Fazenda para Venda, São Simão / SP
Ref: 2350, área total 123,33 HectaresCompartilhar:
R$ 41.500.000
Descrição do Imóvel
🌾 FAZENDA À VENDA – SÃO SIMÃO/SP 🌾
📍 Produtividade, localização estratégica e segurança jurídica!
📌 Localização:
- Município: São Simão/SP
- Distância da cidade: 3 km
- Acesso: Direto ao asfalto
- Proximidade com agroindústrias:
• 29 km da Usina Moreno
• 40 km da Usina da Pedra
📐 Características Gerais:
- Área Total: 298,44 hectares (123,33 alqueires)
- Área Aproveitável: 80%
🌱 Uso e Cobertura do Solo:
- Cana-de-açúcar: 220,40 ha
- Pastagem: 6,91 ha
- APP / Mata: 64,08 ha
- Edificações, rede elétrica e demais: 13,69 ha
🚜 Atividades Atuais:
- Cultivo de cana-de-açúcar (arrendada)
- Pecuária em pastagens formadas
🏠 Benfeitorias:
- Casa sede
- Casa de empregado
- Galpão
- Curral
- Rede elétrica instalada
💧 Recursos Naturais:
- 6 nascentes
- 1 represa (necessita manutenção)
- Pluviosidade Média Anual: 1.489 mm
📊 Aspectos Técnicos:
- Solo: Latossolo Vermelho (LV18)
- Topografia: Levemente inclinada (média de 4,3%)
- Altitude: 900 metros
📄 Documentação:
- Matrícula: Sem restrições ou ônus
- CAR: Regular
- GEO (fase INCRA): OK – falta registro em cartório
- CCIR: Regular
- ITR: Regularizado
🔁 Arrendamento Ativo (até 2032):
- Produção: 57,50 toneladas de cana/alqueire/safra
- Qualidade: 121,97 kg ATR/tc
💰 Valores e Condições:
- Valor Total de Oferta: R$ 41.500.000,00
- Valor por Alqueire: R$ 336.495,58
- Condições de Pagamento: A combinar
📞 Mais informações e agendamento de visita:
Bioma do imóvel
Mata Atlântica
Infraestrutura/benfeitorias
Casa Sede
Casa empregados
Curral
Galpão
Recursos Hidricos
Córrego
Lago
Nascentes
Tipo exploração
Cana-de-açúcar
Pecuária
Observações
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
RENDE IMOVEIS RURAIS
Rua 15 de novembro, 696
Centro - Pirassununga
(19) 999200255
contato@vendasdefazendas.com.br
