Sítio para Venda, Bocaina / SP
Ref: 2462, área total 19,19 HectaresCompartilhar:
R$ 1.584.000
Descrição do Imóvel
Sítio à Venda em Bocaina/SP | 19,19 Hectares | Excelente para Pecuária | Córrego | Energia Trifásica
Se você procura uma propriedade rural pronta para exploração pecuária, com boa logística, excelente aproveitamento da área e infraestrutura essencial para a atividade no campo, este sítio é uma excelente oportunidade.
Localizado no município de Bocaina/SP, o imóvel possui 19,19 hectares (7,93 alqueires paulistas), com aproximadamente 75% de área aproveitável, ideal para pecuária, integração agropecuária ou outras atividades rurais.
Sua topografia apresenta leve inclinação, com média de 5,5%, favorecendo o manejo dos animais e a mecanização.
O solo é classificado como Latossolo Vermelho Amarelo (LVA 19), reconhecido por seu potencial agrícola quando bem manejado.
A propriedade está localizada a apenas 13 km da cidade e 5 km do asfalto, oferecendo boa logística para transporte de insumos, animais e produção.
Estrutura da propriedade
- 19,19 hectares (7,93 alqueires paulistas)
- Aproximadamente 75% de área aproveitável
- 10,60 hectares de pastagem
- 3,75 hectares destinados ao cultivo
- 4,84 hectares de mata preservada
- Energia elétrica trifásica
- Córrego ao fundo da propriedade
- Pluviosidade média anual de 1.290 mm
Um diferencial importante é a existência de uma servidão para passagem de tubulação de vinhaça, que atualmente gera uma receita média de R$ 1.250,00 por mês, agregando renda recorrente ao proprietário.
A propriedade é explorada pelo próprio proprietário, sem contratos de arrendamento.
Destaques
✔ 19,19 hectares (7,93 alqueires)
✔ Excelente para pecuária
✔ 75% de área aproveitável
✔ Energia trifásica
✔ Córrego ao fundo
✔ Solo Latossolo Vermelho Amarelo (LVA 19)
✔ Topografia favorável à mecanização
✔ Boa logística
✔ Receita mensal proveniente da servidão de passagem da tubulação de vinhaça
Uma excelente oportunidade para quem busca produzir, investir e adquirir uma propriedade com potencial de valorização e renda complementar.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
RENDE IMOVEIS RURAIS
Rua 15 de novembro, 696
Centro - Pirassununga
(19) 999200255
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