1,00 ha Mata/APP: 24,06 ha 🧭 Características Técnicas: Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA 19) – fértil e bem drenado Pluviosidade média anual: 1.450 mm Topografia: desnível médio de 4% Altitude: 752 metros 💼 Arrendamento: Apenas a área de grãos é arrendada; demais áreas com exploração própria. 🌾 Destaques: Diversificação de culturas (fruticultura, grãos, reflorestamento e pecuária). Estratégia produtiva sustentável com menor risco de oscilação de mercado. Solo fértil e topografia favorável para manejo eficiente. Infraestrutura completa e localização estratégica próxima à cidade. 📞 Agende sua visita e conheça de perto esta propriedade modelo em agricultura sustentável! 🌱🍃
**Imagens:**

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### Sítio - 2323

- Referência: 2323
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 35,98 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Tipo exploração:
  - Grãos
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda – 100% de Área Aproveitável! 🚜✨ Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade compacta, produtiva e muito bem localizada. Ideal para pequenos produtores, expansão de atividades agrícolas ou investimento rural com rápido retorno. 📍 Localização: 3 km da cidade | 1 km do asfalto 📐 Área Total: 3,60 ha 🌱 Área de Aproveitamento: 100% ✅ Uso e Cobertura do Solo: Cultivo: 3,5987 ha 🧭 Características Técnicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV3) – fértil e bem drenado Pluviosidade média anual: 1.450 mm 💼 Destaques: 100% da área já disponível para uso produtivo Excelente acesso, próximo à cidade e ao asfalto Ideal para cultivo intensivo, horticultura, fruticultura ou pecuária de pequeno porte Região com boas condições climáticas e agrícolas 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Sítio - 2156

- Referência: 2156
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 5.250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 60,90 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🐄 Sítio à Venda – Infraestrutura Completa para Pecuária 🌱✨ Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade pronta para produção pecuária, com ótima localização e fácil acesso. Situado a apenas 8 km da cidade e 3 km do asfalto, o sítio oferece estrutura funcional e solo fértil, garantindo praticidade e produtividade. 📍 Localização: 8 km da cidade | 3 km do asfalto 📐 Área de Aproveitamento: 84% ✅ Uso e Cobertura do Solo: Pastagem: 49,77 ha Construções: 0,65 ha Lagos: 0,31 ha APP + mata: 10,17 ha 🧭 Características Técnicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV3) – alta fertilidade e boa drenagem Pluviosidade média anual: 1.514 mm Topografia: Desnível médio de 3,8% Altitude: 671 m 💼 Destaques: Estrutura pronta para atividade pecuária Pastagens bem formadas e área de APP preservada Excelente acesso e proximidade da cidade Ideal para criação de gado ou diversificação de atividades 📞 Arrendamento: Sob consulta. Agende uma visita e venha conhecer essa excelente oportunidade no campo!
**Imagens:**

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### Sítio - 2172

- Referência: 2172
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Laranjal
- Região: DDD 42
- Valor: R$ 4.420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 82,88 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Grãos
- Descrição: 🌾 Sítio à Venda no Interior do Paraná – Rio na Divisa e Alta Potencialidade Agrícola 💧✨ Imóvel rural único, com mais de 70% da área margeada por um belíssimo rio, garantindo irrigação em 100% da área agricultável. Uma oportunidade imperdível para quem busca produtividade, segurança hídrica e contato direto com a natureza. 📍 Localização: 21 km da cidade | 18 km do asfalto 📐 Área de Aproveitamento: 64% ✅ Uso e Cobertura do Solo: Cultivo: 52,70 ha Mata/APP: 30,18 ha 🧭 Características Técnicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV4) – fértil e produtivo Pluviosidade média anual: 1.600 mm Topografia: Desnível médio de 4,30% (leve inclinação) Altitude: 508 m 💼 Destaques: Margem de rio extensa, garantindo irrigação em toda a área cultivável Solo fértil e topografia favorável à mecanização Ótima disponibilidade hídrica Potencial para diversas culturas agrícolas 📞 Arrendamento: Sob consulta. Agende sua visita e descubra todo o potencial desta excelente propriedade rural no Paraná!
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### Área para Loteamento - 2173

- Referência: 2173
- Tipo: Área para Loteamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapira
- Região: DDD 19
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 163,00 m²
- Descrição: 🏡 Área Urbanizável à Venda – Oportunidade para Loteamentos 🏗️✨ Excelente oportunidade para empresas do setor imobiliário! Imóvel com grande potencial de valorização, localizado em região estratégica e com parte da área já com projeto aprovado para loteamento. Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. 📍 Localização: Área urbanizável conforme Plano Diretor. 📝 Situação: Parte da área já possui projeto de loteamento aprovado. ✅ Destaques: Localização privilegiada, próxima à malha urbana; Zoneamento adequado para expansão urbana; Infraestrutura viável para implantação de loteamentos; Alto potencial de valorização e retorno sobre investimento. 🚜 Ideal para: Empresas de loteamento e incorporação; Investidores que buscam áreas estratégicas; Empreendimentos habitacionais ou comerciais. 📞 Entre em contato e saiba mais sobre esta oportunidade única!
**Imagens:**

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### Área de Preservação Ambiental - 2185

- Referência: 2185
- Tipo: Área de Preservação Ambiental
- Finalidade: venda
- Cidade: Pedro de Toledo
- Região: DDD 13
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 35,94 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Reserva florestal
- Descrição: 🌿 Área de Mata Atlântica para Compensação Ambiental – Pedro de Toledo/SP 🌳✨ Excelente oportunidade para compensação de Reserva Legal! Propriedade com 35,94 ha, 100% coberta por vegetação nativa remanescente, localizada no Município de Pedro de Toledo/SP, dentro do Parque Estadual Serra do Mar. Ideal para investidores e empresas que necessitam de áreas para regularização ambiental. 📌 Destaques: Área 100% com Mata Atlântica preservada; Vegetação intocada e em excelente estado de conservação; Bioma: Mata Atlântica; Documentação completa, pronta para compensação ambiental de Reserva Legal; Localização privilegiada, em uma das regiões de maior relevância ecológica do estado. 🏡 Características: Área total: 35,94 ha Sem área construída; Sem atividade agrícola ou intervenção antrópica. ✅ Ideal para: Compensação de Reserva Legal; Projetos de conservação ambiental; Empresas e investidores focados em sustentabilidade. 📞 Entre em contato para mais informações e garanta essa oportunidade única de investimento em preservação ambiental!
**Imagens:**

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### Sítio - 2193

- Referência: 2193
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Marquinho
- Região: DDD 42
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 81,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
- Descrição: 🌾 Sítio à Venda – Produção de Grãos e Pecuária 🐄✨ Excelente oportunidade para investimento no setor agropecuário! Propriedade produtiva, com áreas destinadas ao cultivo de grãos e pastagem, ideal para quem busca diversificação e rentabilidade no campo. Valor de ocasião — não perca essa chance! 📌 Uso e cobertura do solo: Área de cultivo de grãos: 42,30 ha Pastagem: 25,60 ha APP + Mata: 13,10 ha 🌱 Informações Técnicas: Área de aproveitamento: 74% Distância da cidade: 20 km Distância do asfalto: 7 km Solo: Latossolo Bruno (LB2) Pluviosidade média: 1.600 mm/ano Topografia: Desnível médio de 9,60% Altitude: 821 metros Arrendamento: Sob consulta ✅ Destaques: Propriedade ideal para produção agrícola e pecuária; Localização estratégica com fácil acesso; Solo fértil e clima favorável para diversas culturas. 📞 Entre em contato e agende uma visita! Oportunidades assim não aparecem todos os dias.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202503152055484642.jpeg)
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### Sítio - 2194

- Referência: 2194
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Maria do Oeste
- Região: DDD 42
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 12,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Grãos
  - Lazer
- Descrição: 🏡 Lindo Sítio – Ideal para Morar, Lazer e Criação de Animais 🌿✨ Viva com qualidade de vida e tranquilidade no campo, sem abrir mão da praticidade da cidade! Este sítio encantador oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e comodidade, sendo ideal para moradia, lazer ou pequenas atividades produtivas. 📌 Uso e cobertura do solo: Área de cultivo: 5,30 ha Pastagem: 4,14 ha APP + Mata: 2,56 ha 🌱 Informações Técnicas: Área de aproveitamento: 80% Distância da cidade: 0,50 km Distância do asfalto: 0,50 km Solo: Latossolo Bruno (LB2) Pluviosidade média: 1.620 mm/ano Topografia: Desnível médio de 9,4% (média inclinação) Altitude: 988 metros 🌾 Destaques: 600 pés de erva-mate em produção; Orquidário e horta implantados; Localização privilegiada, com fácil acesso e próxima à cidade; Ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e conforto. 📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente esse refúgio rural encantador!
**Imagens:**

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### Sítio - 2199

- Referência: 2199
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmital
- Região: DDD 42
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 35,50 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🐄 Sítio à Venda – Pronto para Pecuária Leiteira! 🌿✨ Excelente oportunidade para quem busca investir no campo com estrutura já pronta para produção leiteira. Localização privilegiada, próxima à rodovia, com acesso fácil e rápido. A propriedade conta ainda com uma bela cachoeira natural, perfeita para lazer e momentos de descanso. 📌 Uso e cobertura do solo: Pastagem: 32 ha APP + Mata: 3,50 ha 🌱 Informações Técnicas: Área de aproveitamento: 90% Distância da cidade: 12 km Distância do asfalto: 1 km da rodovia Solo: Latossolo Vermelho (LV4) Pluviosidade média anual: 1.651 mm Topografia: Desnível médio de 3,80% (leve inclinação) Altitude: 646 metros 🌾 Destaques: Estrutura pronta para pecuária leiteira; Localização estratégica, com fácil acesso; Bela cachoeira natural na propriedade; Alta taxa de aproveitamento da área. 📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade no campo!
**Imagens:**

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### Sítio - 2322

- Referência: 2322
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 786.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,75 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 Oportunidade Imperdível – Sítio com Cana Pronta para Produção! 🚜✨ Sítio de 2 alqueires com cana própria (3º corte), estrategicamente localizado próximo à cidade e à Rodovia Anhanguera. Ideal para produtores e investidores que buscam alta produtividade e facilidade logística. 📌 Uso e cobertura do solo: Cana: 4,7536 ha 🌱 Informações Técnicas: Área de aproveitamento: 100% Distância da cidade: 2,50 km Distância do asfalto: 1 km Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade média anual: 1.450 mm Topografia: 1% (plano) Altitude: 624 metros 🌾 Destaques: Cana própria em estágio de 3º corte; Localização privilegiada, próxima à rodovia; 100% de aproveitamento da área; Excelente para investimento agrícola. 📞 Entre em contato e garanta esta excelente oportunidade no campo!
**Imagens:**

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### Fazenda - 2321

- Referência: 2321
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Jaraguari
- Região: DDD 67
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa empregados
  - Curral
- Recursos Hidricos:
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🐄 Fazenda à Venda no Mato Grosso do Sul – Oportunidade para Pecuária! 🌱 Fazenda com excelente localização, ideal para atividades de pecuária e situada em região de expansão agrícola. Com fácil acesso e boas condições para manejo, é uma excelente oportunidade para investimento seguro e produtivo. 📌 Uso e cobertura do solo: Pastagem: 121,91 ha Pasto “sujo”: 24,60 ha APP/Mata: 78,09 ha 🌱 Informações Técnicas: Área de aproveitamento: 61% Distância da cidade: 38 km Distância do asfalto: 19,50 km Solo: Neossolo Quartzarênico (RQ15) Pluviosidade média anual: 1.350 mm Topografia: 3,10% (plano) Altitude: 524 metros 🐄 Destaques: Localização estratégica; Área ampla e produtiva para pecuária; Região de expansão agrícola; Fácil acesso. 📞 Entre em contato e saiba mais sobre esta excelente oportunidade no Mato Grosso do Sul!
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### Sítio - 2320

- Referência: 2320
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz da Conceição
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 89,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa empregados
  - Curral
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 Sítio à Venda com Valor de Ocasião – Excelente Investimento Rural! 💰 Aproveite esta oportunidade única! Sítio com excelente área produtiva, ideal para cultivo de cana-de-açúcar e pecuária. Localização estratégica e preço imperdível: R$ 179.500,00. 📌 Uso e cobertura do solo: Cana-de-açúcar: 50 ha Pastagem: 16,25 ha APP/Mata: 22,75 ha 🌱 Informações Técnicas: Área de aproveitamento: 75% Distância da cidade: 9 km Distância do asfalto: 9 km Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA-19) Pluviosidade média anual: 1.550 mm Topografia: Desnível médio de 8% (mecanizável) Altitude: 720 metros 📈 Arrendamento: Cana arrendada a 52 t/alqueire (contrato vigente) Área de pastagem disponível para pecuarista. 📞 Não perca essa grande oferta! Entre em contato e garanta seu investimento no agronegócio.
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### Sítio - 2319

- Referência: 2319
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,63 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Sítio para Lazer, Haras ou Criação de Pequenos Animais – Oportunidade Imperdível! 🐴✨ Sítio com excelente localização, ideal para quem busca lazer, criação de animais ou instalação de haras. A propriedade conta com infraestrutura completa, nascente, pomar formado e iluminação em toda a área. Localizada a apenas 500 metros da Rodovia Anhanguera, oferece fácil acesso e praticidade. 📌 Benfeitorias: Casa sede com 3 quartos (todos com armários embutidos); Casa de caseiro com 1 quarto; Pomar de frutas formado; Nascente de água; Iluminação completa em toda a propriedade. 🌱 Informações Técnicas: Área de aproveitamento: 100% Distância da cidade: 15 km de Santa Rita | 10 km de Porto Ferreira Distância do asfalto: 0,50 km da Rodovia Anhanguera 📞 Não perca esta oferta! Ideal para lazer, moradia ou empreendimento rural. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - 2316

- Referência: 2316
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Andradas
- Região: DDD 35
- Valor: R$ 6.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 155,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
  - Reflorestamento
- Descrição: 🌿 Sítio para Lazer, Haras ou Criação de Pequenos Animais – Oportunidade Imperdível! 🐴✨ Sítio com excelente localização, ideal para quem busca lazer, criação de animais ou instalação de haras. A propriedade conta com infraestrutura completa, nascente, pomar formado e iluminação em toda a área. Localizada a apenas 500 metros da Rodovia Anhanguera, oferece fácil acesso e praticidade. 📌 Benfeitorias: Casa sede com 3 quartos (todos com armários embutidos); Casa de caseiro com 1 quarto; Pomar de frutas formado; Nascente de água; Iluminação completa em toda a propriedade. 🌱 Informações Técnicas: Área de aproveitamento: 100% Distância da cidade: 15 km de Santa Rita | 10 km de Porto Ferreira Distância do asfalto: 0,50 km da Rodovia Anhanguera 📞 Não perca esta oferta! Ideal para lazer, moradia ou empreendimento rural. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - 2315

- Referência: 2315
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Brotas
- Região: DDD 14
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 121,67 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
  - Lazer
- Descrição: 🌿 Sítio para Lazer, Haras ou Criação de Pequenos Animais – Oportunidade Imperdível! 🐴✨ Sítio com excelente localização, ideal para quem busca lazer, criação de animais ou instalação de haras. A propriedade conta com infraestrutura completa, nascente, pomar formado e iluminação em toda a área. Localizada a apenas 500 metros da Rodovia Anhanguera, oferece fácil acesso e praticidade. 📌 Benfeitorias: Casa sede com 3 quartos (todos com armários embutidos); Casa de caseiro com 1 quarto; Pomar de frutas formado; Nascente de água; Iluminação completa em toda a propriedade. 🌱 Informações Técnicas: Área de aproveitamento: 100% Distância do asfalto: 0,50 km da Rodovia Anhanguera 📞 Não perca esta oferta! Ideal para lazer, moradia ou empreendimento rural. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Sítio - 2314

- Referência: 2314
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Ferreira
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 2.040.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 30,50 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Sítio para Lazer, Haras ou Criação de Pequenos Animais – Oportunidade Imperdível! 🐴✨ Sítio com excelente localização, ideal para quem busca lazer, criação de animais ou instalação de haras. A propriedade conta com infraestrutura completa, nascente, pomar formado e iluminação em toda a área. Situada a apenas 500 metros da Rodovia Anhanguera, garante acesso rápido e prático às cidades próximas. 📌 Benfeitorias: Casa sede com 3 quartos (todos com armários embutidos); Casa de caseiro com 1 quarto; Pomar de frutas formado; Nascente de água; Iluminação completa em toda a propriedade. 🌱 Informações Técnicas: Área de aproveitamento: 100% Distância da cidade: 15 km de Santa Rita | 10 km de Porto Ferreira Distância do asfalto: 0,50 km da Rodovia Anhanguera 📞 Não perca esta oferta! Ideal para lazer, moradia ou empreendimento rural. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - 2201

- Referência: 2201
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmital
- Região: DDD 42
- Valor: R$ 3.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 50,40 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Nascentes
- Descrição: 🌿 Sítio com Alta Produtividade e Excelente Localização – Oportunidade Única! 🚜✨ Sítio muito bem localizado, a apenas 1 km da cidade, com excelente índice de aproveitamento e vocação para múltiplas atividades agropecuárias. Ideal para cultivo, pecuária ou lazer, com boa topografia e regime de chuvas favorável. 📌 Uso e Cobertura do Solo: Área total: 50,40 ha (equivalente a 20,83 alqueires) Área de cultivo: 31,64 ha Pastagem: 11,48 ha Construções: 0,25 ha APP + mata: 7,03 ha 🌱 Informações Técnicas: Área de aproveitamento: 87% Distância da cidade: 1 km Distância do asfalto: Próximo Pluviosidade média anual: 1.610 mm Topografia: Desnível médio de 16% 📞 Excelente oportunidade para investimento rural! Ideal para produção agrícola, pecuária ou lazer. Entre em contato e agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202502251547432191.jpeg)
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### Sítio - 2202

- Referência: 2202
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Claro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 36,30 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Rio
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 Excelente Área para Agricultura – Localização Privilegiada e Rica em Água! 💧🚜 Propriedade rural com ótima vocação agrícola, ideal para produtores e investidores que buscam alta produtividade. Localização estratégica, com grande disponibilidade hídrica e excelente índice de aproveitamento. 📌 Uso e Cobertura do Solo: Área total: 36,30 ha (equivalente a 15 alqueires) Área de cultivo: 27,90 ha Pastagem: 4,17 ha APP + mata: 4,23 ha 🌱 Informações Técnicas: Área de aproveitamento: 89% Distância da cidade: 7 km Distância do asfalto: Próximo Solo: Argilossolo Vermelho-Amarelo (PVA) Pluviosidade média anual: 1.684 mm Topografia: Desnível médio de 7% 📞 Oportunidade imperdível para agricultura e investimento rural! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202502241657088310.jpg)
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### Sítio - 2203

- Referência: 2203
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Piracicaba
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,90 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 Sítio Produtivo – 95% Aproveitável, Rico em Água e Plantado em Cana! 💧🚜 Excelente oportunidade de investimento rural! Propriedade altamente produtiva, com 95% de área aproveitável, atualmente cultivada com cana-de-açúcar. Rica em água e com ótimo potencial para diversas culturas e projetos agrícolas. 📌 Uso e Cobertura do Solo: Área total: 20,90 ha (equivalente a 8,64 alqueires) Área de cultivo: 19,74 ha APP + mata: 1,16 ha 🌱 Informações Técnicas: Área de aproveitamento: 95% Distância do asfalto: 4 km Solo: Latossolo Vermelho (LV19) Pluviosidade média anual: 1.423 mm Topografia: Desnível médio de 4,90% Arrendamento: 45 toneladas por alqueire 📞 Não perca esta oportunidade! Ideal para investimento agrícola com excelente retorno produtivo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202502241635302012.jpg)
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### Sítio - 1997

- Referência: 1997
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.052.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 8,18 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Grãos
- Descrição: 🌿 Sítio Perfeito para o Seu Projeto – Próximo à Cidade e com Acesso Direto ao Asfalto! 🚜✨ Imóvel ideal para quem busca praticidade, tranquilidade e excelente localização. A propriedade não possui edificações, conta com grande disponibilidade de água e está pronta para receber projetos agrícolas ou de lazer. 📌 Uso e Cobertura do Solo: Área de cultivo: 6,16 ha APP + mata: 0,54 ha 🌱 Informações Técnicas: Área de aproveitamento: 94% Distância da cidade: 3 km Distância do asfalto: 0 km (acesso direto) Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade média anual: 1.512 mm Topografia: Desnível médio de 3% Altitude: 606 metros Arrendamento: Exploração própria 📞 Não perca esta oportunidade! Sítio com localização estratégica e excelente potencial para diferentes finalidades. Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Fazenda - 2313

- Referência: 2313
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 13.170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 103,24 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 Fazenda à Venda – 90% de Aproveitamento | Cana e Pecuária | Frente para o Asfalto 🚜✨ Excelente oportunidade de investimento! Fazenda produtiva com localização estratégica, frente para rodovia asfaltada, parte arrendada para usina e parte destinada à pecuária com exploração própria. Ideal para quem busca retorno seguro e versatilidade de uso. 📌 Uso e Cobertura do Solo: Cana: 76 ha Pastagens: 15,6 ha Edificações: 1,0 ha Mata/APP: 10,63 ha 🌱 Informações Técnicas: Área de aproveitamento: 90% Distância da cidade: 7 km Distância do asfalto: 0 km (frente para rodovia) Distância da usina de açúcar mais próxima: 15 km Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade média anual: 1.412 mm Topografia: Desnível médio de 8,7% (área de cana com 5,7%) Altitude: 666 metros Arrendamento: Para usina da região até dezembro de 2027 📞 Não perca esta oportunidade! Fazenda pronta para produção agrícola e pecuária, com acesso facilitado e excelente produtividade. Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Área para Loteamento - 2078

- Referência: 2078
- Tipo: Área para Loteamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Dobrada
- Região: DDD 16
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 24,90 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Galpão
- Descrição: 🏡 Área para Loteamento – Localização Privilegiada | Condições Imperdíveis! 🌟 Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras! Área estrategicamente localizada, frente ao asfalto e a apenas 1 km da cidade. Ideal para projetos de loteamento com alto potencial de valorização. Preço atrativo: R$ 40,16 por m². 📌 Uso e Cobertura do Solo: Área total: 24,90 ha (10,29 alqueires paulistas) Área de cultivo: 14,80 ha Pastagem: 7,01 ha Construções: 0,81 ha APP + Mata: 2,28 ha 🌱 Informações Técnicas: Área de aproveitamento: 91% Distância da cidade: 1 km Distância do asfalto: Frente ao asfalto Solo: Argilossolo Vermelho-Amarelo (PVA) Pluviosidade média anual: 1.541 mm Topografia: Desnível médio de 2,30% 📞 Não perca esta chance! Localização estratégica e excelente custo-benefício. Ideal para loteamentos residenciais ou comerciais. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
**Imagens:**

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### Área para Loteamento - 2312

- Referência: 2312
- Tipo: Área para Loteamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 13,31 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: Excelente área para loteamento com 100% de área aproveitável. Totalmente plano fazendo divisa com rua no perímetro urbano. Somente R$ 18,03/m². Está dentro do plano diretor da cidade. Não perca esta oportunidade! OBS: NÃO ACEITA PARCERIA EM PROJETO DE LOTEAMENTO E MCMV!
**Imagens:**

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### Fazenda - 2261

- Referência: 2261
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Leme
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 24.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 136,81 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Pivô irrigação
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Grãos
- Descrição: 📍 Características da Propriedade: Uso e cobertura do solo: Área de cultivo (125,44 ha) | APP + mata (11,37 ha) Área de aproveitamento: 92% Distância da cidade: 5 km Distância do asfalto: 2 km Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade média: 1.558 mm/ano Topografia: Desnível médio de 1,70% Arrendamento: Não possui 💧 Irrigação eficiente | 🌱 Solo fértil | 📍 Excelente localização  
**Imagens:**

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### Sítio - 2120

- Referência: 2120
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 8.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 45,10 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Citros
- Descrição: 🌿 Área à Venda – Frente para Rodovia Anhanguera 📍 Excelente área com alta taxa de aproveitamento, ideal para empreendimentos agrícolas ou logísticos. 📑 Características Gerais Área Total: 44,84 hectares (18,55 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: Cultivo: 33,41 ha Pastagem: 8,61 ha Edificações: 0,38 ha APP / Mata: 2,44 ha Área Aproveitável: 95% Topografia: Suave ondulada (desnível médio de 2,5%) Altitude: 662 metros Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade Média Anual: 1.514 mm 🌱 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Cultivo de citros Uso Ideal: Agricultura comercial, produção diversificada, pecuária, entre outros. 🚜 Localização e Acessos Distância até o centro da cidade: 4 km Distância até o asfalto: 0 km (frente para Rodovia Anhanguera) Agroindústria mais próxima: 15 km (exemplo — pode ajustar conforme real) 💰 Valor e Condições Valor Total: Sob consulta Arrendamento: Ativo para cultivo de citros Condições de Pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Chácara - 2210

- Referência: 2210
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,25 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Áreas à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento em Pirassununga (SP) 📍 Três terrenos com matrículas individuais, cada um com 3,25 hectares, situados em Pirassununga-SP, em região estratégica, com frente para rodovia (afastada) e excelente potencial de valorização. 💲 Valor informado é por matrícula. 💲 Opção de compra conjunta das 3 glebas: R$ 600.000,00. 📑 Características Gerais Localização: Pirassununga – SP Área total por matrícula: 3,25 ha Área total (3 glebas): 9,75 ha Uso e cobertura do solo: Cultivo / Pastagem (3,25 ha) Área aproveitável: 100% Topografia: Plana (desnível médio de 1,20%) Altitude: 762 m Solo: Latossolo Vermelho Amarelo (LVA19) Pluviosidade média anual: 1.512 mm 🌱 Potencial Agrícola Ideal para: Agricultura comercial Pecuária Projetos diversificados Investimento rural seguro e de alta valorização 🚜 Localização e Acessos Município: Pirassununga – SP 10 km do centro da cidade 1 km do asfalto Frente para rodovia (afastada) 💰 Valor e Condições Valor por matrícula: R$ 200.000,00 Valor total (3 glebas): R$ 600.000,00 Arrendamento: Não possui Condições de pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202511170911179043.jpeg)
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### Chácara - 2211

- Referência: 2211
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Guaratinguetá
- Região: DDD 12
- Valor: R$ 2.650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 9,90 m²
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
- Tipo exploração:
  - Lazer
- Descrição: 🌿 Chácara à Venda – Natureza, Gastronomia e Rusticidade em Harmonia 📍 Se você está procurando um investimento que une charme, rentabilidade e qualidade de vida, esta é a oportunidade perfeita. Um refúgio sereno e encantador, ideal para empreendedores e investidores visionários. 📑 Características Gerais Tipo de imóvel: Chácara com estrutura gastronômica completa Finalidade: Comercial / Turística / Lazer Construção: Arquitetura rústica em madeira e vidros Blindex Capacidade de atendimento: Interna: 180 pessoas Externa: 500 pessoas Estacionamento: Fechado para até 140 veículos Infraestrutura adicional: Restaurante em pleno funcionamento (faturamento garantido) Pesqueiro Playground amplo e equipado Ambientes planejados e bem conservados 📍 Localização e Acessos Município: Guaratinguetá/SP Região rural nobre, próxima à Basílica de Aparecida Fácil acesso por vias em excelentes condições Forte potencial turístico e gastronômico 💰 Valor e Condições Aceita permuta de até 50% do valor de oferta Oportunidade ideal para investidores do setor gastronômico, hoteleiro ou de eventos 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2212

- Referência: 2212
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Claro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 34,13 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda – Frente para o Asfalto e Divisa com Rio 📍 Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade com ótima localização, acesso facilitado e alto potencial produtivo. Valor de ocasião — não perca! 📑 Características Gerais Área Total: 64,8 hectares (aprox.) Uso e Cobertura do Solo: Área de cultivo: 28,50 ha APP + Mata: 36,30 ha Área Aproveitável: 80% Topografia: Suave ondulada (desnível médio de 7,10%) Altitude: 610 metros Solo: Argissolo Vermelho-Amarelo (PVA 4) Pluviosidade Média Anual: 1.555 mm 🌱 Potencial Agrícola Excelente aptidão para agricultura comercial e pecuária Presença de rio na divisa, favorecendo projetos de irrigação Condições ideais para diversas culturas 🚜 Localização e Acessos Distância até o centro da cidade: 7 km Distância até o asfalto: 0 km (frente para rodovia) Divisa com rio, facilitando captação de água 💰 Valor e Condições Arrendamento: Sob consulta Condições de Pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:
**Imagens:**

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### Sítio - 2308

- Referência: 2308
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.408.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 8,56 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Grãos
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda – Potencial para Agropecuária e Cultivo de Grãos 📍 Excelente oportunidade para quem busca uma área rural com alta produtividade, ótima localização e infraestrutura natural para irrigação, graças à divisa com rio. 📑 Características Gerais Área Total: 8,56 hectares (aprox.) Uso e Cobertura do Solo: Cultivo: 7,62 ha Mata / APP: 0,94 ha Área Aproveitável: 90% Topografia: Plana (desnível médio de 1,50%) Altitude: 614 metros Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade Média Anual: 1.452 mm 🌱 Potencial Agrícola Ideal para cultivo de grãos, pastagens e demais culturas comerciais Divisa natural com rio, facilitando projetos de irrigação e manejo de água Excelente produtividade e aproveitamento da área 🚜 Localização e Acessos Distância até o centro da cidade: 1,5 km Distância até o asfalto: 1,5 km Acesso fácil e rápido, próximo de infraestrutura urbana 💰 Valor e Condições Arrendamento: Não possui (explorada pelo proprietário) Condições de Pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202502151630062069.jpeg)
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### Sítio - 2309

- Referência: 2309
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Mogi Guaçu
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 18,90 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
  - Poço artesiano
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
  - Lazer
- Descrição: 🌿 Área Rural à Venda – Produção de Cana e Abacate 📍 Excelente oportunidade para quem busca investir ou morar em um local tranquilo, produtivo e com ótimo aproveitamento da terra. A propriedade conta com 6 alqueires de plantação de cana própria e 120 pés de abacate, oferecendo excelente potencial de renda. 📑 Características Gerais Área Total: 18,9 hectares (aprox.) Uso e Cobertura do Solo: Cultivo de cana: 15,02 ha Pastagem: 0,74 ha Edificações: 0,19 ha Mata / APP: 2,95 ha Área Aproveitável: 84% Topografia: Plana (desnível médio de 2%) Altitude: 712 metros Solo: Argilossolo Vermelho-Amarelo (PVA80) Bioma: Cerrado Pluviosidade Média Anual: [informação a ser completada] 🏡 Infraestrutura e Potencial Produtivo 6 alqueires de cana própria 120 pés de abacate em produção Casa confortável com suíte, ideal para moradia ou lazer Área totalmente cercada com alambrado Excelente aptidão para exploração agrícola diversificada 🚜 Localização e Acessos Distância até o centro da cidade: 14 km Distância até o asfalto: 9 km Fácil acesso e região tranquila 💰 Valor e Condições Arrendamento: Não possui (cultivo próprio de cana e abacate) Condições de Pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202502151532569116.jpeg)
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### Sítio - 1231

- Referência: 1231
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,84 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
  - Poço artesiano
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
  - Lazer
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda – Excelente Localização e Alto Aproveitamento de Área 📍 Ideal para lazer, pecuária e pequenos cultivos, este sítio oferece fácil acesso, excelente infraestrutura e 89% de área disponível para exploração. Uma oportunidade imperdível para quem busca investir ou desfrutar de um espaço tranquilo próximo à cidade. 📑 Características Gerais Área Total: 4,40 hectares (aprox.) Uso e Cobertura do Solo: Cultivo / Pastagem: 3,42 ha Edificações: 0,42 ha Mata / APP: 0,56 ha Área Aproveitável: 89% Topografia: Suave (desnível médio de 5%) Altitude: 762 metros Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA19) Pluviosidade Média Anual: 1.648 mm 🏡 Potencial de Uso Ideal para lazer e pecuária Espaço livre para expansão de atividades produtivas Ótima topografia e qualidade de solo 🚜 Localização e Acessos Distância até o centro da cidade: 3 km Distância até o asfalto: 1 km Região tranquila e de fácil acesso 💰 Valor e Condições Arrendamento: Não possui Condições de Pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Área para Loteamento - 2307

- Referência: 2307
- Tipo: Área para Loteamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 5.778.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 23,30 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
- Descrição: 🏡 Excelente Sítio para Loteamento – Oportunidade Única de Investimento 📍 Localizado em Pirassununga/SP, este magnífico sítio apresenta alto potencial para desenvolvimento urbano, sendo ideal para loteamento ou empreendimentos imobiliários. Está dentro do plano diretor da cidade, garantindo viabilidade para futuros projetos. 📑 Características Gerais Área Total: 23,30 hectares (9,63 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: Área de cultivo: 20,20 ha APP: 3,10 ha Área Aproveitável: 95% Topografia: Plana (desnível médio de 3,6%) Solo: Latossolo Vermelho (LV3) 🌱 Potencial de Uso Excelente para loteamentos e empreendimentos urbanos Localização estratégica, com fácil acesso e infraestrutura próxima Propriedade com exploração agrícola ativa 🚜 Localização e Acessos Distância até o centro da cidade: 4 km Distância até o asfalto: 260 m Região em expansão urbana 💰 Valor e Condições Arrendamento: Produção de grãos com exploração própria Condições de Pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2306

- Referência: 2306
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,70 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
  - Lazer
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda – Potencial para Agropecuária e Cultivo de Grãos 📍 Excelente oportunidade para quem busca uma área rural produtiva, bem localizada e com divisa natural com rio, oferecendo excelente infraestrutura para irrigação e manejo de água. 📑 Características Gerais Área Total: 11,33 hectares (aprox.) Uso e Cobertura do Solo: Área de cultivo de cana: 7,91 ha Edificações: 0,63 ha Mata / APP: 2,79 ha Área Aproveitável: 74% Topografia: Plana (desnível médio de 0,80%) Altitude: 570 metros Solo: Organossolo Mésico (OY2) Pluviosidade Média Anual: 1.512 mm 🌱 Potencial Agrícola Ideal para atividades agropecuárias e cultivo de grãos Presença de rio na divisa, facilitando irrigação e manejo de recursos hídricos Área bem estruturada e produtiva 🚜 Localização e Acessos Distância até o centro da cidade: 17 km Distância até o asfalto: 4,6 km Região tranquila com fácil acesso 💰 Valor e Condições Arrendamento: Área de pastagem e produção de grãos com exploração própria Condições de Pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2300

- Referência: 2300
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.326.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,70 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌿 Sítio em Cana-de-Açúcar à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento 📍 Sítio com ampla área de cultivo de cana-de-açúcar, fácil acesso e excelente infraestrutura, ideal para quem busca investir em produção agrícola ou diversificação de atividades rurais. 📑 Características Gerais Área Total: 10,70 hectares (4,42 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: Cana: 6,16 ha APP: 4,54 ha Área Aproveitável: 58% Topografia: Plana (desnível médio de 0,10%) Solo: Latossolo Vermelho (LV3) 🌱 Potencial Agrícola Área pronta para cultivo de cana-de-açúcar Ideal também para integração com outras atividades agropecuárias Excelente qualidade de solo e topografia favorável à mecanização 🚜 Localização e Acessos Distância até o centro da cidade: 1,40 km Distância até o asfalto: 10,90 km Região tranquila e de fácil acesso 💰 Valor e Condições Condições de Pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2301

- Referência: 2301
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 4.587.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 37,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Rio
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌿 🌿 Sítio em Cana-de-Açúcar à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento 📍 Sítio com ampla área de cultivo de cana-de-açúcar, fácil acesso e excelente infraestrutura, ideal para quem busca investir em produção agrícola ou diversificação de atividades rurais. 📑 Características Gerais Área Total: 10,70 hectares (4,42 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: Cana: 6,16 ha APP: 4,54 ha Área Aproveitável: 58% Topografia: Plana (desnível médio de 0,10%) Solo: Latossolo Vermelho (LV3) 🌱 Potencial Agrícola Área pronta para cultivo de cana-de-açúcar Ideal também para integração com outras atividades agropecuárias Excelente qualidade de solo e topografia favorável à mecanização 🚜 Localização e Acessos Distância até o centro da cidade: 1,40 km Distância até o asfalto: 10,90 km Região tranquila e de fácil acesso 💰 Valor e Condições Condições de Pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2215

- Referência: 2215
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Mogi Guaçu
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 45.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 248,80 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Galpão
  - Poço artesiano
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Citros
- Descrição: 🌿 Propriedade à Venda – Cultivo de Citros, Recursos Hídricos e Alta Rentabilidade 📍 Linda propriedade com vasto cultivo de citros, rica em recursos hídricos e com excelente infraestrutura. Um imóvel perfeito tanto para agronegócio quanto para lazer — uma oportunidade única de investimento! 📑 Características Gerais Área Total: 248,80 hectares (aprox.) Uso e Cobertura do Solo: Área de cultivo: 183,95 ha Construções: 2,85 ha Lagos: 15,76 ha APP + Mata: 46,24 ha Área Aproveitável: 82% Topografia: Plana (desnível médio de 2,70%) Altitude: 622 metros Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA) Pluviosidade Média Anual: 1.580 mm 🌱 Potencial Agrícola e Estrutura Grande área produtiva com cultivo de citros consolidado Riquíssima em recursos hídricos, com lagos e APP bem preservada Estrutura pronta para manutenção e ampliação da produção Excelente aptidão para atividades agroindustriais 🚜 Localização e Acessos Distância até o centro da cidade: 14 km Distância até o asfalto: 7,50 km Região com fácil acesso e vocação agrícola 💰 Valor e Condições Arrendamento ativo: Produção de citros Renda anual: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) Prazo restante de arrendamento: 8 anos Condições de Pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2216

- Referência: 2216
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Prata
- Região: DDD 34
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 67,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa empregados
  - Poço artesiano
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
  - Poço artesiano
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌱 Sítio à Venda – 67 Hectares | Alta Produtividade 📌 Excelente oportunidade de investimento — propriedade totalmente plana, com 96% de área destinada ao cultivo. Conta com sistema de irrigação eficiente através de dois pivôs centrais, abastecidos por poços artesianos e lagos, garantindo uma produção sustentável e de alta performance. 📑 Características Gerais Área Total: 67 hectares (27,69 alqueires) Uso e Cobertura do Solo: 🌾 Cultivo: 64,00 ha 🌳 APP / Mata: 3,00 ha Área Aproveitável: 96% Topografia: Plana (desnível de 0,4%) Altitude: 600 m Solo: Latossolo Vermelho (LV4) Pluviosidade Média Anual: 1.450 mm 🚜 Potencial Agrícola Atividades Atuais: Produção de cana-de-açúcar com irrigação. Uso Ideal: Agricultura intensiva, produção de mudas, grãos, entre outros. 📍 Localização e Acessos 📍 Distância até o centro da cidade: 15 km 🛣️ Distância até o asfalto: 3 km 💰 Valor e Condições Arrendamento: Exploração feita pelo proprietário para fornecimento de muda para usina da região. Condições de Pagamento: A combinar 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Área Urbana - 2303

- Referência: 2303
- Tipo: Área Urbana
- Finalidade: venda
- Cidade: Analândia
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,62 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Rio
- Tipo exploração:
  - Lazer
- Descrição: 🌿 Compensação Ambiental e Turismo Sustentável + 6.000 m² de Área Comercial 📌 Conecte-se com o futuro sustentável! Uma oportunidade única de unir preservação ambiental, desenvolvimento econômico e responsabilidade climática. Ideal para investidores, empresas ou pessoas físicas que desejam contribuir para um mundo mais equilibrado — com retorno ambiental e financeiro. 📑 Soluções Disponíveis 🌱 Compensação Ambiental: Quando a área de vegetação nativa dentro de uma propriedade é insuficiente, o proprietário pode compensar a reserva legal através da aquisição de áreas em outras propriedades, devidamente registradas no CAR (Cadastro Ambiental Rural). Essa prática garante conformidade com a legislação e contribui diretamente para a conservação ambiental. 🌿 Turismo Ecológico: Experiências únicas em destinos que valorizam a natureza, promovem turismo sustentável e apoiam comunidades locais. Explore paisagens preservadas, vivencie práticas conscientes e contribua para a manutenção da biodiversidade. 🌍 Créditos de Carbono: Invista em projetos de captura e neutralização de carbono, ajudando a combater as mudanças climáticas. Seja você empresa ou indivíduo, os créditos de carbono representam uma forma concreta de gerar impacto positivo global. 📍 Localização e Infraestrutura Área comercial disponível: 6.000 m² Ideal para empreendimentos turísticos e ambientais integrados. Localização estratégica para atividades ecológicas e econômicas. 💰 Potencial de Investimento Compensação ambiental com segurança jurídica e benefícios sustentáveis. Potencial de retorno com turismo ecológico e comercialização de créditos de carbono. Atende a exigências legais e amplia oportunidades de negócios verdes. 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Área de Preservação Ambiental - 2204

- Referência: 2204
- Tipo: Área de Preservação Ambiental
- Finalidade: venda
- Cidade: Analândia
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 654.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 22,62 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Rio
- Tipo exploração:
  - Reserva florestal
- Descrição: 🌿 Compensação Ambiental e Turismo Sustentável 📌 Conecte-se com o futuro sustentável! Se você busca soluções que ajudem a preservar o meio ambiente e, ao mesmo tempo, aproveitem o melhor que a natureza tem a oferecer, essa é a oportunidade ideal. Através da compensação ambiental, turismo ecológico e créditos de carbono, é possível unir desenvolvimento econômico com responsabilidade ambiental. 📑 Soluções Disponíveis 🌱 Compensação Ambiental: Quando a área de vegetação nativa dentro de uma propriedade é insuficiente, o proprietário pode compensar a reserva legal através da aquisição de áreas em outra propriedade, devidamente registrada no Sistema de Cadastro Ambiental Rural (CAR). Uma forma legal, segura e eficaz de contribuir com a conservação. 🌿 Turismo Ecológico: Explore destinos sustentáveis que priorizam a preservação dos ecossistemas naturais. Ao viajar de forma consciente, você apoia comunidades locais, valoriza a biodiversidade e fortalece a economia verde. 🌍 Créditos de Carbono: Invista em projetos de captura de carbono e gere um impacto positivo no clima global. Seja pessoa física ou jurídica, os créditos de carbono são uma solução prática para neutralizar emissões, atender metas ESG e contribuir para um planeta mais equilibrado. 📍 Benefícios e Potenciais Cumprimento da legislação ambiental vigente. Fortalecimento da imagem institucional com responsabilidade ecológica. Potencial de rentabilidade com turismo ecológico e créditos de carbono. Preservação ambiental com retorno social e econômico. 📞 Mais informações e oportunidades:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2305

- Referência: 2305
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Analândia
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 9.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 87,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 Sítio com Excelente Localização — Ideal para Cana e Pecuária 📌 89% da área disponível para exploração, a poucos minutos da cidade, oferecendo excelente potencial para produção agrícola e pecuária. Uma oportunidade imperdível para quem busca produtividade e praticidade em uma única propriedade! 📑 Características Gerais Uso e cobertura do solo: Área cultivo cana (57,20 ha), área pastagem (17,60 ha), edificações (1,00 ha) e Mata/APP (11,20 ha) Área aproveitamento: 89 % Distância da cidade: 2 km Distância do asfalto: 2 km Solo: Latossolo Vermelho Amarelo (LVA19) Pluviosidade média anual: 1.648 mm Topografia: 5% desnível Altitude: 762 metros 🚜 Potencial Agrícola Atividades atuais: Cultivo de cana e pecuária. Arrendamento: Área de cultivo de cana arrendada a 55 toneladas de cana por alqueire. Pastagem: Exploração própria. 📍 Diferenciais Localização privilegiada, próxima ao centro urbano. Alta taxa de aproveitamento do solo. Excelente para quem busca renda com arrendamento e produção própria. 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Área de Preservação Ambiental - 2122

- Referência: 2122
- Tipo: Área de Preservação Ambiental
- Finalidade: venda
- Cidade: Descalvado
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 24,20 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Tipo exploração:
  - Reserva florestal
- Descrição: 🌳 ÁREA DE MATA / COMPENSAÇÃO AMBIENTAL – Descalvado/SP   Área de Mata – Bioma Nativo para Compensação Ambiental  Excelente opção para empresas e projetos que necessitam cumprir exigências ambientais, com segurança jurídica e ótimo potencial ecológico. 📋 Informações Técnicas Tipo de imóvel: Área de Compensação Ambiental Município: Descalvado – SP DDD: (19) Área total: 24,20 ha Área em alqueires: 10 alqueires Bioma da região: Cerrado Tipo de vegetação: Mata nativa (informar se desejar detalhamento) Grau de preservação: (inserir se quiser detalhar) APP / Reserva Legal: Existente (informar detalhes se tiver) 📑 Aspectos Legais       Georreferenciamento – ok       CAR – ok       Matrícula – ok       ITR – ok       CCIR - ok 💰 Valores e Condições Preço total: R$ 550.000,00 Valor por alqueire: R$ 55.000,00 Condições de pagamento: A combinar  
**Imagens:**

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### Sítio - 2302

- Referência: 2302
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Ferreira
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 14,25 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Descrição: 🌾 Área Plana com Cultivo de Cana Arrendada 📌 Excelente oportunidade de investimento! Propriedade com terreno plano, próxima à cidade e com cultivo de cana arrendado para usina da região. Ideal para quem busca rentabilidade e praticidade, com ótima infraestrutura produtiva. 📑 Características Gerais Uso e cobertura do solo: Área cultivo (10,80 ha), Mata/APP (3,45 ha) Área aproveitamento: 76 % Distância da cidade: 3 km Distância do asfalto: 3 km Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade média anual: 1.412 mm Topografia: 0,2% desnível (Plana) Altitude: 607 metros 🚜 Potencial Agrícola e Arrendamento Área efetiva de cana: 4,46 alqueires Arrendamento: 55 toneladas/alq/safra Prazo: Contrato vigente até 31/11/2027 📍 Diferenciais Terreno plano com excelente aproveitamento. Localização estratégica, próxima ao perímetro urbano. Arrendamento ativo com rendimento garantido. 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2110

- Referência: 2110
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Ferreira
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 30,50 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 Vende-se Propriedade Rural — Oportunidade Imperdível! 📌 Área total de 30,50 hectares, com 85% de exploração em pastagem e uma ampla porção em várzea. Terreno plano, com excelente potencial hídrico, ideal para a criação de gado, cultivos agrícolas ou futuros projetos de irrigação. Uma oportunidade estratégica para quem busca produtividade e valorização. 📑 Características Gerais Área disponível para exploração: 85% Distância da cidade: 4,92 km Distância do asfalto: 2 km Solo: Latossolo Vermelho (LV18) — Classificação Embrapa Solos Pluviosidade média anual: 1.050 mm Topografia: Plana, com 0,80% de desnível 🚜 Potenciais de Uso Ideal para pecuária intensiva ou cultivos agrícolas. Excelente aproveitamento da área útil. Potencial de expansão de atividades produtivas. 📦 Facilidades na Negociação ✅ Aceita permuta com imóveis urbanos 🚗 Aceita veículos como parte do pagamento 💰 Parcelamento disponível 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2224

- Referência: 2224
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Ouro Fino
- Região: DDD 35
- Valor: R$ 16.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 272,90 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
  - Poço artesiano
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
  - Nascentes
  - Poço artesiano
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Café
- Descrição: ☕ Fazenda Produtora de Café — Oportunidade Única! 📌 Fazenda em plena produção, localizada em uma das melhores regiões cafeeiras do Brasil. Conta com infraestrutura completa para beneficiamento de café, topografia favorável e alto potencial produtivo. Uma excelente oportunidade de investimento no agronegócio com preço de ocasião. 📑 Características Gerais Uso e cobertura do solo: Área de cultivo (152,31 ha), pastagem (43,84 ha), construções (2,26 ha), APP + mata (73,23 ha) Área de aproveitamento: 74% Distância da cidade: 14 km Distância do asfalto: 6 km Solo: 50% Latossolo Vermelho (LV) e 50% Eutrófico Pluviosidade média anual: 1.200 mm Topografia: Desnível médio de 14,80% Altitude média: 1.000 metros 🏡 Benfeitorias Existentes Sede boa restaurada Terreiro 14 casas para funcionários Igreja Oficina Escritório 3 secadores 4 tulhas ☕ Produção Atual 384.000 pés de café em plena produção Produção média anual: 3.000 sacas 🚜 Equipamentos Inclusos 4 tratores Implementos agrícolas completos Caminhão 3 secadores 4 tulhas Máquina de beneficiamento de café e demais equipamentos necessários à operação. 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
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### Sítio - 2293

- Referência: 2293
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 9,68 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 Excelente Localização — Praticidade e Conveniência 📌 Ideal para quem busca estar próximo à cidade, com fácil acesso e excelente aproveitamento da área. Propriedade perfeita para produção agrícola ou projetos de lazer, em região valorizada e sem arrendamento. Uma oportunidade imperdível! 📑 Características Gerais Uso e cobertura do solo: Área cultivo (7,00 ha), Mata/APP (2,68 ha) Área aproveitamento: 72 % Distância da cidade: 2 km Distância do asfalto: Porteira no asfalto Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade média anual: 1.412 mm Topografia: Plana Altitude: 694 metros 🚜 Diferenciais da Propriedade Localização estratégica, próxima ao perímetro urbano. Excelente acessibilidade, com porteira direto no asfalto. Área com ótimo potencial produtivo. Sem arrendamento vigente. 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
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### Sítio - 2218

- Referência: 2218
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,49 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Galpão
  - Poço artesiano
- Recursos Hidricos:
  - Poço artesiano
- Tipo exploração:
  - Grãos
- Descrição: 🌿 Tranquilidade, Qualidade de Vida e Excelente Localização 📌 Perfeita para quem busca viver próximo à natureza, com fácil acesso à cidade e infraestrutura ideal para atividades recreativas ou pequenos empreendimentos. Uma ótima oportunidade para quem deseja aliar bem-estar e investimento! 📑 Características Gerais Uso e cobertura do solo: Pastagem (2,99 ha), construções (0,22 ha), APP + mata (0,28 ha) Área disponível: 92% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) Distância da cidade: Próxima à zona urbana Distância do asfalto: 200 metros Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade média anual: 1.050 mm Topografia: Desnível médio de 3% 🏡 Diferenciais da Propriedade Localização privilegiada com acesso facilitado. Ideal para lazer, moradia ou pequenos negócios rurais. Terreno com excelente aproveitamento. Ambiente tranquilo e cercado por natureza. 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2219

- Referência: 2219
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Casa Branca
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 3.690.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 49,60 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌿 Tranquilidade, Qualidade de Vida e Excelente Localização 📌 Perfeita para quem busca viver próximo à natureza, com fácil acesso à cidade e infraestrutura ideal para atividades recreativas ou pequenos empreendimentos. Uma ótima oportunidade para quem deseja aliar bem-estar e investimento! 📑 Características Gerais Uso e cobertura do solo: Pastagem (2,99 ha), construções (0,22 ha), APP + mata (0,28 ha) Área disponível: 92% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) Distância da cidade: Próxima à zona urbana Distância do asfalto: 200 metros Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade média anual: 1.050 mm Topografia: Desnível médio de 3% 🏡 Diferenciais da Propriedade Localização privilegiada com acesso facilitado. Ideal para lazer, moradia ou pequenos negócios rurais. Terreno com excelente aproveitamento. Ambiente tranquilo e cercado por natureza. 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2220

- Referência: 2220
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz da Conceição
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,54 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Lazer
- Descrição: 🌳 Refúgio Tranquilo em Localização Privilegiada 📌 Se você busca sossego, contato com a natureza ou um local para construir a casa dos seus sonhos, esta é a oportunidade perfeita! Encantadora chácara com 2,54 hectares, ideal para moradia, lazer ou investimento em projetos rurais e turísticos. 📑 Características Gerais Área total: 2,54 hectares Distância da cidade: 3 km Topografia: Excelente para construção e aproveitamento do terreno Ambiente natural: Rico em vegetação nativa, perfeito para quem valoriza tranquilidade e privacidade 🏡 Diferenciais da Propriedade Espaço amplo para construção de casa de campo ou pousada. Potencial para atividades recreativas ou turísticas. Ambiente tranquilo e integrado à natureza. Localização estratégica, próxima à cidade, com fácil acesso. 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2221

- Referência: 2221
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz da Conceição
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,13 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Lazer
- Descrição: 🌿 Sítio com Potencial para Turismo Rural e Lazer 📌 Perfeito para quem deseja unir tranquilidade, natureza e fácil acesso à cidade. Este sítio de 2,13 hectares está estrategicamente localizado em uma região privilegiada, com acesso facilitado e paisagens encantadoras. Ideal para atividades de turismo rural, como pesca esportiva, trilhas ecológicas, hospedagem, cultivo agrícola ou simplesmente para aproveitar momentos de descanso em meio à natureza. 📑 Características Gerais Área total: 2,13 hectares Distância de Ribeirão Preto, SP: 120 km Distância de Campinas, SP: 102 km Recursos hídricos: Proximidade de rio e açude, com pluviosidade média anual de 1.050 mm Solo: Fértil, ideal para diversas culturas agrícolas Topografia: Excelente aproveitamento para atividades de lazer e turismo 🏡 Diferenciais da Propriedade Localização de fácil acesso, próxima a grandes centros. Ideal para implantação de pousada, pesqueiro ou cultivo orgânico. Abundância de água, favorecendo projetos agrícolas e de turismo ecológico. Ambiente tranquilo, perfeito para quem busca contato direto com a natureza. 📞 Mais informações e agendamento de visita:  
**Imagens:**

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### Sítio - 2222

- Referência: 2222
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz da Conceição
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,80 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
  - Poço artesiano
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Lazer
- Descrição: 🌿 Sítio à Venda — Refúgio de Lazer no Campo 📌 Não perca a oportunidade de conquistar seu espaço de descanso e bem-estar em meio à natureza! Com 1,16 alqueires, esta propriedade é perfeita para quem deseja viver momentos de tranquilidade, lazer e contato com o verde, sem abrir mão da praticidade de estar próximo à cidade. 📑 Características Gerais Área total: 1,16 alqueires Distância de Ribeirão Preto, SP: 120 km Distância de Campinas, SP: 102 km Topografia: Excelente para construções de lazer e pequenas atividades rurais Localização: Próxima a supermercados, restaurantes e demais conveniências urbanas 🏡 Diferenciais da Propriedade Ideal para casa de campo, lazer em família ou pequenos empreendimentos turísticos. Região tranquila e segura, com acesso facilitado. Amplo espaço para implantação de áreas verdes, pomar, horta, piscina ou espaço gourmet. Perfeita para quem busca qualidade de vida e conexão com a natureza. 📞 Mais informações e agendamento de visita:
**Imagens:**

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### Sítio - 2223

- Referência: 2223
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz da Conceição
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,65 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Vende-se Sítio Ideal para Pecuária – Oportunidade Imperdível! Excelente opção para quem busca investir em uma propriedade com ótimo potencial para criação de animais e lazer no campo. Localizado em região estratégica, o sítio oferece tranquilidade, fácil acesso e proximidade com grandes centros urbanos. 📑 Uso e Cobertura do Solo Pastagem: 3,57 ha APP + Mata: 2,08 ha 📍 Localização Distância de Ribeirão Preto, SP: 120 km Distância de Campinas, SP: 102 km 🏡 Diferenciais da Propriedade Área ideal para pecuária de corte ou leiteira. Ambientes tranquilos e com grande potencial para lazer rural. Possibilidade de expansão ou diversificação de atividades produtivas. Excelente acesso e ótima topografia. 📞 Entre em contato e agende uma visita!
**Imagens:**

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### Fazenda - 2225

- Referência: 2225
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Descalvado
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 28.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 226,13 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Poço artesiano
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌱 Fazenda à Venda com Grande Potencial de Produção – Ideal para Agricultura e Investimento 📍 Excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam alta produtividade, localização estratégica e infraestrutura pronta para expandir atividades agrícolas e agroindustriais. 📑 Uso e Cobertura do Solo: • Área de Cultivo: 191,62 ha • Construções: 0,60 ha • Redes: 5,90 ha • APP + Mata: 28,01 ha ✅ Área disponível para exploração: 88 % 📍 Localização: • Ribeirão Preto/SP: 105 km • Pirassununga/SP: 38 km 🧪 Características do Solo: • Tipo: Latossolo Vermelho (LV3) – Classificação Embrapa Solos • Pluviosidade Média: 1.483 mm/ano • Topografia: Desnível médio de 4,80 % (excelente para mecanização agrícola) 🏭 Detalhes de Produção: • Arrendamento ativo: 68 alqueires de cana arrendados a 60 toneladas/alqueire — plantio realizado em 2024. • Cultivos adicionais: Macadâmia e abacate nas divisas, agregando valor e diversificação. • Exploração mineral: 5 alqueires da propriedade com potencial de extração. ✨ Pontos Fortes da Propriedade: ✅ Alta produtividade agrícola com solos férteis e topografia favorável para mecanização. 🚜 Arrendamento ativo garantindo renda imediata ao novo proprietário. 🌿 Diversificação de atividades (cana, fruticultura e mineração), reduzindo riscos e ampliando oportunidades de lucro. 📍 Localização estratégica, próxima a polos agrícolas e logísticos importantes. 💧 Ótimas condições climáticas e hídricas, ideais para produção intensiva e sustentável. 💰 Destaques: Excelente estrutura e potencial produtivo. Forte vocação agrícola e agroindustrial. Oportunidade de investimento sólido com retorno garantido. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 🌾🚜✨  
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### Fazenda - 2226

- Referência: 2226
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Fernandópolis
- Região: DDD 17
- Valor: R$ 10.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 127,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 Fazenda para Produção de Cana-de-Açúcar – Excelente Oportunidade de Investimento! Está à procura de uma excelente oportunidade de investimento no setor agropecuário? Apresentamos para você uma fazenda estrategicamente localizada, ideal para a produção de cana-de-açúcar de alta qualidade. Com solo fértil, topografia favorável e alta produtividade, esta propriedade reúne todos os elementos para um investimento sólido e rentável. 📑 Uso e Cobertura do Solo Área de cultivo: 125,05 ha APP + Mata: 1,95 ha 🌱 Área disponível para exploração: 99% 📍 Localização Araçatuba, SP: 137 km São José do Rio Preto, SP: 116 km Distância do asfalto: A confirmar 🧪 Características do Solo Tipo: Latossolo Vermelho (PV5) – Classificação Embrapa Solos Pluviosidade: 1.424 mm/ano Topografia: Desnível médio de 1,80% 🚜 Detalhes de Produção Arrendamento: Área arrendada para cana, com rendimento de 40 toneladas de cana por alqueire. 💰 Destaques da Propriedade Excelente aproveitamento da área (99%) Região com tradição na produção de cana-de-açúcar Alta produtividade e facilidade logística Investimento seguro com arrendamento ativo 📞 Entre em contato e conheça de perto esta oportunidade única!  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2227

- Referência: 2227
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Palestina
- Região: DDD 17
- Valor: R$ 8.124.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 98,30 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 Fazenda para Produção de Cana-de-Açúcar – Excelente Oportunidade de Investimento! Está à procura de uma excelente oportunidade de investimento no setor agropecuário? Apresentamos para você uma fazenda estrategicamente localizada, ideal para a produção de cana-de-açúcar de alta qualidade. Com solo fértil, topografia favorável e alta produtividade, esta propriedade reúne todos os elementos para um investimento sólido e rentável. 📑 Uso e Cobertura do Solo Área de cultivo: 125,05 ha APP + Mata: 1,95 ha 🌱 Área disponível para exploração: 99% 📍 Localização Araçatuba, SP: 137 km São José do Rio Preto, SP: 116 km Distância do asfalto: A confirmar 🧪 Características do Solo Tipo: Latossolo Vermelho (PV5) – Classificação Embrapa Solos Pluviosidade: 1.424 mm/ano Topografia: Desnível médio de 1,80% 🚜 Detalhes de Produção Arrendamento: Área arrendada para cana, com rendimento de 40 toneladas de cana por alqueire. 💰 Destaques da Propriedade Excelente aproveitamento da área (99%) Região com tradição na produção de cana-de-açúcar Alta produtividade e facilidade logística Investimento seguro com arrendamento ativo 📞 Entre em contato e conheça de perto esta oportunidade única!  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2228

- Referência: 2228
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Caiapônia
- Região: DDD 64
- Valor: R$ 90.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,36 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Córrego
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda – Grande Potencial Agropecuário e Ambiental Localizada em uma região estratégica, esta fazenda de 1.363,20 hectares apresenta alto potencial para quem busca uma propriedade de grande rentabilidade e versatilidade de uso. Com uma ampla área em pastagem e significativa porção de mata nativa, oferece oportunidades tanto para a pecuária intensiva quanto para projetos de preservação e compensação ambiental. Ideal para investidores e produtores rurais. 📑 Uso e Cobertura do Solo Pastagem: 866 ha Construções: 5,81 ha APP + Mata: 491,39 ha 🌱 Área aberta: 64% 📍 Localização Caiapônia, GO: 334 km Rio Verde, GO: 181 km 🧪 Características do Solo Tipo: Cambissolo Háplico (CX) Pluviosidade: 1.353 mm/ano Topografia: Desnível médio de 5,30% 🚜 Destaques da Propriedade Ampla área de pastagem com excelente capacidade de suporte para gado Mata nativa preservada, com potencial para projetos ambientais e compensações Localização estratégica e acesso facilitado Ideal para atividades de pecuária, integração lavoura-pecuária ou preservação 💰 Oportunidade única para quem busca alta produtividade com sustentabilidade. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!  
- Observações: CONDIÇÕES DE PAGAMENTOS; Valor total R$90.000.000,00 Valor da entrada R$40.000.000,00 e 2 parcelas em saca de soja.  
**Imagens:**

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### Sítio - 2294

- Referência: 2294
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 19,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Área Rural à Venda – Ideal para Compensação Ambiental e Cultivo Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade versátil, com parte cultivada e parte preservada de mata nativa. Ideal para projetos de compensação ambiental, preservação e manejo sustentável. Localizada próxima à cidade, com fácil acesso ao asfalto. 📑 Uso e Cobertura do Solo Área de Cultivo: 4,75 ha APP/Mata: 14,25 ha 🌱 Área aproveitamento: 25 % 📍 Localização Distância da cidade: 3,70 km Distância do asfalto: 0,50 km 🧪 Características do Solo Tipo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade: 1.412 mm/ano Topografia: Inclinação média de 9% Altitude: 772 metros 🚜 Arrendamento: Não possui arrendamento — exploração própria. 💰 Excelente opção para investidores e empresas que necessitam de áreas para compensação ambiental ou projetos de conservação. 📞 Entre em contato para mais informações!  
**Imagens:**

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### Sítio - 2235

- Referência: 2235
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Claro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,27 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Reserva florestal
- Descrição: 🌿 Sítio com Cana e Mata Atlântica – Ideal para Lazer e Renda Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade versátil, com áreas produtivas e de preservação ambiental. Composto por duas glebas, oferece excelente potencial para lazer, produção agrícola e geração de renda. 📑 Uso e Cobertura do Solo Cana: 4,68 ha Pastagem: 5,42 ha APP/Mata: 10,17 ha 🌱 Área aproveitamento: 50 % 📍 Localização Distância da cidade: 9 km Distância do asfalto: 9 km 🧪 Características do Solo Tipo: Latossolo Vermelho (LV19) Pluviosidade: 1.652 mm anual Topografia: Desnível médio de 1,60% 🚜 Arrendamento: Área de cana arrendada para usina da região. 💰 Uma excelente oportunidade para unir lazer, preservação ambiental e renda agrícola em um só investimento. 📞 Entre em contato para mais informações!  
**Imagens:**

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### Sítio - 2230

- Referência: 2230
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,93 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Poço artesiano
  - Energia Solar
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Lazer
- Descrição: 🌿 Sítio Perfeito para Lazer e Renda com Energia Própria Sítio ideal para quem busca tranquilidade, conforto e ainda deseja obter renda extra com a venda de energia elétrica. A propriedade conta com ótima infraestrutura e está localizada em uma região de fácil acesso, perfeita para lazer ou investimento. 📐 Área Aproveitamento: 90% 📍 Localização Distância da cidade: 8 km Distância do asfalto: 1 km 🧪 Características do Solo Tipo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade: 1.512 mm/ano Topografia: Desnível médio de 3,80% Altitude: 588 metros ⚡ Renda: Possui renda com venda de energia elétrica. 🧰 Equipamentos: Será vendido com diversos móveis, máquinas e equipamentos. ✨ Um refúgio completo, com estrutura de lazer e rentabilidade garantida. 📞 Entre em contato e venha conhecer esta excelente oportunidade!  
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### Sítio - 2297

- Referência: 2297
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,50 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Poço artesiano
- Recursos Hidricos:
  - Poço artesiano
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Lazer
- Descrição: 🏡 Sítio com Sede de Alto Padrão e Infraestrutura Completa Uma verdadeira joia no campo! Esta propriedade une conforto, elegância e praticidade em um só lugar. Conta com uma sede de alto padrão de 300 m², piscina com borda infinita e bar submerso — ideal para lazer e eventos. Além disso, dispõe de 1 casa de funcionário, pomar formado e piquetes para cavalos, garantindo bem-estar e funcionalidade. 📐 Área Aproveitamento: 100% 📍 Localização Distância da cidade: 5 km Distância do asfalto: Porteira na rodovia 🧪 Características do Solo Tipo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade: 1.412 mm/ano Topografia: Desnível médio de 6% Altitude: 886 metros 🤝 Arrendamento: 2 alqueires em cana (contrato até 2025, renovável) ✨ Uma excelente oportunidade de investimento, lazer e qualidade de vida! 📞 Entre em contato e agende uma visita.  
**Imagens:**

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### Sítio - 2295

- Referência: 2295
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,84 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Poço artesiano
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Reflorestamento
  - Lazer
- Descrição: 🏡 Sítio com Acesso Direto pelo Asfalto – Ideal para Lazer e Investimento Sítio muito bem localizado, a poucos minutos da cidade, com casa sede aconchegante, piscina, tanque com peixes e reflorestamento em andamento. Perfeito para quem busca qualidade de vida no campo e ainda deseja investir em um local com excelente valorização. 📐 Área Aproveitamento: 70% 📍 Localização Distância da cidade: 3 km Distância do asfalto: Acesso direto pela rodovia 🧪 Características do Solo Tipo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade: 1.500 mm/ano Topografia: Inclinação média de 6,60% Altitude: 726 metros 🤝 Arrendamento: Não possui arrendamento 💰 Condições de Pagamento: Aceita veículo, casa e outros bens como parte de pagamento ✨ Uma excelente opção para lazer e investimento com localização privilegiada! 📞 Entre em contato para mais informações.  
**Imagens:**

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### Sítio - 2245

- Referência: 2245
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 3.072.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 37,17 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
  - Lazer
- Descrição: 🌿 Área com Cana Plantada, Pecuária e Estrutura para Lazer Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade versátil, com produção agrícola, infraestrutura de lazer e localização estratégica. Ideal para quem deseja aliar tranquilidade no campo com praticidade no acesso e potencial de renda. 📐 Área de Aproveitamento: 76% 📍 Localização Distância da cidade: 10 km Distância do asfalto: 4 km – Acesso pela rodovia 🧪 Características do Solo Tipo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade: 1.412 mm/ano Topografia: Desnível médio de 3,70% Altitude: 574 metros 🤝 Arrendamento: Arrendado para usina (Cana) à 55 toneladas/alq/safra até 2029 🧰 Equipamentos: Não possui ✨ Perfeita para investimento, lazer ou produção agropecuária. 📞 Entre em contato para mais informações!  
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### Haras - 2296

- Referência: 2296
- Tipo: Haras
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 19,64 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
  - Energia Solar
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Grãos
  - Lazer
- Descrição: 🐎 Lindo Haras à Venda – Porteira Fechada! Propriedade completa, com infraestrutura ideal para criação de cavalos e confinamento de gado, unindo funcionalidade, conforto e excelente localização. Perfeita para quem busca qualidade de vida no campo com estrutura pronta para uso. 📐 Grau de Utilização: 80% área aberta 📍 Localização Distância da cidade: 10 km Distância do asfalto: 4 km – Acesso direto pela rodovia 🧪 Características do Solo Tipo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade: 1.412 mm/ano Topografia: Desnível médio de 3,70% Altitude: 574 metros 🤝 Arrendamento: Não possui 🧰 Equipamentos Inclusos: Trator MF 283 (2003) Concha traseira, plaina traseira, sulcador Quincho, ceifadeira, enleirador, enfardadeira de feno Misturador de ração, moinho de milho, picadeira de capim Arado de 3 bacias, roçadeira central e 2 roçadeiras costais Carreta de duas rodas e carreta de 4 rodas Broca para mourões, adubadora Vicon Embaladora de silagem, compressor de ar ✨ Excelente oportunidade para criadores e investidores rurais! 📞 Entre em contato e agende sua visita!  
**Imagens:**

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### Sítio - 2237

- Referência: 2237
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 18.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 172,30 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 Excelente Área Agrícola à Venda – Oportunidade Imperdível! Propriedade estrategicamente localizada, com acesso direto à rodovia e solo de alta qualidade, ideal para cultivo de cana-de-açúcar e outras atividades agrícolas. Uma excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam produtividade e praticidade. 📐 Área de aproveitamento: 73% 📍 Localização: Distância da cidade: 2 km Distância do asfalto: Porteira na rodovia 🧪 Características do Solo: Tipo: Latossolo Vermelho (LV18) Pluviosidade: 1.313 mm/ano Topografia: 1,8% de desnível (plano) Altitude: 886 metros 🤝 Arrendamento: Arrendada para usina – 1º corte a 54 toneladas de cana por alqueire. ✨ Pronta para produção e com excelente localização! 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Sítio - 2238

- Referência: 2238
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: São José da Bela Vista
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 4.866.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 39,65 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Descrição: 🌿 Excelente Propriedade Rural – Oportunidade para Produção e Investimento! Localizada em região estratégica e de fácil acesso, esta propriedade apresenta excelente potencial produtivo. Com solo fértil e boa distribuição de área aberta, é ideal para atividades agrícolas ou pecuárias. 📐 G.U.: 71% área aberta 📍 Localização: Campinas, SP — 122 km 🧪 Características do Solo: Tipo: Argilossolo Vermelho-Amarelo (PVA) Pluviosidade: 1.576 mm/ano Topografia: Desnível médio de 8% ✨ Ideal para quem busca produtividade, investimento seguro e excelente localização! 📞 Entre em contato para mais informações.  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2239

- Referência: 2239
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Casa Branca
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 29.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 144,69 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Cultura irrigada (Pivôs)
  - Reflorestamento
- Descrição: 🌱 Excelente Propriedade Rural – Alta Produtividade e Localização Estratégica! Ideal para quem busca investir no setor agropecuário com segurança e retorno garantido. Com solo fértil e alta taxa de área aberta, a propriedade oferece condições ideais para diversas atividades agrícolas ou pecuárias. 📐 G.U.: 88% área aberta 📍 Localização: Ribeirão Preto, SP — 120 km 🧪 Características Técnicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV18) — Classificação Embrapa Solos Pluviosidade: 1.267 mm/ano Topografia: Desnível médio de 4,90% Arrendamento: Possui exploração própria ✨ Oportunidade perfeita para quem busca produtividade, qualidade e excelente localização. 📞 Entre em contato para mais informações!  
**Imagens:**

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### Sítio - 2240

- Referência: 2240
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Carlos
- Região: DDD 16
- Valor: R$ 4.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 96,30 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda – Ideal para Pecuária e Preservação Ambiental! Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade com potencial produtivo e equilíbrio ambiental. Com ampla área de pastagem e mata preservada, esta fazenda é perfeita para criação de gado, projetos sustentáveis e lazer no campo. 📊 Uso e cobertura do solo: Pastagem: 54,51 ha Construções: 0,30 ha Lago: 0,54 ha APP + Mata: 40,95 ha 📐 Área de aproveitamento: 58% 📍 Distância da cidade: Limeira, SP (90 km) 🧪 Características Técnicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade: 1.390 mm/ano Topografia: Desnível médio de 3,70% Arrendamento: Arrendamento para pecuária ✨ Excelente oportunidade de investimento para quem busca produtividade e sustentabilidade no mesmo lugar. 📞 Entre em contato para mais informações!  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2241

- Referência: 2241
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 32.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 292,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa empregados
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda – Alta Produtividade e Localização Estratégica! Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais. Propriedade com ampla área de cultivo, infraestrutura completa e topografia favorável, ideal para atividades agrícolas em larga escala. 📊 Uso e cobertura do solo: Área de cultivo: 211,60 ha Construções: 0,45 ha Lagos: 1,59 ha APP + Mata: 78,36 ha 📐 Área de aproveitamento: 74% área aberta 📍 Distância da cidade: Ribeirão Preto, SP (97 km) 🧪 Características Técnicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade: 1.313 mm/ano Topografia: Desnível médio de 0,60% Arrendamento: 58 toneladas/alqueire – contrato vigente até 2026 🚜 Destaque: Propriedade com alta eficiência produtiva, excelente acesso e solo de alta qualidade. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2242

- Referência: 2242
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibaté
- Região: DDD 16
- Valor: R$ 15.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 140,95 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 Fazenda à Venda – Excelente Potencial Produtivo! Localizada em região estratégica, esta propriedade conta com ampla área cultivada e pastagem, ideal para produção agrícola em larga escala. Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam rentabilidade e segurança. 📊 Uso e cobertura do solo: Área de cultivo: 124 ha Pastagem: 4,44 ha APP + Mata: 12,51 ha 📐 G U: 75% área aberta 📍 Distância da cidade: Limeira, SP (102 km) 🧪 Características Técnicas: Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LV19) Pluviosidade: 1.558 mm/ano Arrendamento: 50 toneladas por alqueire ✨ Excelente oportunidade de investimento agrícola com alta produtividade e localização privilegiada. 📞 Entre em contato para mais informações!  
**Imagens:**

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### Sítio - 2243

- Referência: 2243
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Leme
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 3.325.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 23,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Nascentes
- Descrição: 🌱 Fazenda à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento Agrícola Propriedade com ótima localização e grande potencial produtivo. Ideal para cultivo ou pecuária, com solo fértil, boa pluviosidade e fácil acesso à cidade. 📊 G U.: 75% área aberta 📍 Distância da cidade: Campinas, SP (102 km) 🧪 Características Técnicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade: 1.558 mm/ano Topografia: Desnível médio de 6,20% Arrendamento: Sob consulta 🚜 Destaque: Área produtiva com excelente potencial de retorno. 📞 Entre em contato e saiba mais sobre esta oportunidade!  
**Imagens:**

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### Sítio - 2244

- Referência: 2244
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Vargem Grande do Sul
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.085.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 7,50 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda – Excelente Área para Produção Agrícola no Bioma Cerrado Aproveite a chance de investir em uma área estratégica e promissora: uma rica plantação de cana localizada no coração do Bioma Cerrado, uma região com grande potencial agrícola e abundância em recursos hídricos. Ideal para investidores e produtores que buscam alta produtividade e valorização garantida. 📊 G U.: 93% área aberta 📍 Distância da cidade: Mogi Guaçu, SP (79 km) 🧪 Características Técnicas: Solo: Argilossolo Vermelho-Amarelo (PVA44) — Classificação Embrapa Solos Pluviosidade: 1.267 mm/ano Topografia: Desnível médio de 0,90% 🚜 Destaque: Área de alta produtividade e localização estratégica. 📞 Entre em contato e garanta essa excelente oportunidade de investimento!  
**Imagens:**

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### Sítio - 2249

- Referência: 2249
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Descalvado
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 8.174.752
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 73,27 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 Fazenda à Venda – Excelente Oportunidade para Produção Agrícola Propriedade com área majoritariamente cultivada, terreno plano e fácil acesso. Ideal para quem busca investimento seguro e produtivo, com arrendamento vigente para usina. 📊 Uso e cobertura do solo: Área de cultivo: 54,31 ha Construção: 1,86 ha APP: 17,10 ha 🌱 Área de aproveitamento: 77% área aberta 📍 Distância da cidade: Campinas, SP (150 Km) 🧪 Características Técnicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade: 1.379 mm/ano Topografia: Desnível médio de 2,70% (Plana) Altitude: — Arrendamento: Para usina – 51 t/alq (faltam dois cortes) 💼 Destaque: Propriedade produtiva, com ótimo aproveitamento e excelente potencial agrícola. 📞 Entre em contato e garanta essa oportunidade!  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2253

- Referência: 2253
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Lassance
- Região: DDD 38
- Valor: R$ 400.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,50 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
  - Cultura irrigada (Pivôs)
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda – Grande Área com Irrigação e Potencial Produtivo Propriedade excepcional margeada por rio, com irrigação por pivôs e vasta área aberta. Ideal para cultivo e pecuária em larga escala. Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais. 📊 Uso e cobertura do solo: Pastagens e pivôs: 8.000,00 ha APP/Mata: 2.500,00 ha 🌱 G.U.: 76% área aberta 📍 Distância da cidade: 57 km 🧪 Características Técnicas: Solo: 50% Latossolo Vermelho-Amarelo e 50% Cambissolo Háplico (Classificação Embrapa Solos) Pluviosidade: 1.236 mm/ano Topografia: Desnível médio de 5,70% 🏡 Benfeitorias: Casa sede, 10 casas para funcionários, galpões, curral e demais estruturas de apoio. 💼 Destaque: Fazenda com excelente infraestrutura e alta capacidade produtiva. 📞 Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade única!  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2252

- Referência: 2252
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Coxim
- Região: DDD 67
- Valor: R$ 40.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,52 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🐄 Fazenda à Venda – Grande Área para Pecuária em Mato Grosso do Sul Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade com estrutura consolidada para criação de gado e atividades agropecuárias. Localização estratégica, próxima à rodovia, com ótimo acesso e alto potencial produtivo. 📊 Uso e cobertura do solo: Pastagem: 785,00 ha Construções: 5,00 ha APP + mata: 726,00 ha 🌱 G.U.: 52% área aberta 📍 Distância da cidade: 76 km 🛣️ Distância do asfalto: 12 km 🧪 Características Técnicas: Solo: Neossolo Quartzarênico Pluviosidade: 1.478 mm/ano Topografia: Desnível médio de 3% 🏡 Benfeitorias: Estrutura completa para pecuária. 📈 Arrendamento: Não possui, exploração própria. 💰 Preço: R$ 40.000.000,00 🌾 Destaque: Fazenda com excelente acesso, grande extensão de pastagem e estrutura pronta para operação. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!  
**Imagens:**

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### Sítio - 2255

- Referência: 2255
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 35,50 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 Fazenda à Venda – Oportunidade Imperdível Próxima à Cidade Excelente opção para quem busca praticidade, baixo investimento e fácil acesso. Propriedade perfeita para pequenos projetos agropecuários ou lazer, com terreno fértil e ótimo aproveitamento. 📊 Uso e cobertura do solo: Pastagem: 29,20 ha Construções: 0,05 ha APP + Mata: 6,25 ha 🌱 G.U.: 83% área aberta 📍 Distância da cidade: 2 km 🧪 Características Técnicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV3) – Classificação Embrapa Solos Pluviosidade: 1.412 mm/ano Topografia: Desnível médio de 9% 📈 Arrendamento: Não possui, exploração própria. 💰 Preço: R$ 2.000.000,00 🏡 Destaque: Localização privilegiada, excelente custo-benefício e grande potencial de uso. Ideal para quem deseja investir com segurança e praticidade.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/20250126174324525.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202501261743241556.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202501261743256729.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/20250126174326477.jpg)
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### Sítio - 2256

- Referência: 2256
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 6.960.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 73,22 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 Área em Cana com Arrendamento Garantido – Excelente Investimento! Excelente oportunidade para quem busca segurança e rentabilidade! Propriedade com cultivo formado e arrendada para uma das principais usinas da região. Ideal para investidores do setor agrícola. 📊 Uso e cobertura do solo: Área de cultivo: 56,92 ha APP + Mata: 16,30 ha 🌱 G.U.: 78% área aberta 📍 Distância da cidade: 8,50 km 🧪 Características Técnicas: Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade: 1.353 mm/ano Topografia: Desnível médio de 3,60% 📈 Arrendamento: Em cana para usina da região. 🏡 Destaque: Propriedade produtiva, com contrato de arrendamento já em vigor e excelente potencial de retorno financeiro. Ideal para quem busca investimento seguro no agronegócio.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202501261710234177.jpg)
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### Sítio - 2011

- Referência: 2011
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Ribeirão Preto
- Região: DDD 16
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 16,51 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Grãos
- Descrição: 🌾 SÍTIO À VENDA – RIBEIRÃO PRETO (SP) 🌳 📍 Localização Município: Ribeirão Preto – SP DDD: (16) Distância da cidade: 16 km Distância do asfalto: 5 km Distância da agroindústria mais próxima: 18 km 📐 Características do Imóvel Área total: 16,51 hectares (6,82 alqueires) Área de cultivo: 10,08 ha Área de preservação permanente (APP/mata): 6,43 ha Área aproveitável: 61,05% Topografia: Ondulada, com inclinação máxima de 14,5% Altitude: 518 metros Tipo de solo: Latossolo Vermelho Bioma predominante: Cerrado e Mata Atlântica Pluviosidade média anual: 1.426,8 mm 💧 Recursos Naturais Presença de córrego na propriedade 🌱 Atividades Uso atual: Área de cultivo agrícola 💰 Valor de Oferta R$ 2.300.000,00 Valor por alqueire: R$ 337.243,40 Condições de pagamento: A combinar 📞 Mais informações: Entre em contato para agendar uma visita ou tirar dúvidas. Excelente oportunidade para produção agrícola ou investimento em área rural com alto potencial de valorização!  
**Imagens:**

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### Sítio - 2258

- Referência: 2258
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 61,43 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌾 SÍTIO À VENDA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E ACESSO ASFALTADO 🌳 Sítio à venda com excelente localização e acesso direto pelo asfalto. Ideal para lazer e geração de renda. Não perca esta oportunidade! 📐 Uso e Cobertura do Solo Área de cultivo: 42,10 ha Construções: 0,43 ha Lagos: 0,38 ha APP + mata: 18,52 ha 🌱 Características Gerais G.U.: 70% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) Topografia: Desnível médio de 1,60% Distância da cidade: 8 km Solo: Latossolo Vermelho (LV3) – Classificação Embrapa Solos Pluviosidade média anual: 1.412 mm 🚜 Arrendamento 55 toneladas por alqueire 📞 Mais informações: Entre em contato para agendar uma visita ou saber mais detalhes. Excelente oportunidade de investimento com ótima infraestrutura e acesso facilitado!  
**Imagens:**

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### Fazenda - 2267

- Referência: 2267
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Tambaú
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 23.255.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 201,18 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Rio
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌿 FAZENDA À VENDA – OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES 💧 Fazenda à venda com 1.300 metros de divisa com um grande rio, ideal para exploração de cana e com grande potencial para crédito de carbono e outras atividades econômicas. Excelente oportunidade para investimento seguro e rentável. 📐 Uso e Cobertura do Solo Área de cultivo: 101,30 ha APP + mata: 99,87 ha 🌱 Características Gerais G.U.: 50% área aberta Topografia: Desnível médio de 3,8% Solo: Latossolo Vermelho (LV18) Distância da cidade: 8 km Distâncias: Ribeirão Preto – SP (Km), São Carlos – SP (Km) 🚜 Atividade Atual Cultivo de cana 🤝 Arrendamento Arrendada para usina da região 📞 Mais informações: Entre em contato para agendar uma visita ou obter detalhes adicionais. Uma propriedade com excelente potencial produtivo e ambiental!
**Imagens:**

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### Fazenda - 2260

- Referência: 2260
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Pirassununga
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 11.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 119,41 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 OPORTUNIDADE ÚNICA – FAZENDA À VENDA 🌳 Excelente área com ótimo potencial produtivo e localização privilegiada. Ideal para cultivo, pecuária ou investimento com renda garantida através de arrendamento para usina. 📐 Informações da Propriedade Área total: 119,41 hectares (49,34 alqueires paulistas) Uso e cobertura do solo: • Área de cultivo: 75,10 ha • APP + mata: 44,31 ha G.U.: 62,90% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) 🌱 Características Técnicas Solo: Latossolo Vermelho (LV3) – Classificação Embrapa Solos Topografia: Desnível médio de 8,50% Altitude: 720 m (média) Pluviosidade: 1.514 mm/ano 📍 Localização Distância da cidade: 5,50 km 🤝 Arrendamento Área em cana arrendada à 55 tc/alq para usina da região 📞 Mais informações: Entre em contato para agendar uma visita ou obter detalhes adicionais. Excelente oportunidade de investimento com retorno garantido!
**Imagens:**

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### Sítio - 2292

- Referência: 2292
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Casa Branca
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,38 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 ÁREA AGRÍCOLA À VENDA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 🌳 Vende-se área com 100% de aproveitamento agrícola, perfeita para quem busca investir em produção rural com alta produtividade e fácil acesso. Uma excelente oportunidade! 📐 Informações da Propriedade Área total: 4,38 ha (1,81 alqueires) Uso e cobertura do solo: Área de cultivo (4,38 ha) G.U.: 100% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) 🌱 Características Técnicas Solo: Latossolo Vermelho (LV18) – Classificação Embrapa Solos Topografia: Desnível médio de 1% (plana) 📍 Localização Distância do asfalto: 8,10 km 🤝 Arrendamento Sob consulta 📞 Mais informações: Entre em contato para agendar uma visita. Oportunidade imperdível para produção agrícola ou investimento no campo!
**Imagens:**

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### Fazenda - 2288

- Referência: 2288
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Descalvado
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 20.245.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 163,31 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Lazer
- Descrição: 🌾 FAZENDA À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO 🌳 Imóvel rural com excelente aproveitamento agrícola, ideal para cultivo de cana e fruticultura. Localização privilegiada, próximo ao asfalto, com arrendamento já estabelecido. 📐 Informações da Propriedade Uso e cobertura do solo: Área de cultivo (118,50 ha); Fruticultura (1,97 ha); Construções (1,94 ha); APP + mata (40,90 ha) G.U.: 74% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) 🌱 Características Técnicas Topografia: Desnível médio de 3,40% 📍 Localização Distância do asfalto: 3 km 🤝 Arrendamento Cana arrendada à 60 toneladas/alqueire 📞 Mais informações: Entre em contato para agendar uma visita. Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais!
**Imagens:**

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### Sítio - 2289

- Referência: 2289
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Indiaporã
- Região: DDD 17
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 76,80 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Curral
  - Galpão
  - Poço artesiano
- Recursos Hidricos:
  - Lago
  - Nascentes
  - Poço artesiano
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: : 🌾 FAZENDA À VENDA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E ALTA PRODUTIVIDADE 🌳 Imóvel rural com ótimo aproveitamento agrícola e excelente retorno financeiro através de arrendamento. Localização estratégica, próximo à cidade e com acesso facilitado. 📐 Informações da Propriedade Uso e cobertura do solo: Área de cultivo (61,09 ha); Construções (0,24 ha); APP + mata (15,47 ha) G.U.: 80% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) 🌱 Características Técnicas Topografia: Desnível médio de 3,10% Solo: Latossolo Vermelho (LV18) — Classificação Embrapa Solos 📍 Localização Distância da cidade: 5 km Acesso: 100 metros do asfalto 💰 Arrendamento Valor mensal: R$ 11.000,00 📞 Mais informações: Entre em contato para agendar uma visita. Oportunidade imperdível para investidores e produtores rurais!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202501251625394532.jpg)
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### Fazenda - 2269

- Referência: 2269
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Descalvado
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 23.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 206,12 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Grãos
- Descrição: 🌾 FAZENDA À VENDA – ÓTIMA ÁREA PARA CULTIVO DE GRÃOS 🌿 Excelente oportunidade para produtores e investidores do agronegócio. Propriedade com alta capacidade produtiva, boa infraestrutura e localização estratégica. 📐 Informações da Propriedade Uso e cobertura do solo: Área de cultivo (158,66 ha); Pastagem (10,10 ha); Construções (0,64 ha); APP + mata (36,72 ha) G.U.: 83% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) 🌱 Características Técnicas Topografia: Desnível médio de 5,4% Solo: Latossolo Vermelho (LV3) — Classificação Embrapa Solos Recursos hídricos: Pluviosidade média anual de 1.058 mm 📍 Localização Distância da cidade: Ribeirão Preto, SP (102 km) 📞 Mais informações: Entre em contato para saber mais detalhes e agendar uma visita. Excelente oportunidade para expansão
**Imagens:**

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### Área para Loteamento - 2270

- Referência: 2270
- Tipo: Área para Loteamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Ferreira
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 43,60 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌾 SÍTIO À VENDA – ÁREA EM CANA 🌿 Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva e bem localizada, ideal para investimento agrícola e pecuário. 📐 Informações da Propriedade Uso e cobertura do solo: Área de cultivo (23,90 ha); Pastagem (14,10 ha); APP + mata (5,60 ha) G.U.: 88% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) 🌱 Características Técnicas Topografia: Desnível médio de 5,40% Solo: Latossolo Vermelho (LV3) — Classificação Embrapa Solos 📍 Localização Distância da cidade: Ribeirão Preto, SP (90 km) 📞 Mais informações: Entre em contato para saber mais detalhes. Excelente oportunidade para produção agrícola ou investimento rural!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202501211438476917.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202501211438505058.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202501211438514593.jpeg)
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### Fazenda - 2272

- Referência: 2272
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São José do Rio Pardo
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 27.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 226,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Córrego
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
- Descrição: 🌾 FAZENDA À VENDA – ALTA PRODUTIVIDADE 🌿 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais! Propriedade com ampla área aberta, ideal para cultivo e pecuária, localizada em uma região estratégica com ótimo acesso e solo fértil. 📐 Informações da Propriedade Uso e cobertura do solo: Área de cultivo (149,32 ha); Pastagem (97,03 ha); Construções (4,49 ha); APP + mata (8,95 ha) G.U.: 97% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) 🌱 Características Técnicas Topografia: Desnível médio de 5,80% Solo: Argilossolo Vermelho-Amarelo — Classificação Embrapa Solos 📍 Localização Distância da cidade: Ribeirão Preto, SP (132 km) 📞 Mais informações: Entre em contato para saber mais sobre esta excelente oportunidade de investimento no agronegócio!
**Imagens:**

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### Fazenda - 2290

- Referência: 2290
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 16.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 78,30 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Rio
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Grãos
- Descrição: 🌾 FAZENDA À VENDA – 100% EXPLORÁVEL 🌿 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais! Propriedade totalmente aproveitável, com solo fértil e arrendamento ativo, garantindo rentabilidade imediata. Ideal para diversas culturas agrícolas. 📐 Informações da Propriedade Área total: 78,80 ha (32,36 alqueires) Uso e cobertura do solo: Área de cultivo (70,80 ha); Edificações (0,83 ha); Lago (0,40 ha); Pastagem (2,42 ha); APP/Mata (2,42 ha) G.U.: 85% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) 🌱 Características Técnicas Topografia: Plana — Desnível médio de 3,90% Solo: Latossolo Vermelho (LV3) 📊 Arrendamento Atualmente arrendada para plantio de amendoim Faturamento: R$ 300.000,00/ano 📞 Mais informações: Entre em contato para saber mais sobre esta excelente oportunidade de investimento com retorno garantido!
**Imagens:**

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### Sítio - 2291

- Referência: 2291
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 25,50 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
- Descrição: 🌿 SÍTIO À VENDA – RICO EM RECURSOS HÍDRICOS 💧 Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva, bem localizada e com alta disponibilidade de água. Ideal para cultivo, lazer ou investimento rural seguro. 📐 Informações da Propriedade Área total: 25,50 ha (10,54 alqueires) Uso e cobertura do solo: Área de cultivo (20,40 ha); Edificações (0,26 ha); Lago (0,92 ha); APP/Mata (3,92 ha) G.U.: 85% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) 🌱 Características Técnicas Topografia: Plana — Desnível médio de 2,50% Distância da cidade: 8 km Solo: Latossolo Vermelho (LV3) (Classificação Embrapa Solos) 📊 Arrendamento Cana à 58 toneladas por alqueire 📞 Mais informações: Entre em contato e agende uma visita. Propriedade perfeita para quem busca produtividade e valorização no campo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vendasdefazendas.com.br/imagens/imoveis/202501191900345251.jpg)
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### Sítio - 2274

- Referência: 2274
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: São José do Rio Pardo
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 9,79 m²
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Grãos
- Descrição: 🌿 SÍTIO À VENDA – PASTAGEM E HORTICULTURA 🌾 Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade versátil, ideal para produção agrícola diversificada e criação de animais. Localização estratégica com fácil acesso e ótima topografia. 📐 Informações da Propriedade Área total: 9,79 ha (4,05 alqueires) Uso e cobertura do solo: Área de cultivo (3,74 ha); Pastagem (4,45 ha); Construções (0,05 ha); APP + Mata (1,55 ha) G.U.: 85% de área aberta 🌱 Características Técnicas Topografia: Desnível médio de 9,40% Distância da cidade: Ribeirão Preto, SP (130 km) Solo: Argilossolo Vermelho-Amarelo (PVA) Recursos hídricos: Pluviosidade média anual de 1.158 mm 🚜 Exploração Tipo de exploração: Própria (sem contrato de arrendamento) 📞 Mais informações: Entre em contato e agende uma visita. Excelente oportunidade para produção e investimento rural!
**Imagens:**

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### Sítio - 2275

- Referência: 2275
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Joanópolis
- Região: DDD 11
- Valor: R$ 1.380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
- Recursos Hidricos:
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 SÍTIO À VENDA – PASTAGEM E LAZER 🐄✨ Excelente oportunidade para quem busca um local tranquilo, com muito verde e estrutura ideal para lazer ou pequenas atividades agropecuárias. 📐 Informações da Propriedade Área total: 4 ha (1,65 alqueires) Uso e cobertura do solo: Pastagem (2,45 ha); Construções (0,10 ha); APP + Mata (1,45 ha) G.U.: 64% de área aberta 🌱 Características Técnicas Topografia: Desnível médio de 20,80% Solo: Latossolo Vermelho (LVA9) Pluviosidade: 1.830 mm/ano 📞 Mais informações: Entre em contato e agende uma visita. Ideal para lazer, criação de animais ou investimento rural com excelente custo-benefício!  
**Imagens:**

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### Haras - 2276

- Referência: 2276
- Tipo: Haras
- Finalidade: venda
- Cidade: Descalvado
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 4.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 11,40 m²
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Poço artesiano
- Descrição: 🌿 SÍTIO À VENDA – IDEAL PARA LAZER, HARAS E TURISMO 🐎✨ Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade versátil e bem localizada. Com ampla área aberta e lago, é perfeita para lazer, criação de cavalos, turismo rural ou outros empreendimentos. 📐 Informações da Propriedade Área total: 11,40 ha (4,71 alqueires) Uso e cobertura do solo: Pastagem (10,26 ha); Construções (1 ha); Lago (0,14 ha) G.U.: 100% área aberta 🌱 Características Técnicas Topografia: Desnível médio de 1,20% Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Pluviosidade: 1.379 mm/ano Distâncias: Ribeirão Preto, SP (103 km) 📞 Mais informações: Entre em contato e agende uma visita. Oportunidade única para unir lazer, conforto e investimento!
**Imagens:**

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### Área de Preservação Ambiental - 2277

- Referência: 2277
- Tipo: Área de Preservação Ambiental
- Finalidade: venda
- Cidade: Registro
- Região: DDD 13
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 40,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Reserva florestal
  - Reflorestamento
- Descrição: 🌳 Área de Mata / Compensação Ambiental – Registro/SP Área nativa preservada, ideal para empresas, empreendimentos e projetos que necessitam cumprir exigências ambientais por meio de compensação. Propriedade com documentação completa, CAR ativo e georreferenciamento registrado. 📋 Informações Técnicas • Bioma: Mata Atlântica • Tipo de vegetação: Mata nativa preservada • Grau de preservação: Alto – área íntegra para compensação • APP / Reserva Legal: Inclui áreas de mata destinadas ao cumprimento das exigências ambientais 📑 Aspectos Legais Georreferenciamento – ok CAR – ok Matrícula – ok ITR – ok CCIR - ok 💰 Dados Comerciais • Área total: 40,00 ha (16,50 alq) • Preço de oferta: R$ 400.000,00 • Preço por alqueire: R$ 22.400,00 • Condições de pagamento: A combinar
**Imagens:**

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### Sítio - 2279

- Referência: 2279
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Cruz da Conceição
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 3.440.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,56 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Grãos
- Descrição: 🌾 ÓTIMA ÁREA PARA CULTIVO – PRÓXIMO A LEME/SP 🚜✨ Excelente oportunidade para produção agrícola em região estratégica e de fácil acesso. Área com topografia plana e alta produtividade, ideal para diferentes culturas. 📐 Informações da Propriedade Área total: 20,56 ha (8,60 alqueires) Uso e cobertura do solo: Área de cultivo (17,66 ha); APP + mata (2,90 ha) G.U.: 86% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) 🌱 Características Técnicas Topografia: Desnível médio de 0% (plana) Solo: Latossolo Vermelho (LV3) – Classificação Embrapa Solos Pluviosidade: 1.558 mm/ano Distâncias: Campinas, SP (106 km) 📞 Mais informações: Entre em contato e aproveite essa excelente oportunidade para investimento e produção agrícola de alta performance!
**Imagens:**

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### Fazenda - 2280

- Referência: 2280
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Limeira
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 10.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 90,70 m²
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Grãos
- Descrição: 🌾 ÓTIMA ÁREA PARA CULTIVO – PRÓXIMO A CAMPINAS/SP 🚜✨ Excelente oportunidade de investimento em região altamente produtiva e valorizada. Área com excelente aproveitamento agrícola e fácil acesso, localizada a apenas 300 metros do asfalto. 📐 Informações da Propriedade Área total: 90,70 ha (37,48 alqueires) Uso e cobertura do solo: Área de cultivo (72 ha); APP + mata (18,70 ha) G.U.: 80% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) 🌱 Características Técnicas Topografia: Desnível médio de 7,2% Solo: Latossolo Vermelho (LV19) Distâncias: 300 m do asfalto Localização: Região de Limeira, SP Arrendamento: 60 toneladas por alqueire 💰 Valor de Oferta: R$ 10.500.000,00 📞 Mais informações: Aproveite essa excelente oportunidade para investimento agrícola em uma das regiões mais produtivas do estado de São Paulo!
**Imagens:**

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### Sítio - 2281

- Referência: 2281
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Ferreira
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 26,07 m²
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Grãos
- Descrição: 🌾 EXCELENTE ÁREA PARA CULTIVO – PORTO FERREIRA/SP 🚜✨ Ótima oportunidade para investimento agrícola em região produtiva e valorizada. Propriedade com bom percentual de área aberta e fácil acesso. Ideal para cultivo de diversas culturas e arrendamento para usinas. 📐 Informações da Propriedade Área total: 26,07 ha (10,77 alqueires) Uso e cobertura do solo: Área de cultivo (18,90 ha); construções (0,05 ha); APP + mata (7,12 ha) G.U.: 73% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) 🌱 Características Técnicas Topografia: Desnível médio de 3,20% Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Acesso: 5 km do asfalto Localização: Região de Porto Ferreira, SP Arrendamento: 55 toneladas por alqueire 📞 Mais informações: Excelente oportunidade para quem busca investimento seguro e produtivo em área rural com ótimo potencial agrícola.
**Imagens:**

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### Sítio - 2282

- Referência: 2282
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Descalvado
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 16,50 m²
- Recursos Hidricos:
  - Rio
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Grãos
- Descrição: Excelente Sítio em Região Próspera para Cultivo de Cana - Próximo a Porto Ferreira, SP! Este é o lugar ideal para quem busca uma área produtiva e com grande potencial agrícola, em uma região de fácil acesso e cercada de natureza. O imóvel oferece 16,5 hectares (6,82 alqueires) para você investir em cana ou outras culturas! Destaques do Imóvel: Área para cultivo: 14 hectares totalmente aproveitáveis Topografia leve: Apenas 1,90% de desnível, facilitando a mecanização Recursos hídricos: Rio na divisa, garantindo água de qualidade para a produção Arrendamento vantajoso: 55 toneladas por alqueire Privacidade e tranquilidade: Região cercada de mata e APP, com ótimo clima para o cultivo
**Imagens:**

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### Fazenda - 2283

- Referência: 2283
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Mangaratiba
- Região: DDD 21
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 522,98 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Recursos Hidricos:
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Reserva florestal
  - Reflorestamento
- Descrição: 🌿 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – MANGARATIBA/RJ 🏞️✨ Propriedade com excelente potencial para compensação ambiental, projetos de conservação, turismo ecológico e lazer. Área com mata preservada e recursos hídricos abundantes, perfeita para empreendimentos sustentáveis ou retiros. 📐 Informações da Propriedade Localização: Mangaratiba – RJ Área total: 524,00 ha (aprox.) Uso e cobertura do solo: Mata preservada (506,96 ha); Pastagem (17,04 ha) G.U.: 3,25% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) 🌱 Características Técnicas Topografia: Desnível médio de 32,90% Acesso: 11,5 km da cidade Recursos hídricos: Poços, rios com água cristalina e nascente dentro da propriedade 📞 Mais informações: Excelente oportunidade para quem busca investir em uma área ambiental estratégica com potencial de valorização e benefícios ecológicos. Ideal para compensação ambiental e lazer em região de grande beleza natural.
**Imagens:**

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### Sítio - 2284

- Referência: 2284
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Lourenço da Serra
- Região: DDD 11
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,19 m²
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
- Recursos Hidricos:
  - Lago
- Descrição: 🌿 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – ÁREA PERFEITA PARA LAZER, CULTIVO E MORADIA! 🏡✨ 📐 Informações da Propriedade Área total: 4,19 ha (1,73 alqueires) Uso e cobertura do solo: Pastagem; áreas para construção; lagos; APP (área de preservação permanente) G.U.: 66% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) 🌱 Características Técnicas Topografia: Desnível médio de 9% Recursos hídricos: Açudes e excelente acesso à água 📞 Mais informações: Excelente oportunidade para quem busca um refúgio para lazer, área produtiva ou moradia no campo. Terreno com ótimo potencial para diversas atividades, em local privilegiado!
**Imagens:**

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### Área para Loteamento - 2287

- Referência: 2287
- Tipo: Área para Loteamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeira Paulista
- Região: DDD 12
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 13,40 m²
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Pecuária
  - Lazer
- Descrição: 🏙️ GLEBA URBANIZÁVEL – ZONA DE EXPANSÃO URBANA Cachoeira Paulista/SP – Excelente oportunidade para desenvolvimento urbano, condomínios, lazer ou investimento estruturado Apresentamos uma área urbanizável estrategicamente situada no município de Cachoeira Paulista/SP, ideal para projetos de médio e grande porte. Com 13,41 hectares (5,54 alqueires), trata-se de uma oportunidade diferenciada para quem busca um ativo com forte potencial de valorização, em região de crescimento contínuo. 📍 Localização Estratégica Situada no município de Cachoeira Paulista/SP Região em desenvolvimento e com tendência de expansão urbana Fácil acesso por vias locais e rodovias Entorno com áreas abertas, ideal para implantação de projetos planejados Localização favorável para empreendimentos residenciais, institucionais ou mistos 🏡 Características Gerais do Imóvel Área total: 13,41 hectares (5,54 alqueires) Tipo: Área Urbanizável Zoneamento: Área de Expansão Urbana Topografia favorável Recursos naturais presentes Excelente configuração para condomínios, loteamentos, lazer ou expansão urbana futura 🌱 Vocação e Potenciais de Desenvolvimento Este imóvel se destaca por seu potencial híbrido: ✔️ Lazer e uso familiar / institucional Ideal para: sítio de lazer pousada / retreat espaço para eventos atividades recreativas propriedades institucionais ou culturais ✔️ Desenvolvimento urbano futuro Por estar localizado em área de expansão urbana, permite a realização de: loteamentos residenciais condomínios fechados empreendimento mistos usos comerciais estratégicos projetos institucionais 📌 Observação: Áreas urbanizáveis costumam ter liquidez ligada à maturação do desenvolvimento urbano, atraindo investidores com visão estratégica e foco em valorização de médio prazo. 💰 Investimento Valor: R$ 3.000.000,00 (Excelente oportunidade para quem busca uma área urbanizável em município consolidado, com forte potencial de crescimento e valorização.) Condições de pagamento: À combinar. 📞 Fale com a RENDE IMÓVEIS ...
**Imagens:**

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### Fazenda - 2285

- Referência: 2285
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita do Passa Quatro
- Região: DDD 19
- Valor: R$ 20.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 124,00 m²
- Bioma do imóvel:
  - Mata Atlântica
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
- Recursos Hidricos:
  - Córrego
  - Lago
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Cultura irrigada (Pivôs)
- Descrição: 🌿 FAZENDA À VENDA – ÁREA AGRÍCOLA COM ALTA PRODUTIVIDADE 🌿 📐 Informações da Propriedade Uso e cobertura do solo: Área de cultivo de cana (112,59 ha); pastagem (5,26 ha); edificações (0,99 ha); lagos (2,93 ha); mata e APP (2,23 ha) Grau de utilização: 99% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) 🌱 Características Técnicas Topografia: Plana (desnível médio de 0,90%) Solo: Latossolo Vermelho (LV3) Distância da cidade: 14,80 km 🚜 Atividade Atual Arrendamento: Cultivo de cana e pivôs próprios 📄 Documentação: Sob consulta. Excelente oportunidade para produção agrícola em área de alta produtividade, com infraestrutura completa e localização estratégica.
**Imagens:**

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### Fazenda - 2286

- Referência: 2286
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São Carlos
- Região: DDD 16
- Valor: R$ 18.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 128,10 m²
- Bioma do imóvel:
  - Cerrado
- Infraestrutura/benfeitorias:
  - Casa Sede
  - Casa empregados
  - Curral
  - Galpão
- Recursos Hidricos:
  - Lago
  - Nascentes
- Tipo exploração:
  - Cana-de-açúcar
  - Pecuária
- Descrição: 🌿 FAZENDA À VENDA – ÁREA AGRÍCOLA COM ALTO POTENCIAL PRODUTIVO 🌿 📐 Informações da Propriedade Uso e cobertura do solo: Área de cultivo de cana (76,60 ha); pastagens (11,60 ha); mata e reserva (39,04 ha) Grau de utilização: 69% (Percentual de área disponível para exploração agrícola ou pecuária) 🌱 Características Técnicas Topografia: Plana (desnível médio de 0,90%) Solo: Latossolo Vermelho Distância da cidade: 22,20 km 🚜 Atividade Atual Arrendamento: 52 toneladas de cana por alqueire paulista 📄 Documentação: Sob consulta. Excelente oportunidade para investimento agrícola, com solo fértil e topografia favorável para mecanização e alta produtividade.
**Imagens:**

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*Atualizado em: 10/06/2026 02:00:23*
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