Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌳 92,46% de Aproveitamento – Sítio com Grande Potencial! 🍃✨
Excelente oportunidade para quem busca investir em produção agrícola já consolidada. Sítio com 7,61 alqueires paulistas, cultivado com abacate em plena produção, localizado a apenas 2,5 km da rodovia asfaltada. Ideal para produtores e investidores que desejam retorno rápido e área altamente produtiva.

📐 Área Total: 7,61 alqueires
🌿 Uso e Cobertura do Solo:

• Cultivo de abacate: 17,04 ha

• APP/Mata: 1,39 ha

📊 Área de Aproveitamento: 92,46%
📍 Localização:

• Distância da cidade: 8 km

• Distância do asfalto: 2,50 km

🧪 Características Técnicas:

• Solo: Latossolo Vermelho (LV3)

• Pluviosidade média anual: 1.500 mm

• Topografia: Desnível médio de 9,2%

• Altitude: 700 metros

📈 Arrendamento: Exploração própria

💼 Ideal para: Produção agrícola especializada e investimento com alto potencial de retorno.